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Detruire avant de construire

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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour,

je n'ai pas trouvé ce sujet abordé sur le site : la destruction !

J'ai trouvé un chouette terrain, avec une petite maison de 60m2 datant de 1960-65. On peut l'agrandir de 30m2 environ. En l'état c'est inhabitable, voire carrément dangereux.

Avant de signer, je vais bien sur aller consulter l'urbanisme, puis faire appel à un architecte, ainsi qu'un ingénieur en structure (pour tout examiner fissures) pour étudier ce qu'il est possible de faire.

Dans la maison, la dalle se fissure, un mur se fissure, il y a une deux mini cuves de fioul et une chaudière (qui sentent tous le fioul!)
Toute est d'époque et n'a été entretenu qu'à minima, si bien qu'à l'intérieur, il sera plus rapide de tout détruire pour reconstruire.
Dehors, il y un ensemble de trucs bétonnés : un faux puits, et ce qu'on a du autrefois appeler une terrasse et sa piscine, mais que, là encore nous préférons démolir (un mur de la piscine bombé/fissuré de 5cm vers l'intérieur) pour mettre à la place une cuve de récupération d'eau de pluie et un potager).
En Bonus, il y a aussi une véranda faite de bric et de broc, ainsi qu'une volliere/abris de jardin/débarras qui menace de s'effondrer ...
... maintenant que je l'écrit, je me demande si le responsable des travaux n'était pas un fan de Numérobis

Bref, la question que je me pose, est qui, et a quel prix, peut prendre en charge les gravats issus de la destruction de l'intérieur et des structures légères extérieures,
et a quel type d'entreprise faire appel pour détruire le béton (piscine, terrasse, etc) et se débarrasser des gravats ?

Toutes vos idées et suggestions sont bienvenues
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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Env. 2000 message Gironde
Un facteur qui va changer pas mal les couts c'est la présence d'amiante. Un diagnostic a été fait sur la maison?
Qui dit amiante (probable sur une maison des années 60) dit chantier spécialisé et surcout.
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Alpes Maritimes
Pas d'amiante d'après l'expertise (ni de termite) - ouf !
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 2000 message Gironde
c'est dommage pour les termites elles auraient commencé le boulot
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Bloggeur Env. 50 message Bas Rhin
Salut

Je suis dans la même situation que toi : nous venons d'acheter une maison des années 70 en très mauvais état... Avantage : pas trop cher, pas de scrupules à tout casser.

Mais il faut que tu saches que tout casser a forcément un coût (main d'œuvre supplémentaire, évacuation des déchets, location de benne, etc...) souvent non négligeable...

Bref, il faut que ça en vaille le coût : dans une zone très demandée avec peu ou pas de terrains disponibles (comme chez nous), que le prix soit en rapport avec l'état (au moins 30-40 % de moins qu'une maison en état standard dans la même région), que tu aies une bonne idée de ce que tu peux faire avec l'existant. Sinon, autant construire en neuf.

Consulte l'urbanisme pour vérifier les parcelles (j'ai eu le cas : nous étions intéressé par une maison sur un terrain scindé en deux parcelles dont une en zone indutrielle... l'agence c'était bien gardé de nous le dire). Si il y a eu des extensions renseigne toi sur les permis de construire précédent, pour savoir si tu as encore le droit d'agrandir...

Pour l'évacuation des gravats, il y a plusieurs solutions : la déchetterie locale (vérifier les quantité autorisée par jour et par personne, chez moi pas de soucis tant que t'es pas un pro et que les déchets sont triés), la benne louée (attention à ne pas se faire remplir la benne par des indélicats). Certaines villes proposent des bennes pour certains types de déchets (végétaux et remblayage notamment).

A+
Vincent
Rénovation d'une Chalandonnette dans le Bas-Rhin :

http://www.forumconstruire.c[...]it-8796.php
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
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En cache depuis le lundi 12 juillet 2021 à 20h42
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