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Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 437 fois
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Env. 90 message Seine Et Marne
Bonjour,

Je suis intéressé par l'achat d'une très veille maison qu'il est obligatoire de démolir afin de pouvoir en reconstruire une neuve sur le terrain laissé libre.

J'ai visité 3 fois ce bien. Une première fois seul, les 2 autres fois accompagné de commerciaux de sociétés de démolition.

Il m'est nécessaire de visiter de nouveau ce bien afin d'obtenir d'autres devis. Le soucis, c'est que l'agent immobilier fait le mort. Il ne répond ni à mes mails, ni à mes appels téléphonique.

Que puis-je faire ?

Cet agent possède les clefs de cette maison abandonnée, mais il n'a PAS l'exclusivité sur ce bien (il me l'a dit).

J'ai les diagnostics de ce bâtiment, j'ai donc l'adresse des propriétaires, qui habitent à une petite centaine de kilomètres de leur bien à vendre.

Puis-je "bypasser" l'agent immobilier qui ne me donne aucune nouvelle, et demander à d'autres agents immobilier de se saisir de l'affaire afin que je puisse réaliser et les devis et l'achat de cette maison à démolir ?

Je tiens à ajouter que je n'ai RIEN signé avec cet agent immobilier.

Merci de vos précieux conseils,


Olivier
Messages : Env. 90
Dept : Seine Et Marne
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 780 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

Normalement l'agent immobilier doit vous faire signer un "bon de visite" afin de vous bloquer et éviter que vous n'alliez à la concurrence.
Il ne l'a pas fait, vous n'êtes donc pas engagés.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Membre super utile Env. 2000 message Rhone
Bonjour,

Il pourrait avoir conservé trace de vos mails... Mais vous n'avez rien signé d'officiel alors à votre place, je tenterais de passer par quelqu'un d'autre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il a pas une agence c'est agent immobilier ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 90 message Seine Et Marne
stephplr77 a écrit:Il a pas une agence c'est agent immobilier ?

Le site Societe.com révèle ces informations :

SASU Société par actions simplifiée à associé unique, ayant 0 Employé, dont le code APE est le 6831Z soit : Agences immobilières.

De plus, cet agent immobilier ne fait pas partie d'un réseau de franchisés, comme par exemple I@D, donc, apparemment, il n'y a personne au-dessus.
Messages : Env. 90
Dept : Seine Et Marne
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Adressez vous au propriétaire en lui indiquant que vous n'arrivez pas à joindre l'agent immobilier
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
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Env. 90 message Seine Et Marne
Bonne idée, tellement évidente que je n'y avait pas pensé... Blush
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
D'autant plus que le propriétaire serait peut être ravie de s'affranchir de la commission de l'agent , vous pourriez aussi y gagner !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 90 message Seine Et Marne
Bonjour,

C'est avec une immense déception que je viens d'apprendre par l'agent immobilier que le propriétaire de la très vieille maison venait d'accepter une proposition d'achat concurrente à la mienne et que cette maison n'était donc plus à vendre. Voilà donc le pourquoi du silence de cet agent immobilier.

J'ai fait une erreur : Avoir contacté 5 grosses sociétés de démolition. Sur les 5 contactées, deux se sont déplacées au bout de 1 mois. 1 seule m'a donné un devis que j'ai dû attendre 1 semaine supplémentaire.

Ces 6 semaines m'ont été fatales.

C'est un patron de société du bâtiment qui m'a grillé la priorité. Lui connaissait les coûts.

Je ne contacterais plus jamais ces grosses sociétés, qui sont lentes comme des dinausaures paresseux.

La prochaine fois que j'aurais besoin d'un devis de démolition, je contacterais les petits gars du BTP et j'ignorerais les gros. Je suis persuadé que ces "petits" seront plus rapides.

Très déçu.


Olivier
Messages : Env. 90
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Mince :-(

C'est le risque quand on ne connait pas les coûts...

J'étais intéressé par un vieil appartement haussmannien à réhabiliter, proposé à un prix très bas par un notaire. J'ai voulu faire chiffrer les travaux par une entreprise de rénovation. J'en ai contacté 7.
4 n'ont jamais répondu.
2 ont répondu mais ne pouvaient me parler immédiatement et m'ont proposé de me rappeler ; il ne l'ont jamais fait.
1 seul s'est déplacé rapidement, et à chiffré les travaux à 70.000€ le jour de la visite, puis à 120.000€ le lendemain avec des prestations haut de gamme, puis même tarif avec prestation bas de gamme le surlendemain... Bref, devant un tel lambda, j'ai abandonné.

Tout ça pour dire que j'ai préféré louper une probable affaire en or, plutôt que de me lancer dans le flou le plus total et risquer un gouffre financier. C'est le risque quand on n'est pas du métier
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 90 message Seine Et Marne
L'affaire n'est pas terminée pour autant. Je vous tiens au courant.
Messages : Env. 90
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le lundi 22 avril 2024 à 11h21
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