Caution ou hypothèque ?

Bonjour,
La caution est moins chère du simple fait qu'une partie est remboursée en fin de remboursement du prêt. Une hypothèque est à fonds perdus et il est nécessaire parfois de payer à nouveau pour la levée d'hypothèque.
JL

Bonjour mieux vaut prendre une caution. A savoir: certaines mutuelles ( MNH, MGEN par exemple ) se portent caution pr toi, tu n'as dc pas à avancer l'argent. Tu recuperes une partie de ta caution à la fin de ton pret. On me propose une caution à 919E au credit mutuel c'est la caution mutuelle habitat.
L'hypotheque doit etre faite avec notaire. Tu ne recuperes rien à la fin de ton emprunt .
En ce qui me concerne je choisis la caution.
@+

pour la caution Mgen attention, c'est 450 euros par tranche de 100000€ de prêt ce qui est bien, par contre maintenant si vous n'êtes pas fonctionnaire vous êtes obligés de prendre une assurance chomage chez eux qui coûte bonbon (pour nous, pour un prêt de 203000€, 30€ par mois pour 2 personnes, pour une assurance qui a une franchise de 6 mois ... )
nous devions prendre la caution MGen mais comme mon ami qui travaille à la Banque Postale n'est pas fonctionnaire, ils nous obligeaient à prendre l'assurance chomage ce qui au bout de 25 ans de cotisation fixe revient beaucoup plus cher que la caution crédit logement par exemple. de plus, si moi qui suis de droit privé et non Banque Postale achetait le terrain à plus de 50%, ils ne nous cautionnaient pas.

Si la banque laisse le choix, faire évaluer les frais d'une garantie hypothécaire par le service comptabilité du notaire et les frais de mainlevée. La caution n'est pas systématiquement moins chère surtout face à un privilège de prêteur de deniers.

Ne pas oublier que l'acte sous seing privé de cautionnement contient une promesse d'affectation hypothécaire : en cas de difficultés, une inscription d'hypothèque pourra parfaitement être prise aux frais de l'emprunteur et un acte de mainlevée devra être régularisé en cas de vente dans le délai du remboursement du prêt augmenté d'un an (là encore aux frais de l'emprunteur).

Bonjour

1744 € de garantie bancaire pour un total de prêt de 158500 € (avec le prêt a taux 0)