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Visite technique du terrain

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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Le dernier constructeur que nous avons consulté nous a fourni un devis sans visite téchnique du terrain; Il a l'etude du sol et pour lui tout est clair, tout a bien eté chiffré...Il a précisé que tout coût supplémentaire serait à la charge du constructeur.

C'est normal qu'il puisse chiffrer sans effectuer une visite téchnique? Ok, il s'agit que de champs..mais bon, au moins, un petit tour histoire de voir à quoi il ressemble...

Je croyais que la visite du terrain se faisait sytématiquement.
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 100 message
Re-re-re-re-salut

Tu t'en fous de la "visite technique" (au fait pourquoi technique Rolleyes ) à partir du moment où le prix te convient... car de toute façon, il sera obligé de faire la "visite technique" (avec vidange, etc.) quand il établira le plan de masse, etc.
Quant à l'étude du sol, il ne faut pas rêver ma pauvre Cocoyoto, je te parie qu'il ne l'a jamais fait. Demande-lui le rapport pour le vérifier... et t'auras une réponse toute faite digne d'un commercial...

Bon allez, bonne continuation au prochain épisode.
Messages : Env. 100

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Env. 200 message 91 (91)
a la limite fais lui signer sur une belle feuille que tout frait supplementaire sera bien a sa charge !!!
Car je suis sur que si un jour il y a un gros surcout , il essayera quand meme de te plomber !!!
Malgre ces belles paroles !!!
Et tout prendra du retard, le temps de trouver un accord !!!
ZRX1200S (morte) ..... plus de hornet600 TROP TARD ))))
Accidenté de moto, amputé d'1 bras....
Messages : Env. 200
De : 91 (91)
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Coucou!

Jordan, l'étude du sol c'est moi qui lui a fourni (le lotisseur l'avait fait avant de commercialiser les lots).

Arno, oui, tu as tout à fait raison, je ne vais pas me gêner et lui demander un tas de clauses, d'ailleurs il sait très bien à qui il a à faire. Il a bien vu que je me renseigne un maximum. Je lui ai dit que nous ne signerons pas le contrat le jour même, qu'on voudrait le montrer à quelqu'un d'abord...peut être c'est exageré mais depuis que je visite le forum je suis devenue un peu "parano"! Tongue

Le commercial a travaillé pour pas mal de constructeurs qui ont des téchniques de vente assez "particulières". Il sait aussi à quoi s'attendre avec moi si nous acceptons son contrat.

Si tout va bien il aura le droit a une belle publicité gratuite. Par contre s'il dérape...je vous laisse deviner son sort.... shot

Ce qui m'a fait bien marrer c'est lors de notre dernier entretien, quand je lui a demandé combien de salariés avait l'entreprise...il m'a dit qu'il ne les avait pas compté mais qu'on aurait un seul conducteur de travaux...puisqu'il n'y a qu'un et qu'il s'appele Didier... Laugh

De toutes façons après avois consulté pas mal de constructeurs, c'est bien cette petite entreprise générale du batiment qui nous inspire le plus. Question de feeling...prions mes frères... gluk
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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Env. 60000 message
Cocoyoto est ce que tu confierais ton portefeuille à ce type ? Parce que signer un contrat de construction, ça revient un peu à ça.
Si vous êtes pres à le faire c'est que c'est le bon, si non, c'est que vous n'avez pas réellement confiance en lui. Unsure
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Ca s'est passé comme ça au début avec mon "petit" constructeur et pour l'instant tout va bien puisqu'on sera bientot hors d'air...
Après c'est une question de feeling et de bouche à oreille.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
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De : Val D'oise (95)
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
C'est clair...s'il y a pas de feelling c'est plutôt raté...

Quelqu'un pour tirer les cartes dans le coin?? Crying Laugh Mouarffff, je panique, je vous assure...ça vous est déjà arrivé de trembler quand vous voyez le contrat? Moi je l'ai déjà véçu, jeudi dernier avec le commercial de Maisons Sésame, je crois que j'ai même eu la tête qui tournait... Sad
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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De : Sud Seine Et Marne (77)
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Env. 60000 message
Ca, pour trembler, je tremble aussi pourtant j'ai aussi un très bon feeling avec celui qui va diriger nos travaux, mais à l'approche des débuts de la construction, j'ai un noeud là. Crying
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message 91- Essonne (91)
je pense qu'il faut au moins une visite meme sommaire du terrain pour boucler le prix, car cela permet de voir l'environement par rapport aux acces pour les camions chemin acces et autres,( meme si c'est un lotisseemnt. mais cela n'empeche pas d'avoir un prix qui soit proche de la realité.
Messages : Env. 200
De : 91- Essonne (91)
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Env. 2000 message Loiret (45)
Je pense qu'il va tout de même faire une visite avant de d'etablir le CCMI non ?
Pour le moment il doit en être uniquement à te chiffrer un devis estimatif.

Pour le nombre de salariés va sur www.societe.com tu auras au moins un apperrçu de la tranche.
S'agit il de l'EGB dont tu parles dans un autre post ?S'il sagit d'une EGB ils ne devraient que peu sous traiter et donc avoir au moins 10 salariés.Les EGB ont en général un entreprepôt avec des matériaux, des camions à leur effigie......tout ceci est facilement vérifiable.
La construction pour moi c'est terminé !
Emménagé au 30/04/05 travaux d'aménagements en cours
Photos sur http://www.ranchoman.ift.fr
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De : Loiret (45)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est très rare qu'une entreprise générale fasse tout ou alors il faut au minimum 15 salariés ( maçons, charpentier , électricien , plombier ) et avoir toutes les qualifications ;
Il est assuré pour quels corps d'état ?
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 17h58
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