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On a un terrain mais le vendeur refuse une promesse de vente

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Bonjour,

Nous venons de trouver un terrain mais le vendeur nous dit qu'il ne veut pas de promesse de vente :c'est au premier passant devant le notaire.

Le problème c'est que la banque veut une promesse de vente pour faire le plan de financement.

Cette pratique de la part du vendeur est elle légale ?

Merci pour vos conseils
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 257 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 7000 message Mayenne
guda a écrit:Bonjour,

Nous venons de trouver un terrain mais le vendeur nous dit qu'il ne veut pas de promesse de vente :c'est au premier passant devant le notaire.

Le problème c'est que la banque veut une promesse de vente pour faire le plan de financement.

Cette pratique de la part du vendeur est elle légale ?

Merci pour vos conseils


Bonjour,
Il veut un engagement de votre part comme n'importe lequel des vendeurs.
Il faut que vous allez chez le notaire pour signer la promesse de vente avec les clauses suspensives habituelles (obtention du credit, obtention du PC et autres si'il y en a). Wink
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
Oui voyez directement avec le notaire qui de toute façon fera une promesse s'il veut que les gens puisse avoir un crédit...

Skau
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Env. 1000 message Méounes (83)
Skauda a écrit:Oui voyez directement avec le notaire qui de toute façon fera une promesse s'il veut que les gens puisse avoir un crédit...

Skau


... et surtout le permis ! car il peut espérer être payé cash mais il n'existe pas de permis cash... Cool
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Env. 50 message
merci pour vos réponses. Cependant, le vendeur voulait voir "un plan de financement" de la part des banques.

Ce n'est pas une simulation de pret. il voulait en gros que la banque s'engage... Donc cela revient à un faire le crédit en tant que tel.
Bon je vais voir directement avec le notaire, ce sera plus clair

Merci pour vos conseils
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Env. 1000 message Yvelines - Gambais (78)
guda a écrit:merci pour vos réponses. Cependant, le vendeur voulait voir "un plan de financement" de la part des banques.

Ce n'est pas une simulation de pret. il voulait en gros que la banque s'engage... Donc cela revient à un faire le crédit en tant que tel.
Bon je vais voir directement avec le notaire, ce sera plus clair

Merci pour vos conseils


Un plan de financement n'est pas un crédit, tu vas voir la banque en estimant la somme dont tu as besoin maison + terrain et ils te fond une simulation (tu pourras pas avoir plus sans promesse)...je pense qu'il veut voir ça pour éviter designer une promesse avec quelqu'un qui ne pourra avoir de prêt...

Skau
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Env. 400 message Sainte Maure De Touraine (37) (37)
Quant à la question de la légalité, c'est lui le vendeur et toi l'acheteur, tant qu'il n'ya rien de signé, tu ne peux l'obliger à rien. Il vend selon ses conditions.
Topic général : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=25729

Pour la cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=46040
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Env. 50 message Loire
IL doit avoir un problème et souhaite vite s'en débarrasser pour avoir ce comportement ! Refuser l'achat de ce terrain. Ne surtout pas prendre de risque au détriment d'avoir des surprises par la suite.


Cdt
loire
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Env. 60000 message
C'est malin de la part du vendeur. Il jauge la motivation et la puissance financière de l'acquéreur et ne se bloque pas de possibilité pendant de nombreux mois sous compromis/promesse.

C'est certain que du point de vue du consommateur, c'est choquant Smile
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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message
Après discution avec le vendeur, je lui ai montré nos simulations. Il est OK pour que nous signions auprés du notaire la promesse de vente...
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Env. 400 message Sainte Maure De Touraine (37) (37)
loire a écrit:IL doit avoir un problème et souhaite vite s'en débarrasser pour avoir ce comportement ! Refuser l'achat de ce terrain. Ne surtout pas prendre de risque au détriment d'avoir des surprises par la suite.
Cdt


De même que toi acheteur tu ne veux pas prendre de risques.
Imagine que tu veuille vendre ta voiture, tu te fixe un prix et après tu veux les sous rapidement, ben là c'est pareil. C'est marrant cette différence de comportements, à croire que les acheteurs ne revendent jamais et inversement. Ohmy
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Pour la cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=46040
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Messages : Env. 400
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