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Votre avis sur 2 lots ?

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Super bloggeur Env. 200 message Rennes (35)
Bonjour,

Je souhaiterais avoir votre avis sur 2 lots qui nous ont été proposés dans le même lotissement :



Je précise que le nord est en haut.

Quel lot choisiriez-vous et pour quelles raisons ?

Perso, je préfère le lot 6 car il y a un passage sur le côté de la maison.
Et il y a possibilité de faire une terrasse en angle.
Le désavantage, c'est que le terrain n'est pas très profond, contrairement au lot 5.

Merci d'avance pour vos avis.

@+
Jeannot.
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 644 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 60 message Pas De Calais
Bonjour Jeannot35,

Je préfères aussi le Lot6
Effectivement si le Nord est en Haut tu conservera une belle opportunité de faire une terrasse en Angle côté Sud !! C'est hyper important je pense.

De plus, je crois comprendre sur le plan que tu sera en mitoyenneté du côté garage donc pas d'importance au contraire - tandis que sur le lot N°5 tu l'es côté salon non ?? - pas top car beaucoup moins d'ouvertures et d'ensoleillement

Sans hésiter pour moi le lot N°6 où tu as tout de même un peu plus de surface en m2 au total.

Voilà, après on ne voit pas très bien sur le plan ce que seront les pièces d'un côté et de l'autre...Si tu pouvais l'agrandir ou nous expliquer un peu mieux...??
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Super bloggeur Env. 200 message Rennes (35)
Voici l'implantation des pièces prévues par le constructeur :



En fait, il s'agit d'un lotissement entièrement réalisé par le même constructeur.
Les maisons sont figées à 80% mais il y a quand même possibilité de modifier des choses.
Mais bon, finalement pas sûr qu'on puisse faire mieux que sur le plan.

Donc comme disait clairalex, on aura certainement plus d'ouvertures sur le séjour/salon avec le lot 6.

@+
Jeannot.
Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
360 m² ?
Pfiou, c'est petit !
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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Super bloggeur Env. 200 message Rennes (35)
Oui 383m2 c'est petit par rapport à 756m2.
Par contre, c'est beaucoup plus grand que 194m2

Sérieusement, la taille du terrain c'est souvent une histoire de prix, de lieu, d'usage...

@+
Jeannot.
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 300 message Loiret
moi je prendrai aussi le lot 6: tu peux bouger un peu autour de la maison, passer du portail au jardin sans avoir à passer pas la maison,et il est un peu plus grand c'est toujour ça de pris. ^^
Mon récit: Notre Futur Maison!^^ !

[/url]
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 200 message Rennes (35)
Par contre, on vient de se rendre compte d'un truc : il y a une rangée d'arbres au sud du terrain.
Donc on a jeté un coup d'oeil à la photo satellite sous Google Maps.

Je ne sais pas à quelle heure a été prise la photo mais ça faisait pas mal d'ombre dans le jardin !

C'est comme qui dirait ballot Jeannot.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 60 message Pas De Calais
Bonjour à tous

Oui j'allais relever ce point aussi...Mais bon tu en as au fond de l'autre lot aussi donc bon

Et je suis d'accord avec cricri45, sur le 6 tu peux passer dans ton terrain sans être obligé de traverser toute la maison (pense au passage des invités, des enfants etc...).

Il n'y a que ces 2 lots de dispo, ou sur lesquels vous hésitez ?
Pas d'autres dans les mêmes tarifs environ ?
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Super bloggeur Env. 200 message Rennes (35)
Bonjour,

Il y a également les lots 1 et 11 dans le même ordre de prix et de superficie :





Par contre, je pense qu'ils sont moins bien orientés (le nord est toujours en haut)...
Vous en pensez quoi ?

En plus, comme je disais dans un post précédent, les maisons sont à 80% figées.
Et sur le lot 11, c'est une maison 2 chambres qui est prévue par exemple.
Donc pas sûr qu'on puisse faire 4 chambres comme on le souhaite.

@+
Jeannot.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 200 message Sarthe
je choisirai le 6 pour l'ensoleillement en plus avec l'autre maison en limite de propriete vous serez tranquilles dans votre jardin, pas trop de vis a vis.
la 5 le salon est trop proche du salon de l'autre maison, on a ca actuellement et je peux te dire que t'as interet de bien d'entendre avec ton voisin.
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Le lot 11 c'est du plain pied, non ?

Entre le 5 et le 6, je prendrais le 6 également. sans hésiter.
http://plainpiedpleinsud.for[...]struire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
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Super bloggeur Env. 200 message Rennes (35)
Oui je pense effectivement que le 11 c'est du plain pied.
C'est un modèle 2 chambres et on les retrouve bien au RDC.

@+
Jeannot.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 60 message Pas De Calais
On est d'accord donc tous sur le lot 6 (à voir si tu peux agir un minimum sur les arbres au fond du terrain genre faire couper ce qui vient empiéter sur le lot ???)

Et sinon le Lot 01 est pas mal non plus non ?
Si on se place face à l'entrée du garage, le Nord se trouve où ?
Il se situe en bout du Lotissement ? si c'est le cas c'est le bon plan aussi d'être en bout du lotisssment (tu n'as pas de passage de voiture devant chez toi par exemple ou très peu)
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Super bloggeur Env. 200 message Rennes (35)
Heu non, le lot 1 est à l'entrée du lotissement et pas en bout...
En fait, c'est le lot 11 qui se trouve en bout de lotissement.
Et le Nord se trouve à droite si on se place face à l'entrée du garage du lot 1.

Pour les arbres, je suis en train de me demander si ils ne seraient pas SUR la parcelle du lot 6...

@+
Jeannot.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 60 message Pas De Calais
OK
Alors si on Résume :

Le lot 06 est bien pour l'ensoleillement et le terrain - Mais problème avec ces arbres...à éclaircir très vite je pense pour votre choix. Pourquoi ne pas vous rendre directement sur place ce we ?

Le lot 01 est pas mal non plus je pense avec une bonne expo soleil (levé du soleil derrière du côté d'une baie et couché devant de l'autre côté de la baie - Mais tu te trouves en tout début de Lotissement (à voir si les passages ne vous gênes pas plus que ça). Nous nous apprétons à réserver un terrain en début de Lotissement - ce qui ne nous gêne pas trop vu qu'après on a possibilité de plus ou moins se baricader pour éviter les regards trops pesants....

Le lot 11 n'a que 2 chambres - à voir si vous voulez vraiment plus de 2 chambres ou si 2 vous suffisent....De plus c'est un plain pied...voir vos préférences perso

Je pense sincèrement que le 06 ou le 01 sont les mieux - juste aller vérifier cette histoire d'arbres sur ce lot 06....
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Super bloggeur Env. 200 message Rennes (35)
Merci pour le résumé

Il faut que je retourne sur place pour le lot 6.
Je n'ai pas fait attention aux arbres la 1ère fois...
Il faut également que je regarde les constructions au sud.
Tout ça histoire d'évaluer le véritable ensoleillement du terrain.

Pour le lot 1, ça ne me gêne pas forcément qu'il soit en début de lotissement.
Par contre, je ne sais pas trop quoi penser de son exposition.
Le sud se trouve sur le pignon qui est en mitoyenneté.
On aura le lever du soleil sur la façade et le coucher à l'arrière de la maison.
Mais est-ce qu'on aura du soleil dans le jardin pendant la journée ?

@+
Jeannot.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 60 message Pas De Calais
Oui donc comme tu dis le mieux c'est de retourner sur place avec les plans des lots et vous amuser à vous positionner en fonction du Nord et Sud et vous verrez vite votre choix
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Env. 60 message Belfort (90)
Bonjour,
moi perso le lot 1 c'est rédhibitoire la mitoyenneté au sud!
vous aurez toutes vos ouvertures à l'est et à l'ouest, synonyme de surchauffe en été, le matin et surtout le soir au soleil couchant
donc pour moi le mieux le 6 sans hésiter!
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Env. 60 message Pas De Calais
Voilà donc on reviens aux avis commun : le lot 6
Jeannot35 reste plus qu'à voir pour ces arbres s'il y a moyen de ne pas être embêté
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Env. 60 message Belfort (90)
et de toute façon sur le lot 1 votre jardin sera à l'ombre toute la journée sauf le soir...
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De : Belfort (90)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 2000 message Gironde
Le 6 est indiscutablement bien mieux que les autres. ça laisse à craindre que si c'est trop tard pour le réserver vous n'aurez le choix qu'entre des terrains pas terrible. Et vous n'êtes sans doute pas les seuls à trouver le 6 mieux que les autres.
Pour les arbres, même s'ils sont sur votre parcelle vous n'aurez pas forcément le droit de les zigouiller, certains arbres sont protégés par les réglements locaux.
Messages : Env. 2000
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Env. 400 message Finistere
Bonsoir,
quel lot choisir compte tenu de ceci de cela, etc
c'est la quadrature du cercle
Pourquoi?
L'offre aujourd'hui devient de plus en plus vers ce type
de lotissement, si l'on observe bien les opérations récentes
des promoteurs, suite au diktat des règles d'urbanisme
Question de prix?
C'est d'abord la mise en musique des multiples
paramètres (contraintes) qu'intègre le code de l'urbanisme
et sociaux- 20% -(sociétal).
Prise en compte du pass-foncier, de l'accès aux primo-
accédants, bref on charge la MULE.
C'est du même acabit que le slogan de Paris-Macth
"Le poids des mots, le choc des photos" des années 70-80
Le prix devient un prix forfaitaire XX k€ quelle que soit la surface
Alors quel lot choisir?
Peu de marge de manoeuvre.
Mais, n'oubliez pas le paramètre du voisinage
La proximité, voire la promiscuité, découlant sur le conflit de voisinage, et
à terme la contrainte de devoir vendre et la revente est plus difficile.
L'être humain, par définition, souhaite être à son aise
Voilà ma contribution, fruit de mon observation de ce qui se fait dans ma ville
ce n'est qu'un constat qui s'impose au quidam
Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Pas De Calais
Bonjour

Alors jeannot35...ce choix...ça en est où ??
Messages : Env. 60
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le vendredi 23 juillet 2021 à 22h28
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