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Question implantation maison suivant les limites difficiles

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Env. 10 message Savoie
Bonjour,

J'ai le projet de construire une maison d'environ 280 m² intérieur sur un terrain avec une forme qui n'aide pas à son implantation.

J'ai fait une implantation et j'aurais aimé avoir votre avis. Sachant que selon le PLU j'ai le droit de m'implanter soit en limite de propriété soit à 4m. Je me demande donc si la mairie ne va pas m'embêter pour l'angle sud est de ce plan. (angle en bas à gauche). Est ce que je dois prendre les deux limite en compte ou est ce que c'est bon comme ceci?

La limite verte est la limite constructible. Le gros trait rouge est la limite de propriété et le petit trait rouge représente les 4m.

Pourriez-vous me donner votre avis ?

Merci par avance


question implantation
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Messages : Env. 10
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 20 message Challans (85)


Bonjour, normalement l'implantation sera refusée (j'ai fais ce schéma pour comprendre mieux):
Le jaune représente la zone de la maison se trouvant à moins de 4.00m de la limite de propriété
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Challans (85)
Pour la piscine je ne sais pas si vous aurez le droit en zone non constructible, renseignez vous à la Mairie avant de déposer votre PC
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Messages : Env. 20
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Env. 10 message Savoie
Merci pour votre réponse ! Oui en effet, en réalité il faudrait qu'elle soit en limite, c'est à dire de biais, mais ca m'embête de faire une maison de biais... Oui pour la piscine il faut que je vois si on peut avoir un accord avec l'urbanisme.
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Messages : Env. 10
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Env. 20 message Challans (85)
En solution vous pouvez peut-être ajouter un petit local poubelle ou vélo dans cet angle?
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Env. 20 message Challans (85)
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Env. 10 message Savoie
Vous avez raison c'est une possibilité intéressante. C'est un peu bête car le PLU demande de s'aligner à la limite mais justement :
A partir de combien de linéaire de mur on peut considérer que c'est respecté, c'est la question que je me pose.

Mais en tout cas merci beaucoup cette solution devrais palier à ce fameux problème.
Je me demande même si je ne pourrais pas prévoir la monter d'escalier dans cette forme triangulaire, vous pensez que c'est règlementaire ? Ou il faut absolument un mur ?
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Messages : Env. 10
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Env. 20 message Challans (85)
Le lineaire ... si vous avez une partie de façade entre 0 et 4m je pense que ce sera refusé! J'ai déjà réalisé plusieurs dossiers avec des cas comme cela!
Pour l'escalier a voir avec la Mairie, là c'est assez spécifique ;)
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Messages : Env. 20
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Env. 10 message Savoie
Je pensais faire comme une grande avancée sur deux murs en pierre de part et d'autres
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Savoie
Je pensais faire comme ceci:

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Messages : Env. 10
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Env. 20 message Challans (85)
Bonjour désolé du retard. Je pense qu'li faudra faire une toiture ou pergola. Mais là l'urbanisme vous dira mieux que moi
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le mardi 17 juin 2025 à 11h04
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