Lotissement "le clos St André" 82 Verdun sur garonne

Bonjour,
Je viens de voir votre message concernant le lotissement de Verdun sur Garonne.
Nous sommes Fin Mars et toujours pas de travaux de commencer.
Nous avons Square Habitat début mars et ils nous ont répondu que cela été normal et que cela ne les choquait pas.
Mon constructeur maison m'a dit que s'était le style de square habitat et que franchement niveau création lotissement c'est pas les meilleurs.

Bref, la semaine dernière j'ai appris que Square Habitat a dit à mon constructeur que les travaux commencerait entre le 15 et 20 mars et j'y suis retournée ce week end toujours rien.

On a de la chance d'habiter à 10 min du terrain pour pouvoir y passer régulièrement et c'est assez frustrant de ne toujours rien voir venir.

Je ne sais pas si nous pouvons y faire quelque chose malheureusement...

Salut!

Bizarrement mon constructeur m'a fait la mm réflexion quand je lui ai parlé de square habitat au début. Il préférait me trouver un autre terrain me celui la me convenait et le prix aussi.
Malheureusement, j'ai eu des surprises aussi au niveau de l'étude de sol il faufrait creuser à 3m!!

Lorsque j'ai demandé à Square Habitat l'étude de sol du terrain ils m'ont répondu qu'il n'en faisait pas! Sa me parait louche quand mm! Vendre un terrain sans étude de sol!
Je me demande si je ne vais pas regretter?

NOus étions sur le terrain samedi dernier et nous avons rencontrer d'autres personnes qui étaient venues constater si les travaux avaient commencé.
Se ne serait pas vous que nous avons rencontré? nous seront sur le lot n°8 et vous?

Salut !

Comme quoi le monde est petit, puisque c'est moi que vous avez croisé Samedi (pas celui auquel votre mari à parler, c'est mon beau frère en fait ca lol)

Donc nous c'est le lot n°13.

J'y suis repassé ce matin et toujours rien, je vais appeler Square habitat cette am pour savoir ce qu'il en est. Je vous tiens au courant !

Concernant l'étude du sol, c'est normal. Square habitat fait en fait l'étude au sol concernant les voieries, mais l'étude de nos propres terrain sont à nos charges. Et c'est le constructeur qui s'en occupe, dans notre cas.

Il ne faut pas regretter car les terrains sont pas mal niveau rapport qualité/prix et verdun est une jolie ptite commune sympathique.

Salut! Désolée j'ai pas trop eu le temps de venir sur le forum ces derniers mois, mais me revoila!!
Bon toujours pas de lotissement fini en vu!! square habitat n'a pas arrêté de nous mener en bateau pour les dates de début et de fin des travaux du lotissement.
Mon offre de prêt avait mm expiré je m'en suis rendu compte à temps!! Et j'ai pu faire une demande de prolongation jusqu'en aout!
Apparemment je ne suis pas la seule dans le cas alors si vous êtes comme nous manifestez vous que nous puissions raler en coeur!!
Je passe régulièrement regarder l'avancer des travaux et j'ai l'impression qu'il y a à peine 3 ouvriers sur le chantier qui travaillent!
et depuis 1 mois je ne vois pas l'avancer des tavaux, je ne sais pas si vous êtes comme nous, et nous voudrions avoir votre avis.

En sachant qu'en plus en général au mois d'aout les ouvriers du batiment sont en congés donc je crains que la construction ne démarre en septembre!

Bisous à tous

Bonjour,

Moi aussi j'ai réservé un terrain au Clos St André. Je pensais pouvoir signer et déposer le Permis de construire demain. Mais mon constructeur m'a dis que la mairie de Verdun n'acccepter pas les PC car la personne responsable des dépots est en vacances et en plus le lotisseur n'a pas fourni le certificat attestant que tous les lots sont bien desservis. Bilan il m'a dis que cela reportai le dépôt à mi-Aout!!!!!
Désolé pour cette "nouvelle" mais moi aussi j'en ai marre car comme vous j'ai mon offre de pret qui arrive à son terme et j'ai deja fait une demande de prolongation, il va falloir que j'en fasse une autre.
J'espere comme vous commencer la construction en septembre mais j'en doute.

Allez aprés tout on dit bien "l'espoir fait vivre".

Bonsoir!

Je viens de lire votre message, j'ai eut au téléphone le credit agricole immo chargé de notre lotissement et j'avoue que j'ai un peu ralé! Ils me disent qu'ils ne peuvent pas agir sur la mairie, et que le lotissement était pratiquement terminer qu'ils ne vont pas tarder à recevoir l'attestation de fin de travaux.
Cela m'a mise hors de moi car régulièrement je monte voir l'avancé et je prends des photos et pendant au moins 1 mois le chantier n'a pas bougé!! Et il n'est toujours pas terminé!!
J'ai donc répondu à la dame que j'ai eut au tél que s'il ne peuvent agir sur la mairie qu'il peuvent agir sur les ouvriers du chantier et que je trouve inadmissible qu'il n'est pas avancé pendant 1 mois, qu'a 14h il n'y est pas un chat sur le chantier ou alors 3 moutons à peine qui travaillent pour un chantier de 26 lots!!!

Maintenant je dois faire une demande supplémentaire payante pour que mon offre soit valable jusqu'en fin septembre!! D'ailleurs je pense que je demanderai au lotisseur de régler les frais de prorogations supplémentaire y a pas de raisons que se soit moi qui paie c'est eux qui sont en retard!!

Je me suis rendu sur le chantier et les ouviers m'ont dit qu'ils n'auront pas fini avant septembre alors qu'ils ne leurs reste apparement que les trotroirs et la rue à faire ils vont pas me dire que se n'est pas faisable en 2 semaines!! En tout cas ils ont hate d'être en vacances!

Mon coup de geule à eut du bon 2 jours après j'ai reçu l'attestation d'achèvement des travaux des parcelles je ne sais pas si vous l'avez reçu? Je vous le dit il faut que nous fassions un gros coup de geule pour que les choses avance!!

Finalement j'appelle la mairie de verdun puisque moi j'ai déposé mon permis de construire depuis 2 mois et il n'a tjours pas été étudié car ce lotissement à eut bcp de retard et de problèmes de réglementations à leur niveau. Et effectivement, la personne qui s'en occupe est en congé et reviens en début aout vers le 08 je crois.

Mainenant je me dis que je ferai mieux de me rendre à la mairie rapidement avec l'attestation d'achèvment pour voir si on peut faire avancer les choses au moins pour ceux qui ont déposé leurs permis depuis au - 2 mois.

Je vous tiendrai au courant.

Bon je vous souhaite une bonne soirée à tous et si vous voulez on peu en discuter par tél en se laissant des messages privés pour le numéro.

Bonjour,

Je suis allé à la mairie ce matin pour avoir plus d'informations.

En fait c'est la DDT qui refuse les permis, car le lotisseur ne leur a pas remis l'attestation de fin des travaux . Nous nous avons tous les papiers pour monter notre PC.
Mais le CA met tellement de temps à fournir les documents, que maintenant lorsque la DDT voit un PC pour "Le Clos St André" il ne le regarde même pas et le refuse systematiquement.

Par contre j'ai appris quelque chose qui il me semble etre important. Le CA a envoyé un avenant au maire vis à vis du reglement interieur du lotisement afin de l'assouplir.
Il y a notamment la regle qui dit que la maison doit être à 5 m de la voirie, elle devrait être modifiée. Pour cela il faut que le maire signe l'avenant mais il le fera avec la personne qui rentre de congé le 8.
Donc début Août le reglement sera modifié et on pourra de ce fait implanter plus facilement (enfin je l'espere) la maison.

J'ai eu Square Habitat au telephone cet après-midi qui m'a dis que le CA s'occupera de se renseigner mardi vis à vis de cette attestation (et oui le lundi ils sont fermé!!!)

Par contre c'est la 1er fois que je prends par à des forums et je ne sais pas comment envoyer des messages privés; si vous pouviez m'expliquer.

Bon week end.

Salut!

Alors pour envoyer des messages privés il te suffit de cliquer sur le pseudo de la personne que tu veux contacter et une nouvelle fenêtre s'ouvrira avec une petite fenêtre voulez vous envoyer un message privé? (mp)

Merci pour tous ses renseignements, mais tu n'as tjours pas reçu l'attestation d'achèvement car moi je l'ai reçu et je pense que je v remonter à la mairie avec voir ce qu'ils me disent, si c'est seulement ce qui manque.
Par contre c'est vrai que le règlement du lotissement est un peu chiant notamment pour les abris de jardins moi je compte en mettre un mais faire une grosse dalle coulé rien que pour sa. Je crois qu'on ne peut pas faire de muret aussi pour la cloture, je suis pas sur il faut que je vérifie.

Enfin,bon je crois que nous allons devoir nous résigner et se dire qu'on ne pourra peut être pas commencer avant fin août début septembre!

Moi sa me laisse + de temps pour faire mes achats pour la futur maison. Au fait quelle parcelle as tu? nous c'est la 8.

Bisous

Bonjour,

Vous etes allé à la mairie? Ils acceptent votre PC?

Jai bien reçu l'attestation d'achevement des travaux avec celui de la shon le 13 juillet. Mais le lotisseur n'a pas fournis à la Mairie une attestation et evidement que ce soit à la mairie ou au CA les personnes qui s'en occupent sont en vacances.
J'ai eu le CA au telephone en fin de semaine et celle qui s'occupe du dossier doit prendre rendez vous avec le maire dans la semaine pour donner le document manquant (Normalement...).
D'un autre côté ça y est on est en Août plus qu'une grosse semaine ( je suppose que ce ne sera pas ça priorité en rentrant de vacances) pour savoir si l'avenant du reglement interieur est accepté et voir quelles sont les modifs apportées....et du coup voir si je fais des modifs sur le plan avant de déposer le PC.

Sinon j'ai la parcelle N°18.

Bonne soirée

Bonjour,
Nous avions réservé un terrain sur le clos st andrée en octobre 2010, square habitat nous avait dit que nous pourrions commencer a construire en janvier 2011 !
Nous avions laisser un chèque de réservation au nom de Maitre vovis me semble-il, puis ne voyant rien ce faire mon mari a contacter la mairie de Verdun (service urbanisme) pour avoir un peu plus d'info concernant la création du lotissement. La personne nous a alors annoncer que le début du chantier était pour février 2011 et terminer vers juin 2011 !
Nous avons immédiatement envoyez un recommander avec A.R(en copie a maître vovis) accusant square habitat de nous avoir menti sur les dates et avons réclamer notre chèque de réservations, square habitat nous a balader un peu de l'endroit ou ce trouver notre chèque mais le cabinet de maître vovis nous a promis de ne pas l'encaisser et de nous le remettre des qu'il serait en leurs possession !


Quand je vois a la vitesse ou avance les travaux je suis scandaliser !
Pour notre part nous avons trouver un autre terrain sur un village voisin très sympa , notre maison sera fini courant septembre !

Bonjour,
Ca fait trés longtemps que je suis pas venue et viens de lire vos discussions.
Bon depuis tt ce temps notre PC a bien été accepté.
Par contre, nous lot n°13 ne pouvons signé le terrain avant novembre car nous faisons parti des lots ou il y a une "purge" suite au permis d'aménager modifié en Aout
Ce we nous sommes allé voir le lotissement qui ma foi est sympa une fois presque fini lol (non je sais c'est pas drole...) et j'ai vu qu'un terrain le 17 ou le 16 a déjà signé son terrain puisqu'il a posé son panneau de construction dessus.

Et vous, vous faites parties de ces fameux 11 lots qui ne peuvent signer qu'en novembre ???

Bizzz

Séverine
Lot n°13

Salut!!

Oui effectivement nous faisons partie des lots qui ne peuvent signer qu'en novembre. Et nous étions furax quand nous l'avons su!! Car notre prêt s'arrêtait le 30 septembre!! et nous ne sommes pas les seuls dans le cas, j'ai du pété les plombs sur le credit immo promotion et sur le notaire pour qu'ils règlent le problème avec ma banque.

Ils ont tout réglé en une journée!! et sans payer de frais suppléméntaires à ma banque!!
Car normalement ayant eut droit à un prêt réglementé par l'état nous ne pouvions plus repousser l'offre de prêt, enfin l'essentiel c'est que nous avons pu le prolongé jusqu'a fin novembre dernière date, et donc j'espère qu'il n'y aura plus dantourloupe avec ces terrains !!
Nous les avons menacé de faire une action collective avec tous ceux qui sont dans le même cas que nous, pour tous les frais en plus que nous devons subir mais surtout pour non respect des délais de livraisons du lotissement.

J'ai déjà discuté avec steph au tèl si tu veux on s'envoie des messages privés, j'ai aussi pris les noms des personnes dans le mm cas concernant la modification et franchement il n'y avait pas beaucoup de permis de construire de déposés au début du mois et peu d'entre ont été accepté.

C'est quand mëme rageant de voir que nous avons un permis accordé et que nous ne pouvons commencer aucuns travaux avant fin novembre, tous ceci nous ramène au mois de juin pour la livraison de notre maison si tous ce passe bien, et si l'hiver le permet.
Si nous pouvions commencer maintenant au moins la dalle serait sèche pour le mois de novembre!!
Enfin on arrête de rêver!!

Par contre steph désolée mais j'ai été allité depuis 2 semaines avec toutes cette histoire et j'avoue que je n'ai pas encore pu chercher les numéros de tél des autres réservataires.

BON BISOUS LES FIILES ON SE TIENT AU COURANT!!

Bonjour,
je consulte régulièrement vos messages concernant le lotissement de Verdun sur Garonne
j'ai aussi réservé un terrain sur le clos saint andré
j'attend comme vous la livraison des parcelles
pour quand ? !!

Salut Sassime!
Bienvenue parmi nous!

Concernant les parcelles elles sont déjà livré depuis fin aout. Quelle parcelle as tu?
Nous, nous allons signer 2ème semaine de novembre chez le notaire enfin!! Si tout se passe bien début des travaux fin novembre!

Et Les filles ont ne vous entends plus!!

A bientôt!

Bonjour
et merci d'avoir répondu
je confirme effectivement le passage devant le notaire deuxième semaine de novembre
et mon lot est le 1
Abientôt

Salut!

Bon apparement nous allons tous signer en novembre, et je me posais une question, question qu'on me pose souvent d'ailleurs quand je raconter nos péripéties avec ce lotissement, ne pourrions nous pas demander un dédommagement pour les préjudices subis par le non respect des délais de livraisons?

Du genre une réduction sur le prix des terrains? comme 2 ou 3% par exemple du prix du terrain?
Enfin je lance sa comme sa! Moi j'aurai du quitter l'appart ou je suis pour décembre et je me retrouve à devoir y rester encore 6 ou 7 mois.

Vous en pensez quoi? si sa vous dit il faudrait faire des démarches assez rapidement, sauf si l'une d'entre vous en a déjà engagé elle pourrait nous donner des tuyaux sur le sujet.

Bisous à toutes.

Salut tout le monde,

Nous, nous signons notre terrain le 18 novembre. Enfin... mais je crie pas encore victoire (on sait jamais lol)
Hier je suis passée au lotissement et une maison est construite à moitié fenêtre quasi et une ou 2 autre ont les fondations et la chappe de coulée.

Pour le dédomagement j'y avais pensé aussi (moi 5%, tant qu'à faire...) mais je pense pas qu'ils accepteront car il n'y avait aucun engagement écrit et que ce sont les genres de travaux qui dure qui dure... ca reste à voir qd mm je pense.

Par contre Chabine j'ai lu que vous allez commencer la construction fin Novembre mais c'est pas possible vu qu'il faut respecter un délai de 2 mois pour lancer la construction que nous ne sommes pas dans une zone ZAC (zone ammenégement concerté). Renseignes toi bien pour ne pas te faire trop d'illusion.

Par contre si tu a le droit de construire si tôt après la signature, signale le nous avec ptetre un doc à l 'appui pour notre constructeur pour qu'on puisse le faire nous aussi.

Bonne fin de we.

Bises.

Sév.

Salut!!!

Ayè les filles!!!! Nous avons signé chez le notaire aujourd'hui!!

Apparement nous pouvons commencer les travaux dès maintenant, selon le notaire et le constructeur puisque nous avons déjà le permis depuis aout dernier. Nous sommes aussi passé voir le lotissement et effectivement sa fait bizarre de voir des maisons en constructions et des dalles de coulées!

J'ai profité pour faire la demande de raccordement à l'eau juste après notre rdv chez le notaire, car véolia est juste à 30 mètres du cabinet, devis dans 15 jours.

Enfin je suis trop contente!! Rdv lundi avec le chef de chantier!

Allez! Bisous à toutes!!

bonjour je découvre à peine ce forum, nous nous sommes les propriétaires du lot numero 3, je vous raconte pas comment nos avons bouilli face au retard qu'avait pris ce lotissement, en plus de cela tout le monde se contredisait quand on les appelait!! bref , nous avons signé en septembre et nos fondations ont été coulé en début de semaine, nous sommes enfin dans la construction!!! J'espère que pour vous autre tout se passe bien!!!! Nous avons vu d'ailleurs qu'il y a dejà deux maisons en face à vendre, ah ces promoteurs!!!!! Pour ceux qui sont entrain de faire le raccordement de l'eau n'hésitez pas à les harceler car sinon ils vous oublie assez vite!!!!
A bientôt sur le forum!!

Bonjour tout le monde et bonne année 2012.

Ca fait un moment que je ne me suis pas connectée, alors voici quelques news.
Avec tous ses retards j'ai eu mon PC fin Novembre et j'ai pu signer chez le notaire le 1er decembre. Non sans probleme car l'offre de ma banque était valable jusqu'au 30 novembre, du coup il a fallut battailler pour seulement 1 jour.
Actuellement je suis dans les demarche pour etre relier en eau et en électricité; et les travaux doivent commencer la semaine 6 donc debut fevrier. J'ai vraiment hate!!!
Maintenant il faut que je recherche un coffret de chantier.

Comment vous faites? Vous avez loué un coffret ou acheté?
Vous en etes ou dans votre construction? Ca avance comme vous le voulez?
Chabine, ça va, du coup tu fais comment en attendant la fin des travaux?

Allez ça y est on aura notre maison cette année!!!!
Bizs à tous

Coucou les filles !

Bon alors vous en êtes ou ?
Bon ce soir c'est la réunion des propriétaires, on va pouvoir se voir.

Bon sinon pour nous, nous en sommes à la charpente et les tuiles seront posées d'ici la fin de la semaine.
En gros, le gros oeuvre est presque fini y'a plus qu'à attaquer le plus dur.
On a choisit notre carrelage et notre faience de la salle de bain et là il faut qu'on regarde pour la cuisine.

Allez je vous dit peut être à ce soir.

Bises.

Séverine.