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J'aimerais des avis sur notre futur terrain...

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Env. 40 message Haute Saone
bonjour,

Nous sommes tjs en plein dilemne...
J'ai besoin de vos avis et opinions sur notre terrain...

Je résume: un terrain de 8 ares en lotissement (pas encore acheté, seulement réservé).

Terrain en pente.

Orienté nord-sud, avec le sud en bas et le nord en haut de la pente (je ne sais pas si je suis claire Crying ).

Accès obligatoire par le haut du terrain (côté nord, donc, pour ceux qui suivent Wink ).

Grosso-modo, c'est un rectangle de 30m sur 26 m.
Il y a 4 m de dénivelé entre le haut et le bas du terrain.

Sens de faitage obligatoire parallèle à l'impasse qui déssert cette parcelle (donc est/ouest).

[u]La question:[/u]

sachant que certains constructeurs nous proposent des maisons sur sous-sol (avec donc accès de la maison et terrasse au nord, et un bon virage en pente pr aller au sous-sol), que d'autres ne nous parlent que de plein-pied avec un vide sanitaire important, et que le 3ème nous propose un super demi-niveau top adapté au terrain mais plus à notre budget.

- Quelle est la meilleure solution étant donné le terrain? s-sol, plein-pied ou 1/2 niveau?

- si des personnes ont ce type de terrain, peuvent-elles me raconter leur expérience? (j'ai peur de me retrouver avec une butte énorme et qui de toutes façon sera refusée, pour avoir un morceau de terrasse plein sud)...

- le demi niveau est-il la meilleure solution en effet (on a un plan personnalisé super fait par un constructeur, mais on dépasse le budget de 20000¬ Sad ).

Merci de vos lumières Smile .

On doit confirmer ou non pr l'achat du terrain mardi prochain au plus tard...

[b]Karine.[/b][/u]
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Messages : Env. 40
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 997 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 2000 message
Tu dis, DILEMME
Tu ôtes neuf de dix, et tu obtiens UN
UN LEM, c'est la lune assurée.

Là je suis pas sur que tout le monde comprenne
MAis comme c'est pâques dans deux jours, j'ose.

http://lheureux.free.fr/bonus.html

Pour ceux qui ne connaissent pas le LEM
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
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Messages : Env. 2000

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Env. 500 message Draveil (91)
allez, je vote pour un module lunaire !!!

j'ai bon?
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Env. 500 message Draveil (91)
J'ai pas vu le lien, nickel tes photos de vacances...
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Soyons sérieux messieurs et essayons d'apporter une réponse plus precise à theolie! Rolleyes

Bon, perso sans schéma c'est pas evident mais je crois que ce terrain me parait un peu difficile à aménager. Faudrait savoir déjà combien il coute et si les travaux d'adaptation de la maison sur le terrain ne seront pas trop élevés par rapport au cout initial.

Alors les experts, d'autres avis? Biggrin
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
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Env. 40 message Haute Saone
Happy d'avoir pris le temps de m'aider dans mon analyse...

Le terrain est dans la même fourchette de prix que ce qui se fait dans le coin, pt-être à peine un peu moins cher (euh, de l'ordre de 4000¬ l'are qd même finalement).

On estime le surcoût à environ 30000¬ (le prix du haut vide-sanitaire si plein-pied, ou le prix d'une construction en 1/2 niveaux)...

Merci de ta réponse Biggrin .

Pour les hommes et leurs délire lunaire:
je prends note Wink !
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Env. 40 message Haute Saone
quelle étourdie Wink !
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Env. 90 message Toulouse
Ca paraît difficile, de plus dans ta région il est super important d'orienter les maisons plein sud (économies de chauffage)!
t'as vraiment eu le coup de coeur pour ce terrain? Car ça aussi c'est important! Happy
Bonne continuation!!
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Messages : Env. 90
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Env. 700 message Haute Garonne
demi sous sol n'est pas plus cher qu'un sous sol, enfin pour la notre en tout cas
jerry
fini !! depuis le 6/05/06
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Messages : Env. 700
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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
Moi j'ai un terrain qui y ressemble un peu : 3m de dénivelé. Il fait 970m en part de gateau. Je fais une maison RDC+1 avec un vide sanitaire dessus.
Le demi-sou sol m'avait tenté un tantinet mais trp cher.

On va faire une plateforme à l'endroit où on pose la maison.
La grosse différence avec toi c que l'accès au terrain se fait par le bas du terrain. Il y aura donc un chemin d'accès en contrebas.

Le seul conseil que je puisse te donner...c'est suis ton feeling !
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Messages : Env. 2000
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Env. 500 message Haut-rhin , Région De Bâle
Un accès Nord c'est bien ! garage cuisine , salon séjour wc au niveau de la rue ( au nord ) et le " sous-sol " les chambre sdb ( attention à la dénivellation pour l'évacuation des EU , avec un accès direct sur terrase et jardin !


Ou le contraire les chbres et sdb au rdc et le salon au niveau inf plein sud avec accès terrasse et jardin !!
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Messages : Env. 500
De : Haut-rhin , Région De Bâle
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En cache depuis le dimanche 17 mai 2026 à 22h22
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