Choix entre deux terrains

Bonjour,

Les terrains sont-ils déjà viabilisés?
Le coût du raccordement de la maison aux réseaux d'eau et d'électricité est fonction de la distance entre la maison et ceux-ci (longueurs des gaines et câbles, etc...). Vous pouvez peut-être prendre ce paramètre en considération, selon la position de la maison sur les 2 terrains.
Vous n'avez pas du tout d'idée concernant le type de maison que vous souhaitez?
Si vous avez de grandes ouvertures au sud, alors si vous choisissez le terrain n°11, vous aurez vue sur le numéro 10, et si vous choisissez le 4, sur quoi donnerez-vous?

GUnitSoldier a écrit:

 Bonjour à tous,

Suite à la sortie d'un nouveau lotissement d'une 20aine de parcelles nous souhaitons y réserver un terrain.

Nous avons une 10aine de jours pour nous décider entre deux terrains, puis par la suite poser une option pendant 2 mois(sans frais) 

Nous hésitons actuellement entre deux terrains 
Le Lot n°4 et le lot n°11

Sachant que : 
[font=arial, sans-serif]Le 04 : 
[font=arial, sans-serif]   -un peu reculé de la rue 
[font=arial, sans-serif]   -2 murs de clôtures sont déjà fait
[font=arial, sans-serif]   -Reste à voir le type de maison que l'on peut faire sur un terrain comme celui ci vue sa forme un peu "bizarre"

[font=arial, sans-serif]Le 11 :
[font=arial, sans-serif]- Possibilité de mettre les places de parking collé à la parcelle numéro 12
[font=arial, sans-serif]-Terrain plus "classique"  : rectangulaire 
[font=arial, sans-serif]-Un peu plus petit que le 04


Lot n°4 : 512m²
Lot n°11 : 474m²

Merci à tous pour vos conseils
Yoan

L&L31 a écrit:

Bonjour,

Les terrains sont-ils déjà viabilisés?
Le coût du raccordement de la maison aux réseaux d'eau et d'électricité est fonction de la distance entre la maison et ceux-ci (longueurs des gaines et câbles, etc...). Vous pouvez peut-être prendre ce paramètre en considération, selon la position de la maison sur les 2 terrains.
Vous n'avez pas du tout d'idée concernant le type de maison que vous souhaitez?
Si vous avez de grandes ouvertures au sud, réfléchissez à la vue que vous aurez dans les 2 cas ;)

GUnitSoldier a écrit:

 Bonjour à tous,

Suite à la sortie d'un nouveau lotissement d'une 20aine de parcelles nous souhaitons y réserver un terrain.

Nous avons une 10aine de jours pour nous décider entre deux terrains, puis par la suite poser une option pendant 2 mois(sans frais) 

Nous hésitons actuellement entre deux terrains 
Le Lot n°4 et le lot n°11

Sachant que : 
[font=arial, sans-serif]Le 04 : 
[font=arial, sans-serif]   -un peu reculé de la rue 
[font=arial, sans-serif]   -2 murs de clôtures sont déjà fait
[font=arial, sans-serif]   -Reste à voir le type de maison que l'on peut faire sur un terrain comme celui ci vue sa forme un peu "bizarre"

[font=arial, sans-serif]Le 11 :
[font=arial, sans-serif]- Possibilité de mettre les places de parking collé à la parcelle numéro 12
[font=arial, sans-serif]-Terrain plus "classique"  : rectangulaire 
[font=arial, sans-serif]-Un peu plus petit que le 04


Lot n°4 : 512m²
Lot n°11 : 474m²

Merci à tous pour vos conseils
Yoan

Bonjour, 

Merci pour la réponse rapide ;) 

Oui les terrains sont viabilisés

Alors pour l'instant nous ne savons pas vraiment quel type de maison nous souhaitons, nous n'avons pas d'idée "bloquer" sur ce sujet même si nous ne sommes pas insensible a certaines idées : plutot plain pieds,  double garage ou simple + car-port , Terrasse en L , baie au sud évidement , garage collé à la maison également. 

Sur le lot n°4 on donne sur 2 jardin à l'arrière qui sont déjà clôturés sans réel vis à vis.
Reste à voir si les arbres déjà plantés ne gène pas trop (j'irais voir un après midi plusieurs fois ) 
En effet le Lot 11 vas communiquer directement avec le 10 mais bon la maison sur la parcelle 10 devrait etre assez loin je pense..

Merci

Bonjour

Attention au lot11 dans un angle pour implantation de la maison.
Il faut bien regarder le règlement lotissement et Plu mais vous risquez d'avoir un retrait souvent de 5m de la route sur les 2 côtés routes, donc au final une maison mangeant le sud !

petrus40 a écrit:

Bonjour

Attention au lot4 dans un angle pour implantation de la maison.
Il faut bien regarder le règlement lotissement et Plu mais vous risquez d'avoir un retrait souvent de 5m de la route sur les 2 côtés routes, donc au final une maison mangeant le sud !

Bonjour,
Pour le lot 04 je peux soit construire collé a la limite de parcelle soit à 3m.
J'envoi les 2 plans de bornages avec les cotes etc.. 

Ci dessous les photos des plan de la parcelle 11 et 04 avec un peu plus d'infos 

Je re précise que pour la parcelle 11 il est possible de déplacer les deux places de parkings collé à la 12. et du coup le "trait bleu" qui nous impose d'avoir 50% de la face coté rue ce décale également a coté des places de parking... je ne sais pas si je suis très clair la...

Lot11

lot 04

à voir selon les dimensions (une surface ne suffit pas!) puisque sur le 4 une partie sers à l'entrée mais clairement je préfèrerais le 4 au vu de l'orientation, de la situation.

Désolé je me suis trompé de numéro en postant
Je parle du lot 11 et non du 4
J'avais édité pas assez vite

Le 11 peut avoir un retrait de 5m
Ca oblige à mettre la maison plus au sud donc

Je préférais donc plutot le 4 au 11
Les autres sont dispo ?

Bonjour,

Lot 4 pour moi en terme d'orientation, mais cela dépend aussi du voisinage. C'est quoi le bâtiment existant ?

Pas fan du 11... je préfère le 12, 14, 15.

Le 19 ? a coté des 2 lots qui sont partis vite.

Bonjour,
Alors, perso, le N°4
Sinon comme const101, pas fan du N°11 et pourquoi pas le 12/14 et 15 ?
Loucathy

J'aurai aussi une petite préférence pour 12 ou 14 (13 aussi mais déjà réservé)
pas fan du 15 a cause entrée du terrain (renforcement pour local électrique?)

il faut voir aussi pente ? environnement ? ...
c'est pas toujours evident de choisir
le prix rentre aussi en ligne de compte

Merci à tous vous pour vos retour

Alors je ne suis pas fan des 12/14/15 qui ont une surface de façade assez "petite" qui oblige presque à une maison a étage ou en L... et beaucoup de vis à vis dans les jardins je pense
je vous joins les deux plans avec dimensions.

Derrière le lot n°4 il s'agit de deux habitations (un propriétaire et un locatif).
Le lot 4 semble intéressant en effet, du fait d’être un peu "reculé" mais vue sa forme je n'arrive pas a m'imaginer quel type de maison on peut implanter sur ce terrain.

Les terrains sont tous au même prix du m² et sont plat.
Le centre du lotissement 6 à 16 sont légèrement surélevé par rapport à la route ; une pente douce devrait suffire pour l'accès.

merci à tous ;)

Justement en faisant une maison en L sur 12/14 vous vous protégez d'un voisin pour peu que le voisin d'après fasse aussi un L, vous avez votre intimité total sauf le bas.

Ok je prends en compte vos remarque sur les 12/14 voir 15.
Le même lotissement plus ou moins a déjà été effectué assez proche.. et quand je vois les vis à vis sur certains "du centre" ça ne m'attire vraiment pas...
C'est pour cela qu'on étaient parti sur 04 ou 11.
Le 11 avec une maison en L nous isole aussi bien des vis à vis je pense non ?

Si d'après vous sur le 04 il est possible d'avoir une maison "sympa", il semble être le mieux placé ;) 

Merci  

Le 4 pour moi, un peu reculé de la route, plus de possibilité, bonne orientation.
Pour moi ça serait le 4 sans hésiter, après cela dépend de ce qu'il y a derrière mais à priori c'est bon.
A noter que les vrd te couterons un peu plus cher à cause du retrait

Bonjour à tous,

Merci pour vos retours , il s'agit d'une victoire net et sans bavures du terrain n°4.
Cependant je n'arrive vraiment pas à imaginer une forme de maison sur ce terrain... 

Si quelqu'un a un petit croquis à me proposer ce serait avec grand plaisir..
J'ai essayé des plans avec le garage collé au terrain n° 5 ou au n°3 mais je ne trouve pas cela...tip top ^^ 


Des idées ?
Le but n'est pas de placer toutes les pièces etc.. mais d'avoir un aperçu de ce qui est possible ou non sur ce terrain.
Sachant que dans l'idéal une terrasse plutôt Sud - sud /ouest me plairait d'avantage qu'une terasse sud/est afin de profiter du soleil le plus tard possible  

Merci 
A+

Il y a de a place...

Sur le principe, la grande facade serait mieux dans l'autre sens.

Et quand on est au sud sur une terrasse, on a du soleil quand il est à l'ouest aussi. C'est pas comme une fenêtre qui donne juste d'un coté.

Par ailleurs au sud on se protège facilement du soleil à midi.

Dans l'autre sens ? 
Je ne m'imagine pas vraiment la...

Sur la photo que j'ai envoyé la terrasse est plein sud la (voir le premier message avec le plan du lotissement pour l'orientation)

Deux idée faites à la va vite à creuser, sur la deuxième tu sépares le garage de la maison et tu fait une petite passerelle couverte entre les deux.

[/img]

Ok merci pour les idées je vais continuer de m'y pencher 

Merci à vous pour vos retours

Bonjour à tous,


Nous avons "bloqués" le lot n°4 et commencer à contacter quelques professionnels ( 1 ossature bois et 1 "tradi" ) 
J'ai hâte de voir ce qu'ils vont nous proposer  ;)

A bientôt ;)