L'exclusivité du terrain pour les constructeurs

Et si tu achète le terrain avant de signé ton ccmi, ça peut le faire...

pas très légal tout ca on dirait
il abuse de la situation !

oui c'est un bras de fer. J'en parle sur mon site a la page Combines des constructeurs.
Tres chiant de commencer comme ca mais le jeu en vaut peut-etre la chandelle.

Dans notre secteur Rhone Alpes, cela est très fréquent. Le plus souvent, le constructeur est de mèche avec le lotisseur :

dans le pire des cas le lotisseur n'est disponible pour signer le compromis de vente chez le notaire qu'une fois le délai de rétractation du CCMI passé ...

oui mais le CCMI est dans ce cas illégal donc annulable par la suite. Mais bon, ca doit epuiser ces histoires, deja que quand tout va bien...

On était un peu dans la même situation, le constructeur nous proposait des terrains en affirmant qu'on devait construire avec lui.
Un p'tit coup de fil à la mairie et on a court-circuité le commercial en s'arrageant directement avec le lotisseur (qui, c'est vrai, se fichait royalement qu'on construise avec untel ou untel).
Le commercial nous a traité de gens malhonnêtes, mais on n'a aucun regret, fallait voir les maisons proposées !
Juste un hic: c'est un de nos futurs voisins !!!

Dav

Dans un cas de figure qu'il m'est arrivé de rencontrer le lotisseur et le constructeur deux sociétés différentes mais qui appartiennent à la même personne.

Donc quand vous voyez le commercial du lotisseur pour le terrain, il vous met en contact avec le commercial du constructeur.

Et ensuite vous travaillez sur le projet de maison et sur le CCMI. Pendant ce temps pour l'achat du terrain, on vous dit qu'il faut préparer les papiers, que le notaire ou le responsable de l'agence de vente ne sont pas dispos...

Et une fois que vous avez signé le CCMI, on vous donne un rdv pour le compromis de vente du terrain qq jours après le délai de retractation...

Alors c'est sur c'est pas légal, mais quand vous habitez dans un secteur où il n'y a quasi plus de terrains à vendre ...

Au final sur ce lotissement (12 lots), tous les acheteurs sont passés par le constructeur sauf 1 qui a fait de l'autoconstruction.

Oui mais comme c'est pas légal tu résilies ton contrat dans les 7 jours car pas de promesse de vente au moment de la signature du CCMI, en plus tu n'auras sûrement pas eu la garantie nominative de remboursement de l'accompte ou d'autre truc encore...

Skau

Demande à la mairie de la commune où se situe les terrains le nom du lotisseur.

Nous avons eu ce problème, et nous avons réussi à avoir un terrain en envoyant un courrier "salé" au lotisseur, et donc nous avons choisi un autre constructeur que celui qui se faisait passer pour le seul et unique choix pour construire à cet endroit.

J'ai détaillé l'histoire dans un autre post, je te fais un copié-collé :

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Un constructeur faisait de la pub dans le journal "maisons + terrains" Les terrains nous intéressaient, mais pas le constructeur !

J'ai appelé plusieurs fois le lotisseur qui me disait qu'il ne pouvait pas me vendre un terrain, qu'ils étaient réservés aux gens sur liste d'attente (200 noms pour 50 lots )

Et quand j'appelais le constructeur en question, pour lui aucun pb pour avoir un terrain si je passais par lui ! même si je n'étais pas sur liste d'attente !!!

ca m'a un tout petit peu énervée cette histoire, alors j'ai pris ma plume (heu, non, mon clavier ) et j'ai écris au lotisseur pour lui faire part de mon mécontentement. Il m 'a donné rdv, m'a expliqué pdt 3-4 d'h qu'il n'était pour rien dans cette histoire, au courant de rien (c't'e bonne blague ) que tout était de la faute de ce constructeur, etc ... et à la fin de l'entrevue il m'a sorti le plan du lotissement, et m'a laissé choisir un lot sur les 20 restants !!!

Une histoire de fous, donc, mais je suis contente de mon coup !

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voilà mon expérience ! j'espère que vous réussirez aussi à trouver la solution !

Bravo Patty!
C'est pas mal d'avoir des c***