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Question implantation maison suivant les limites difficiles

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 188 fois
Hypnoze09
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : moins d'1m
Le 18/10/2017 à 20h06
Question implantation maison suivant les limites difficiles
Bonjour,

J'ai le projet de construire une maison d'environ 280 m² intérieur sur un terrain avec une forme qui n'aide pas à son implantation.

J'ai fait une implantation et j'aurais aimé avoir votre avis. Sachant que selon le PLU j'ai le droit de m'implanter soit en limite de propriété soit à 4m. Je me demande donc si la mairie ne va pas m'embêter pour l'angle sud est de ce plan. (angle en bas à gauche). Est ce que je dois prendre les deux limite en compte ou est ce que c'est bon comme ceci?

La limite verte est la limite constructible. Le gros trait rouge est la limite de propriété et le petit trait rouge représente les 4m.

Pourriez-vous me donner votre avis ?

Merci par avance


question implantation
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Pavlos

Messages : Env. 20
De : Challans (85)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/10/2017 à 20h48


Bonjour, normalement l'implantation sera refusée (j'ai fais ce schéma pour comprendre mieux):
Le jaune représente la zone de la maison se trouvant à moins de 4.00m de la limite de propriété
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Pavlos

Messages : Env. 20
De : Challans (85)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/10/2017 à 20h51
Pour la piscine je ne sais pas si vous aurez le droit en zone non constructible, renseignez vous à la Mairie avant de déposer votre PC
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Hypnoze09
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : moins d'1m
Le 18/10/2017 à 20h54
Merci pour votre réponse ! Oui en effet, en réalité il faudrait qu'elle soit en limite, c'est à dire de biais, mais ca m'embête de faire une maison de biais... Oui pour la piscine il faut que je vois si on peut avoir un accord avec l'urbanisme.
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Pavlos

Messages : Env. 20
De : Challans (85)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/10/2017 à 20h56
En solution vous pouvez peut-être ajouter un petit local poubelle ou vélo dans cet angle?
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Pavlos

Messages : Env. 20
De : Challans (85)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/10/2017 à 20h59
Par exemple
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Hypnoze09
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : moins d'1m
Le 18/10/2017 à 21h05
Vous avez raison c'est une possibilité intéressante. C'est un peu bête car le PLU demande de s'aligner à la limite mais justement :
A partir de combien de linéaire de mur on peut considérer que c'est respecté, c'est la question que je me pose.

Mais en tout cas merci beaucoup cette solution devrais palier à ce fameux problème.
Je me demande même si je ne pourrais pas prévoir la monter d'escalier dans cette forme triangulaire, vous pensez que c'est règlementaire ? Ou il faut absolument un mur ?
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Pavlos

Messages : Env. 20
De : Challans (85)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 18/10/2017 à 21h13
Le lineaire ... si vous avez une partie de façade entre 0 et 4m je pense que ce sera refusé! J'ai déjà réalisé plusieurs dossiers avec des cas comme cela!
Pour l'escalier a voir avec la Mairie, là c'est assez spécifique ;)
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Hypnoze09
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : moins d'1m
Le 18/10/2017 à 21h34
Je pensais faire comme une grande avancée sur deux murs en pierre de part et d'autres
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Hypnoze09
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : moins d'1m
Le 18/10/2017 à 21h36
Photos rendu
Je pensais faire comme ceci:

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Pavlos

Messages : Env. 20
De : Challans (85)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 22/10/2017 à 02h04
Bonjour désolé du retard. Je pense qu'li faudra faire une toiture ou pergola. Mais là l'urbanisme vous dira mieux que moi
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En cache depuis le jeudi 09 novembre 2017 à 11h40
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