Projet réaliste ?

Bonjour à tous !

Cherchant à faire construire, je commence à m'arracher les cheveux à force de tourner en rond, ne sachant, pour être honnête, pas trop par où commencer. Je sais que mon budget total (absolument tout compris) est de 400.000 euros graaaaand max, l'équilibre se situant plus dans les 350.000...
Les terrains ici étant chers (150-250 euros le m2), je ne peux espérer en trouver des convenables de 400 à 700m2 qu'autour des 140 à 200.000 euros... Bref, la folie... D'où mes questions:

- Pensez-vous faisable de faire construire une maison de style contemporain de 90-120m2 avec sous-sol/demi sous-sol, sans garage, pour un budget se situant dans les 150.000 euros (inclus terrassement)?
- Pour un terrain viabilisé dans ces prix, combien doit-on compter en gros en frais de notaire et taxes diverses?
- Si on trouve un terrain qui nous plait, comment procéder pour savoir si l'on aura le droit de construire une maison de style contemporain? (le toit plat n'est pas accepté partout...)
- Peut-on réserver le terrain en attendant de se renseigner où il faut (d'ailleurs où faut-il se renseigner? ), faire une vente sous condition d'obtention du permis de construire ou quelque chose du genre?
- Est-ce une bonne stratégie d'acheter le terrain maintenant (donc un crédit), et faire un autre crédit plus tard, disons un an, pour construire?

--> Donc en gros_
- 150.000 de terrain
- 150.000 de construction
- terrassement = ?
- taxes + notaire = ?
- j'en oublie.. ?

Que de questions qui doivent vous paraître bêtes.. Mais comme dit plus haut, je ne sais pas tellement par où commencer :( Ce forum est vraiment une précieuse source d'aide et d'informations !
Merci pour votre aide !