La maison que nous achetons. A vos idées et remarques

Bonjour.
Si je peut me le permettre un passe plat cuisine / séjour au lieu de faire une ouverture
ou faire comme un comptoire qui vous permet de poser les plats.
Maintenant ouverture compléte avec cuisine américaine en conservant l'évier comme il est.
la salle de bain une cabine douche en complément serait un plus.

L'idéale se serait une salle de bain en bas vu qu'il y a une chambre comme ceci
avec l'age pas d'escalier.

Si votre terrain le permet faire un garage et l'ancien deviendrait une piéce a vivre ?

Voilà mes conseilles et bon courage pour votre déménagement.

La salle de bain du haut est super grande ou c'est une impression ?

La cuisine, en ce qui me concerne je l'ouvrirais, voir a remplacer la cloison par un bar.

Merci pour vos remarques.

C'est vrai que je suis dans le doute au sujet de la cloison de la cuisine, ouvrira, ouvrira pas, complètement, ou seulement à 1m de haut... je suis en train de modéliser tout ça sur Sweet Home 3D.

Il y a bien une SDB en bas, avec douche et vasque. C'est d'ailleurs un point positif.
Sinon pour celle du haut, c'est vrai qu'une douche supplémentaire serait pas mal. Et c'est vrai qu'elle est très vaste, plus de 10m² au sol (mansardé à 0,95m).

Pour le garage, il servira surtout de cellier / débarras / endroit ou on va mettre congel et machine à laver.

Je vais poster mes vues 3D pour vous faire une idée.

@+

Hello Teemour

Pour l'orientation ça ma choque de mettre le garage SO et le Salon plein Est !! pas moyen de faire l'inverse ?
Pour la garage je verrais plutôt NE, voir si c'est possible avec le terrain, après si la garage est destiné à être une pièce de stockage/débarras, autant virer le décroché et faire une pièce avec une porte de service large (130). Je ne comprends pas cette obstination française de la maison avec garage intégré pour y mettre non pas une voiture mais du bordel. Une porte de garage c'est quand même pas super sexy ... après tu peux revoir ta disposition si tu vires ce garage et faire une pièce de stockage à utiliser en zone tampon pour protéger du froid en la placant NE...
Et clairement, la chambre en bas est loin de la salle de bain c'est un peu une ineptie ... tu es obligé de promener dans ton salon quand tu sors de la douche ....

C'est des plans constructeurs ?

Salut Thotor !

En fait je me suis incrusté sur ce forum que je trouve très intéressant, mais ma démarche est différente car j'achète de l'ancien, et je me pose des question sur l'aménagement et les améliorations que je pourrai apporter.

Pour reprendre tes remarques, il s'agit des plans de l'architecte avant construction. La maison est exactement comme ça. C'était un investissement locatif, ce qui explique le fait d'avoir un garage intégré. Mais je partage tout à fait ta vision des choses, c'est débile de faire un garage intégré de 3 sur 5 ou on ne rentre jamais de voiture... Le jour ou je construirais je ne ferai pas ça.

Donc au niveau de l'orientation, on peu rien changer car c'est de l'ancien. LE salon séjour a une porte fenêtre au NE et une fenêtre au SO (côté rue). Je pense que l'idéal serait de remplacer les 2 par une baie vitrée plus large, mais bonjour le montant des devis...

Je comprends pas ta remarque, la chambre d'en bas est presque en face de la SDB du bas !

Bye

Moi j'ouvrirais la cuisine avec une sorte de bar car l'espace salle à manger de 3m22 ca fait pas très très large.
Sinon pourquoi ne pas prévoir sous l'escalier un très grand rangement et en fin des escaliers completement fermé la partie avec le wc, chambre et sde. Ainsi la salle d'eau du rdc sera fermée du séjour...c'est plus intime comme ca !

Pour l'étage, une douche serait super chouette car il y a vraiment de l'espace dans cette salle de bain...faut en profiter.

Par contre tu dis le nord est du côté de la chambre du bas. Donc le côté séjour est vers le sud ? Le pignon ???




Voili

Bonjour.
Mes premiere idée on était développé, et en plus salle de bain en bas
c'est très bien.
Pour moi ouvrir la cuisine comme ceci séjour agrandi et la construction
d'un garage serait un plus en cas de revente.
Le chauffage on en a pas parlé mais je suppose chauffage par convecteur ?
si c'est le cas remplacer par des chaleur douce ou inertie coeur de fonte
sur programmation ,aucune pub de ma part je l'ai fait après 25 ans de convecteur.
Enfin libre a vous.

Hello !

Oui la partie salon est donc côté Sud, mais c'est une simple fenêtre (120 de large). Le seul truc qui me chiffonne dans cette maison c'est le salon qui fait 29m², pas très grand et qui perd en surface utile à cause de la porte d'entrée qui donne dedans. Sinon c'est un chauffage central gaz de ville. La maison est de 2001 donc tout est en bon état, et c'est plutôt fonctionnel (2 sdb, pas de pertes en dégagements, classé C au DPE, 4 grandes chanmbres).
Pour info voici la superficie des pièces (pas carrez mais au sol, mansardé à 95cm à l'étage )

cuisine : 10
salon séjour 29
chambre 1 (rdc) : 14

chambre 2 : 19
chambre 3 : 13
chambre 4 : 13
sbd etage : 10

Au niveau des idées, je réfléchirai pour agrandir le salon, mais j'ai bien peur que ce ne soit pas évident à court terme : veranda ? extension sur la droite ?
Sinon remplacer la fenêtre côté sud (mais côté rue..) par une baie vitrée standard (genre 2m de large), mais cela doit coûter bonbon...

Bye

teemour a écrit:

Hello !

Oui la partie salon est donc côté Sud, mais c'est une simple fenêtre (120 de large). Le seul truc qui me chiffonne dans cette maison c'est le salon qui fait 29m², pas très grand et qui perd en surface utile à cause de la porte d'entrée qui donne dedans. Sinon c'est un chauffage central gaz de ville. La maison est de 2001 donc tout est en bon état, et c'est plutôt fonctionnel (2 sdb, pas de pertes en dégagements, classé C au DPE, 4 grandes chanmbres).
Pour info voici la superficie des pièces (pas carrez mais au sol, mansardé à 95cm à l'étage )

cuisine : 10
salon séjour 29
chambre 1 (rdc) : 14

chambre 2 : 19
chambre 3 : 13
chambre 4 : 13
sbd etage : 10

Au niveau des idées, je réfléchirai pour agrandir le salon, mais j'ai bien peur que ce ne soit pas évident à court terme : veranda ? extension sur la droite ?
Sinon remplacer la fenêtre côté sud (mais côté rue..) par une baie vitrée standard (genre 2m de large), mais cela doit coûter bonbon...

Bye

Bonjour.

J'ai ma maison est comme vous en superficie et jamais eu de problème pour faire un repas le mieux c'était 22.
En se qui concerne votre chauffage si vous avez une chaudiére a condensation c'est parfait
sinon pensé a la changer c'est plus économique.