Frais d'hypotheque et ippd

moi aussi !

Moi, j'ai pas eu ca :
Est ce que par hasard, l'Ippd n'est pas prise sur l'achat du terrain, et l'hypotheque, sur la maison??

Avantage de l'IPPD : elle ne donne pas lieu au paiement de la taxe de publicité foncière et est donc moins onéreuse qu'une hypothèque.

Si tu as un prêt conventionné tu ne paies pas la taxe de publicité foncière en cas d'hypothèque

re salut,
nous c'est un pres PAS avec notre banque
et au Credit immobilier de france a la simul ils n'en parle meme pas , juste des frais d'hypotheques

Et bien, si tu posais la question au banquier ?

En général, le banquier prend une hypothèque sur le terrain (il a le mérite d'exister), et un Privilège de Prêteur de Denier sur la future maison.

Moi c'est ce qu'il a fait. Et ça a l'air d'être un cas assez général. L'alternative c'est la caution type Credit Logement.

mimur a écrit:

Et bien, si tu posais la question au banquier ?

En général, le banquier prend une hypothèque sur le terrain (il a le mérite d'exister), et un Privilège de Prêteur de Denier sur la future maison.

Moi c'est ce qu'il a fait. Et ça a l'air d'être un cas assez général. L'alternative c'est la caution type Credit Logement.

Ce n'est pas plutot l'inverse ?

L'hypothèque conventionnelle et le privilège de prêteur de deniers ont la même finalité.

Cependant, le privilège ne peut garantir que le paiement du prix d'achat d'un bien déjà existant. Par conséquent, il ne convient pas pour une vente sur plan et en cas d'achat de terrain à bâtir en vue de construire une maison. Dans ce dernier cas, seule la partie du prêt qui sert à l'achat du terrain à bâtir peut bénéficier du privilège de prêteur de deniers, tandis que la partie du prêt servant au financement de la construction pourra faire l'objet d'une hypothèque.

oui steff c çà.

ippd sur terrain car on est le propriétaire.

hypothèque sur ce qui n'existe pas encore donc pas encore proprio.

salut,
l'ippd on doit la payer a qui ? et quand.
merci

Je remonte le post parce que la dernière question est restée sans réponse et j'aimerais savoir, moi aussi...

au notaire ,en meme temps que les frais de notaire,au moment de l'achat reel du terrain. vous recevrez un petit courrier avec le montant a donner au notaire le jour de la signature parce que generalement c'est un cheque de banque avec une provision sur tous les frais et environ 6 mois apres ,rappelez le notaire pour lui demander le detail exact des frais et generalement avec un pret PAS (frais hypotheque reduit) donc si il a ete gourmand en provision ,il vous remboursera quelque chose

laurau a écrit:

au notaire ,en meme temps que les frais de notaire,au moment de l'achat reel du terrain. vous recevrez un petit courrier avec le montant a donner au notaire le jour de la signature parce que generalement c'est un cheque de banque avec une provision sur tous les frais et environ 6 mois apres ,rappelez le notaire pour lui demander le detail exact des frais et generalement avec un pret PAS (frais hypotheque reduit) donc si il a ete gourmand en provision ,il vous remboursera quelque chose

exact Laurau.

Le privilège de prêteur de deniers doit faire lobjet dun acte notarié et doit être inscrit à la conservation des hypothèques dans les deux mois qui suivent la vente. Il prend rang à la date de la vente cest-à-dire que le privilège sera prioritaire sur toutes les garanties qui seront prises sur le bien.

steff_, excuses-moi mais une des différences du PPD par rapport à l'hypothèque c'est que le PPD prend effet juste après la signature tandis que l'hypothèque a deux mois pour être enregistrée.

Tu me diras si je me trompe...

cocoyoto a écrit:

steff_, excuses-moi mais une des différences du PPD par rapport à l'hypothèque c'est que le PPD prend effet juste après la signature tandis que l'hypothèque a deux mois pour être enregistrée.

Tu me diras si je me trompe...

je regarde ça dans l'après midi cocoyoto, mais c'est vrai que j'suis pas trop spécialisé là dedans, vu qu'on privilégie la caution crédit logement das la recherche de notre financement, mais je vais essayer de trouver une réponse à ta question, ferme et précise. Le mieux en fait, serait que quelqu'un qui a été confronté à ça vienne témoigner, mais ils sont souvent parti ailleurs dans une autre rubrique du forum....

Je signe pour mon terrain Vendredi et je ne sais pas si ça va répondre à ta question mais je paie l'ippd, l'hypothèque et le terrain le même jour.

Pour 153500 ¬ de prêt j'ai 1800 ¬ de frais de prêt (ippd + hypo).

salut
merci pour toutes vos reponces
ma banque pour un budget de 135000 euros dont terrain 42500 me compte 900 d'ippd et a peut pres 1900 euros d'hypotyque
je trouve cela beaucoup surtout pour un prèt PAS