Budget fondations plots/puis/pilotis pour MOB

Bonjour

Je ne comprends pas les 30KE ca inclut quoi? Les plots? La dalle? L'isolation de la dalle et étanchéité? De quoi demandez vous le prix?

Bonsoir,

Merci de prendre le temps pour me renseigner.

Les 30K€ c'est pour la dalle bois. Structure porteuse en lamellé collé GL24H, solivage poutres en I, dalle OSB 18mm, sous-face plancher en plaques de Viroc, isolation des caissons en Pavaflex 240mm.
Fournis, posé.
Il n'y a pas les plots.
Je demande une idée de budget sur ce poste.

bonjour , j'ai fais ce genre de dalle conseillé par mon constructeur de mob , égallement sur des plots bétonnés , sur lesquels reposent des poutres en laméllé collé et des poutres en I .
aujourd'hui avec le recul et le quotidien je regrette ce choix pour plusieurs raisons .- en effet le fait que l'air souffle en permanence sous la maison refroidit la dalle et surtout le sol de la maison en particulier l'hiver pourtant iso en ouate de 30 cm .-l'air passe quoi que l'on y fasse entre les dalles et ventille surtout sur le pourtour interieur de la maison .gros point négatif ,tout tremble a l'intérieur quand on marche pire si on saute .
mais il a y du positif , esprit bois , rafraichissant l'été (le frais remonte ) .......si c'était a refaire .....???

Es-tu certain d'avoir des poutres en lamellé collé GL24 pour le soutien?
De plus les plaques de Viroc devraient pallier à ce refroidissement en fermant l'accès au vent en dessous de la dalle.
En plus je pense qu'il faudrait fermer le passage depuis les vents dominants.

Nous mettrons un plancher chauffant de toute façon.
Cependant avoir un VS en béton très mal isolé, je me demande si ça reviendrait pas au même dans ton cas.

balou64 a écrit:

b.gros point négatif ,tout tremble a l'intérieur quand on marche pire si on saute . Totalement anormal ,le plancher a du etre mal dimenssionne,les petites rives etaient t'elles bien supporteees,les cloisons sont elles desolidarisees (phaltex par ex) et les plaques ont elles etes collees aux languettes? le PV ou FV selon doit aussi assurer une etancheite a l'air ./
mais il a y du positif , esprit bois , rafraichissant l'été (le frais remonte ) .......si c'était a refaire .....???

D'autres expériences similaires à celle de Balou64?

bonjour,
Pour ma part, la dalle bois du Rez de chaussé :
Attention l'isolation est à part
- 3 sommier 14/43 lamellé collé sur poteaux (1,5m3)
- Solives (2m3)
- Plancher OSB3 18mm + OSB4 9mm en sous face (60m2)
- Ancrage 12 unt
Total HT = 8 550€

ça a l'air pas cher, mais de mon côté le constructeur utilise des plaques de Viroc (particules de bois + ciment) à la place de ton OSB et y'en a pour 7000€ HT.
En même temps on parle de 110m², presque le double de ce que tu as.


Je lorgne de plus en plus sur les techno pieux sachant qu'ils n'aurons pas à visser profondément, ça peut valoir le coût.
Toujours pas d'idée de coût mais je vais tout simplement les contacter pour un devis.
On m'a conseillé de passer par un bureau d'étude de structure béton pour de simple plots.
Je vais explorer les deux pistes dès lundi.

J'ai trouvé des infos de tarifs différents
12 techno pieux pour 15 000€HT
et 28 techno pieux pour 18 000€HT
La différence c'est surement l'enfoncement et donc le nombre de rallonges.
Comme je n'ai aucune indication sur ça, ça ne me sert pas à grand chose.

Re,
Quels sont les avantages du Viroc par rapport à l'OSB? je ne connais pas et ne trouve pas d'infos?
C'est mis en sous face?
Merci

D'après mon constructeur ça peut rester 10ans à tremper dans de l'eau sans bouger. Bon il exagère je pense.
Viroc
"La combinaison entre la résistance et flexibilité du bois et la durabilité et rigidité du ciment, permettent un large champ d'applications, aussi bien en extérieurs qu'en intérieurs, étant donné qu'elle garantit une résistance élevée à l'impact, au feu, à l'humidité, aux variations thermiques, au bruit et aux champignons, comme garantit aussi une durabilité élevée."

Hello!

Personne pour retour sur dalle bois et/ou pieux?

Notre dernière MOB était également sur pilotis. J'ai vu la fabrication et je peux dire que c'est extrêment chère pour ce que c'est....
Nous en avons fait nous même pour faire la terrasse ; 40 cms de haut les plus petits et 1,2 m le plus haut. et ce sont exactement les mêmes que pour la maison. Pas particulièrement dur à faire...
Le sol était isolé de 30 cms de cellulose. Nous n'avons jamais ressenti de froid. Cependant, nous avions du parquet partout. Par contre, dès que les enfants couraient, où sautaient, les vibrations se ressentaient dans la maison et ce, malgré les différentes couches d'isolant phonique.
Nous refaisons construire une MOB mais cette fois sans vide sanitaire, ni pilotis.

Antony44 a écrit:

Par contre, dès que les enfants couraient, où sautaient, les vibrations se ressentaient dans la maison et ce, malgré les différentes couches d'isolant phonique.
Nous refaisons construire une MOB mais cette fois sans vide sanitaire, ni pilotis.

Merci pour ton retour Antony, quand tu parles de vibrations, du genre à faire trembler les murs et faire se cogner les verres dans la cuisine?
Ou est-ce qu'on parle de réverbération sonore (venant de l'étage?) vu que tu parles d'isolant phonique?

Peut-être était-ce une question de rigidité de la structure? Comment était faite cette dalle bois?
Après il y a toujours la possibilité de mettre une dalle préfabriquée en béton sur ce genre de pieux.

Je suis d'accord avec toi par rapport à la simplicité de la fabrication par rapport au prix, mais ils offrent une décennale quand même et c'est un poste important pour la pérennité de la maison.
Peux tu donner un ordre d'idée pour le prix que tu as eu à payer pour tes fondations (profondeur, nombre), stp?

Quand je parle de vibrations ce n'était pas de l'étage puisque nous avions un plein pied. Nous avions un isolant phonique entre les solives et le plancher bois puis un autre isolant entre le plancher bois et le parquet. C'est vrai que la majorité des bruits sont absorbés, mais il y en a toujours qui se ressentent dans le sol. Nous n'avions pas de dalle en béton et celle -ci doit, je pense, améliorer l'isolation phonique et stoper les vibrations. Mais du coup, les sections de bois ne sont plus les mêmes ainsi que le coup final. Il faut peser le pour et le contre.
Concernant les pilotis, c'est rassurant d'avoir un garantie décennale. Cependant, fais un simple calcul du cout des matériaux, de quelques heures de pelleteuses afin de ne pas se tuer sur le chantier et tu seras extrêment surpris du prix final......
Me concernant, je fait actuellement les fondations de ma maison. J'ai fait faire 2 devis (fondation + dalle + évacuation des eaux usées + tranchée vers la route...) : 24 000 et 25 000 euros. Après avoir fait un devis de matériaux chez PP avec nos plans, j'ai 8000 euros de matériaux et 1000 euros de pelle, tout livré sur le chantier. Par contre pas de garantie, mais quand on le fait pour soi, on en met toujours plus et on fait le mieux possible... Pareil, il faut peser le pour et le contre...