Position de la maison sur le terrain

Pas joli si pas parallèle à la rue : je ne trouve pas. Si elle est parallèle à une de tes limites ça doit rendre pas si mal que ça.


Ton implantation risque de dépendre du type de maison que tu veut faire. Ce que je veut dire, c'est que chaque pièce de ta maison à des orientations idéales : regarde ce site plein de bonnes idées:
http://www.ideesmaison.com/construc/pla/repartir.htm#repart

Je verrais donc plutôt ton salon/terrasse donner sur le bas de ton terrain (sud).

Pour savoir ou mettre ta maison sur le terrain, difficile de répondre pour toi, cela dépend de tes habitudes et préférences. Je réfléchirais d'abord à quel espace tu souhaite te laisser autour de ta maison :
tu préfères mettre ta maison proche de la route pour avoir une grande étendue devant toi, ou alors centrée pour avoir des espaces tout autour ?

bref dis en nous plus

coment sont les autres voisins ? C'est un plan de masse du quartie qu'il faudrait (ou au pire une photo googlemap).
Si t'es le seul sur toutes les maisons a te mettre differemment, t'auras pas forcement tort mais tu te feras remarqué
Si c'est que par rapport a lui, bof...

Sinon on voit pas les cotes et le style de maison que tu veux y faire (cube ou archi plus complexe, L, V, ou autre)

En fait il n'y a qu'une entree possible qui est par le haut de l'image.

mais voici plutot une image sat:



Les deux images sont inversees dans ce cas la.

Le type de maison est celui-ci: http://www.maisonsdelmas.com/saint_tropez.htm

et on pense faire une symetrie, c'est a dire avoir le salon a gauche..

Ensuite la maison, je la vois a environ 10 metres de la limite du terrain (proche de la rue)

Le terrain fait environ 40 metres de profondeurs par 27 de large.


... merci pour vos conseils!

Bon et bien tu as presque tout en fait !!

Je pense que ta maison doit être sur la gauche de ton terrain à 10 m de la route. Ce qui favorise le sud et l'ouest pour le reste de ton terrain.

Après tu n'as plus que 2 choix pour le positionnement : la mettre quasi perpendiculaire à la rue ou quasi-parallèle ??

Moi je dirai quasi-parallèle car :
*tu pourrais avoir une porte d'entrée qui donne côté route (c'est plus logique).
*tu aurais tes pièces à vivre (salon et cuisine ?) du côté Sud et/ou sud Ouest
* Ca te permettrait d'avoir pas mal de chambre côté Est.
Les pièces genre chambres seraient sur les côtés Est et Ouest (qui est mieux que Sud/Nord

Bon avec ton modèle de maison à toi d'étudier le truc car il me semble que ton salon donne du même côté que ta porte d'entrée, ton salon devant regarder la bas de ton terrain, c'est pas top de mettre la porte d'entrée de ce côté...

A toi de jouer

ca n'a pas l'air tres dense, les terrains grands.
Farnchement, je ne tiendrais pas compte de la maison du voisin pour faire comme lui.
Fais comme ca t'arrange si rien ne t'oblige a faire autrement.
C'est ce que je ferais.
C'est pas comme les rues ou t'as un alignement de plein de facades.

sur la photo sat. le chemin a gauche est celui de l'autre voisin...en plus le plan du geometre a une erreur. le nord est vers le haut (photo sat.) et donc vers le bas photo plan geometre...

Bon c'est un peu complique

Je crois que l'on va deja verifier en mairie si vraiment on peut faire comme l'on veut.

En tous les cas, un grand merci pour vos reponses!

Ah oui j'avais pas fait gaffe à la photo satellite, ton plan géomètre indique une mauvaise disposition pour le nord.

La route est située quasi au sud / sud ouest

ah tu risque de devoir orienter ton salon du côté de la route:
c'est moins sympa que le salon regarde la route, mais vu ton modèle de maison ta porte d'entrée et ton salon vont pouvoir regarder tous les 2 la route

Oui effectivement Roger...seul hic le jardin au nord

Sinon, tu peut mettre la maison au fond ça serait pas mal non plus tout serait au sud et devant toi.

Seul hic, les VRD plus long (plus cher) et l'allée te prendra plus de place. Sans compté un peu de marche pour aller poser les poubelles ou lever le courrier

oui alors on va la mettre devant

Sinon ,allez voir sur mon blog:
il y a quelques photos du terrain

Bonjour,

Pourquoi ne pas poser la maison au centre du terrain ?

oui pourquoi pas mais j'ai l'impression (c'est ma premiere maison) qu'il vaut mieux avoir le plus de terrain a l'arriere et puis comme le disait Roger je risque d'avoir un cout de VRD plus important..

Perso : si j'avais à recommencer, c'est au centre du terrain que je la metterais !

afin de pouvoir l'entourer de végétation et ne pas avoir de soucis de voisinage .........

Rien à voir avec la question mais tu fais comment pour avoir une image sat??

google erth ???

oui exactement, apres cela depend du lieu. certains n'ont pas une resolution suffisante

Mumu a écrit:

Perso : si j'avais à recommencer, c'est au centre du terrain que je la metterais !

afin de pouvoir l'entourer de végétation et ne pas avoir de soucis de voisinage .........

oui la c'est autre chose.....normalement en face, c'est un chant non constructible

Bonjour jca77,

C'est marrant notre terrain est exactement comme le tiens, sans angle droit et avec exactement la même orientation. c'est celui du milieu
.


Notre construction n'a pas encore commencée mais nous avons choisi de la mettre le plus dans le fond possible pour avoir le jardin devant, nous n'avons aucun vis à vis, une haie borde notre terrain et nous sépare de la route.

Les pièces de vie sont à l'avant de la maison et les chambres à l'arrière.

Quand à la dispositon sur le terrain, elle est parallèle au côté gauche et donc non perpendiculaire à la route.

Après toute est une question d'habitude de vie, je préférais un jardin au sud plutot qu'au nord quitte a faire un sacrifice financier pour les VRD.

Bon courage !

jca77 a écrit:

Bonjour,

Nous reflechissons a l'implantation de la maison sur notre futur terrain.
Comme vous pouvez le voir, si la photo le permet, le chemin devant le terrain n'est pas parallele a l'axe Nord-Sud.
Notre voisin de gauche, lui, a aligne sa maison sur cet axe.

Le probleme est que cela risque de ne pas faire tres joli si nous ne sommes pas paralele a la rue.

Le POS ne semble pas aborder ce type de probleme.

Donc j'aimerais connaitre votre avis: que feriez vous?

Merci

[img]

bonjour
de l'orientation de la maison dépend la disposition des pièces
et il ne faut pas oublier les apports de chaleur (gratuit) du soleil
sur le côté exposé au sud
une fenêtre au sud = un radiateur de moins
cela dépend aussi de votre région
salut m.o.

Navi, oui en effet, nous sommes dans le meme cas.
Le terrain est situe en seine et marne.

Pour ce qui est de la disposition, cela resemblera en gros a cela : http://www.maisonsdelmas.com/saint_tropez_plans.htm

Ensuite, un jardin au nord, cela evite un parasol lorsqu'on mange dehors a midi?

Navi: quel est la surface de ton terrain?
La mairie n'impose rien non plus pour toi?

PS pour vos reponses

Notre terrain fait environ 1000m² et la mairie ne nous impose rien.
Pour ce qui est du parasol qand on veut manger de hors, nous on a préféré intégré un auvent à notre maison (regarde mon avatar) et puis placer une piscine en plein sud c'est pas mal non plus.
Tout est une question d'habitude de vie. Nous on aime la chaleur...

Ah oui mais disons que pour nous la piscine en seine et marne....c'est pas tres rentable...
Si on regarde cette annee les jours de plein soleil, cela ne represente pas grand chose..

Mais toi, en vendee, ca doit etre sympa