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Frais d'hypothèque

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Env. 70 message Talence (33)
Bonjour nous allons acquérir un terrain que nous auto-finançons,
quelqu'un saurait-il si il y a des frais d'hypothèques sur un achat "cash" ??

Merci d'avance

Tytof\Kikine
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Messages : Env. 70
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Env. 1000 message Yvelines (78) (78)
Je dirais qu'il n'y en a pas.
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Pas de frais d'hypothèque si achat cash ou cautionnement de la banque qui est assimilé à un achat cash par le notaire (uniquement les frais de cautionnement dans ce dernier cas). Par contre il reste les autres frais dits "frais de notaire" à payer...
Emménagement en 2005
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
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Env. 200 message Doubs
il n'y de frais d'hypotheque que si vous prenez un credit et une hypotheque comme garantie
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Env. 400 message Aquitaine/biscarrosse (40)
Je confirme aussi pour l avoir fait il y a 5 mois : Pas de frais de caution ou hypotheque puisque tu n empruntes pas.
Par contre dans tous les cas des frais d acte de notaire (compte de l'ordre de 7 a 8%) et eventuellement des frais de TLE (si lotissement je crois, ta mairie pourra t en dire plus sur le montant).

Salle temps dans les Landes pour Noel annoncé...Bouhh Sad
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Messages : Env. 400
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Env. 70 message Talence (33)
merci pour toutes ses précisions

Tytof\Kikine
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Messages : Env. 70
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Oula...attendez, que là je m'embrouille pas possible... Unsure si j'ai bien compris:

-si achat du terrain cash, pas de frais d'hypothèque ou de caution mais des frais de notaire de 7-8%...

-mais il faut quand même financer la construction, et nous paierons des frais d'hypothèque ou de caution sur la maison non? ainsi que des frais de notaire ou pas des frais de notarie?...

Désolée si ma question est absurde mais je "débute"... Blush
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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Env. 1000 message Aglomération Tours (37)
Il n'y a pas de questions bête cocoyoto ! tout le monde n'est pas sensé tout savoir... c'est d'alleurs une des raisons d'exister de ce forum !
Frais d'hypothèques = sur tout ce qui est financé par un prêt bancaire garanti par une hypothèque. Un prêt peut aussi être financé par une caution crédit logement ou caution d'un tiers (employeur de mon mari pour nous), et dans ce cas pas de frais d'hypothèque mais des frais de caution éventuellement (pas dans le cas d'un tiers).
Frais de notaire = sur tout achat immobilier = terrain, maison déjà construite ... mais pas sur la maison que tu commande et qui n'est pas encore construite.
Maison réceptionnée le 07/10/2005.
Déménagement le 05/11/2005.
Depuis ? ravis de notre maison !
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Messages : Env. 1000
De : Aglomération Tours (37)
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Ahhh, merci beaucoup, là je comprends à 100%!!

Donc voilà, nous paierons une caution et pas d'hypothèque...peut être un peu moins chère non?
Le terrain dans ce cas, je prefère le payer cash, tant qu'on y est.

Merci! Blush
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le jeudi 12 juin 2025 à 20h31
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