TORTEQUESNE (62) : lotissement André Martin

Bonjour a tous

moi et ma compagne nous venons de réservé notre terrain.(lot 24). nous sommes des amis denfance a thierry et emilie (lot 23). pour ce qui est du pignon sur la rue. cela ne me dérange pas.on n'aimerai juste avoir les coordonnées du lot 25. pour savoir comment il va positionner sa maison. d'après monsieur brocars. ils commencerai la route fin semaine prochaine.voila pour les infos


a bientot chers voisins.

Enchanté

Bonsoir à tous,


Enchanté de dialoguer avec nos futurs voisins avant bien entendu, de se rencontrer! Nous venons de prendre connaissance de ce forum via l'office notariale qui gère l'achat des parcelles, pour notre part il s'agit de la 28 et nous vivons à quelques pas du chantier à Tortequesne, ce qui facilite le suivi des travaux ....
Nous sommes allés sur le terrain tout à l'heure, la première bouche à incendie est posée....les compteurs , gaz, élec. et eau également, la terre commence à être lissée mais pas de mouvement de grue depuis ce début de semaine.
Nous avons été contacté par l'office Notariale par courrier dernièrement et par téléphone ce jour. Je les ai rappeler après avoir été sur le terrain qui à aujourd'hui, n'est pas bornés (le 3/11 apparemment) et où il y a un manque de terre d'environ 50 cm entre le niveau actuel et le bas de ces compteurs, difficile à mon sens de signer pour une un chantier inachevé, mais bon il y aurait existence un contrat de garantie de fin de travaux entre Edifis et l'office notariale...à voir.
Pour nous qui somme sur la partie "haute" du lotissement je souhaiterais savoir si les fonds des terrains (coté Ouest) seront renfloués de terre ou s'il y aura une pente...Si nos voisins parcelles 27 et 29 sont sur ce forum nous aimerions connaitre leurs envies concernant l'éventuelle aménagement de cette pente et le positionnement de leurs maisons, pour notre part elle sera (si accord en DDE!) au centre c'est à dire environ 3 m de chaque côté, pignon parallèle à la rue.


Au plaisir de vous lire, bonne soirée.

Bonjour nouveaux blogeurs
Nous nous serons juste en face de vous , parcelle 12, et vous posez des questions tres intéressantes concernant le renflouement de la terre et du niveau de la pente , je suppose que les terrains seront un peu pentus , vu le dénivelé, comment faire autrement ....
Pour le positionnement de la maison , nous allons la coller completement contre la parcelle 13, comme le limite séparative n'a pas d'effet vu le sens de pignon de notre maison ( nous paralelle mais la parcelle 13 est libre )

A tres bientot ...

Benoit et monia

C est encore moi ;) Question pour tt les gens de ce forum

Pourriez vous nous communiquer votre constructeur svp pour ma simple curiosité.... Lol

Ps : sauf toi jérome bien sur , on a le même

vm construction à Erchin, pour le dénivelé je parlais de celui allant du bord de la route vers le fond (vers l'Ouest), je crains le pire avec cette butte, de votre côté vous n'avez pas ce problème...

Bon choix mr Maya, ils nous a fait nos premiers plans ....

Bonsoir,

Nouveaux sur ce forum...

on a signé ce matin chez le notaire pour le lot 8. On a déjà notre constructeur BERNARD LANOY et donné un acompte...

Ce matin après la signature nous allons voir NOTRE terrain et notre futur voisin nous informe de la modification du PLU (et du blog)!!!

Nos plans ne sont donc plus bons!!!

Nous ne savons plus quoi faire. quelqu'un peut nous aider??

Merci

Notre n° 03 27 91 26 20
06 87 96 85 94

Antoine et Marj

Re-bonsoir

Pour etre plus précis quand je parle de la modification du PLU : cela concerne l'orientation des maisons. Elles doivent etre perpendiculaire et non parallèle à la route (avant c'était une possibilité mais depuis un notification datant de septembre cela est obligatoire).

Notre maison étant parallèle, nous sommes TRES TRES inquiets!

A vous lire.

Merci.

Antoine et marj

Ok ok !!!!

Etes vous allez montrer vos plans de maison a la mairie ?
Nous leur avions proposé notre maison avec toiture paralelle , ils nous ont bien fait comprendre que ce n était même pas la peine d'envpyer un tel projet car ce serait perdre du temps ...

Sur le plu , votre parcelle est concernée ?

Bonjour,

C'est inconcevable d'avoir le pignon face à la rue!!!! Lot n° 8, nous sommes en plein milieu du lotissement!


Tout le monde est d'accord par cette directive???

Pourquoi certains ont le choix et d'autres non?? L'excuse de la pente n'est pas du tout valable..

bonjour a tous,

nous sommes les propriétaires de la parcelle n'25, nous avons appris hier en allant chez le notaire pour la signature de notre terrain que les regles du PLU ont changés et que nous devons obligatoirement orienter notre maison de façon perpendiculaire à la rue!!!

notre projet est lancé depuis mai et il est hors de question de revoir nos plans....

Mr BROCART fait l'ignorant et nous dit qu'il l'a appris hier!!!!!

or la mairie nous a confirmée qu'il est au courant deepuis des mois!!!

je me tourne donc vers vous tous afin que les personnes dans le même cas que nous se mobilise avec nous contre ce cher BROCARD afin de trouver une solution...

MERCI!

Merci Mr Broccard !!!

Et nous qui croyions être les derniers au courant !! nous l'avons appris 1 semaine aprés la signature du compromis avec Mr Broccard, c'est à dire en Mai , déja en Mai j'ai appelé notre chér MR Broccard qui m'avais gentiement envoyer sur les roses me disant que l'on avait signer et que plus rien ne dépendait de lui ... Mais lorsque nous avons signer, nous lui avons bien expliqué comment nous voulions implanter notre maison, c'est à dire paralelle à la rue et il nous a jamais dit que nous n'aurions pas pu ...

De ce fait, et ceci pour vous remonter le moral, nous avons completement changer les plans de maison et il y a des choses super sympa a faire , mais bien entendu , bien plus cher que normal !!

Bonjour,
Nous également nous nous sommes engagés en Mai, cependant, habitant à Tortequesne depuis toujours, nous savions qu'il y avait cette contrainte de pignon parallèle à la rue (et surtout sur la haut du lotissement), je rejoins Monia il y a des choses sympas à faire, même si cela reste une contarinte et que ce que vous vouliez n'est pas autorisé...malheureusement cela a être le jeu du chat et la souris entre la mairie qui ne peut pas faire modifier le PLU (ou avec énormément de pression et de temps (et donc encore plus de retard)) et Mr Brocard, qui comme vous le dites fait l'ignorant... je vous rassure: il était bien au courant en Mai dernier (et même bien avant...) Mais il vrai que si je ne mettais pas renseigner en mairie et lui informer que moi-même j'étais au courant lors de la signature , il aurait juste fait son métier de vendeur sans nous informer de ces contraintes....!

Bon WE quand même au personnes impactées par cette ******* (c'est le bon terme ! )

Fabien

Re ...
Bonjour Marjorie,
Ma femme ma dit qu'elle vous avez appelée ce matin et vous deviez aller en mairie , qu'en est il sorti ?

Bonjour tous le monde

Nous avons signé hier pour le terrain 26, nous sommes enfin propriétaire de la terre! Notre projet nous le faisons avec le constructeur maison oria, spécialiste de l'ossature bois, filaire de Kijk & Bow en belgique.

En faisant des recherches sur le lotissement, nous sommes tombés sur ce site, il y a quelques mois. Et c'est ici qu'on nous a appris que le PLU avait changé!
On a appelé notre constructeur qui s'est renseigné de son côté et a reçu quelques jours plus tard le nouveau PLU modifié. Nous avons écrit au maire qui nous a reçu, et nous a expliqué et confirmé l'orientation perpendiculaire des toitures par rapport à la voirie.
Nous lui avons dit que nous n'étions pas au courant que l'orientation de la maison devait être obligatoirement perpendiculaire alors que dans le premier PLU, il y était mis "de préférence".
Il nous a dit que c'était la DDTM d'Arras qui gérait le lotissement ainsi que les règles qui lui seront appliquées. De plus durant l'été, une enquête publique a était ouverte suite aux modifications du PLU, où chacun pouvait écrire une doléance, nous avons formulé notre mécontentement... Par contre sur les 30 parcelles, nous n'avons était que 3 malheureux futurs propriétaires à s'être déplacés!! Il est un peu tard pour se réveiller!

M. Brocart n'étant que le lotisseur, ce n'est pas lui qui décide de l'orientation du projet mais la ddtm d'arras. C'est la ddtm d'arras qui a commis une erreur en donnant deux sons de cloche différent! Je ne vais pas vous dire que monsieur brocart n'était pas au courant mais que de toute façon la décision ne lui appartient pas. Nous n'étions pas très content de l'apprendre et nous ne savions pas trop quoi faire, notre constructeur nous a donc proposé une nouvelle version de notre maison, ou j'avoue quelle est pas mal du tout! Nous avons du faire des concessions et le constructeur nous offrir certaines modifications car nous possédions déjà le prêt validé par notre banque. Au final nous sommes satisfait de notre projet.
Notre dépot de permis se fera le 7 nov car le PLU définitif sera disponible fin octobre-début novembre.

Par contre, hier chez le Notaire, nous avons était très surpris d'apprendre que des futurs propriétaires s'engagent à signer pour un terrain, sans même avoir pris connaissance d'un minimum de contraintes... Les recours pour vous sont très restreint sachant que l'enquête publique à déjà eu lieu! et que si vous aviez un constructeur celui-ci devait se renseigner et disposer des récentes modifications du PLU comme le notre!


A bientôt futur voisin!

Rebonjour,

Pour se plaindre, il fallait déjà être au courant de l'enquête publique, du blog et de la modification!!! Tant mieux pour ceux qui l'ont su!!! Nous avons signé en Janvier avec M Brocart et en mars chez notre constructeur, et jusqu'à hier ce dernier n'était pas au courant. Le PLU était clair ce n'était pas une obligation. La moindre des choses est de prévenir les personnes concernées quand il y a une modification!!

Concernant le rdv de ce matin à la mairie, Nous avons demandé le PLU (même si nous l'avions déjà) et on nous a donné celui qui existe depuis le début sans la modification. Ce qui veut dire que n'importe qui qui veut acheter un terrain n'est pas courant de l'obligation. Même la délibération de sept 2011 n'est pas dans le dossier PLU...

Sur quel document est-il indiqué que certains ont le droit de choisir et d'autres non leur orientations de maisons? Si c'est une obligation c'est pour tous???

On ne veut pas polémiquer avec nos futurs voisins mais merci de comprendre notre situation, on l'apprend hier par hasard...

Nous avons redv avec le maire lundi à9h et avec l'adjoint aux travaux à 9h30.

On sait qu'il reste très peu d'espoir mais on veut sauver notre projet.

Personnelement, c'est sur ce forum que j'ai appris le sens d'implantation des maisons, sinon je l'aurais pas su !!
Quand Mr broccard est venu à la maison pour réserver le terrain, on lui a soumis nos plans de maison que nous avions déjà, disposé paralélle à la rue , il nous a rien dit du tout concernant le PLU ... terrain réservé , chéque de 5500 euro signé, 7 jours passés ... Et voila , pu aucun recours ...

Tout ça pour dire que quand j'ai reservé le terrain, on ne savait même pas ce qu'était qu'un P L U et qu'il y avait certaines restrictions de ce type , sauf pour la couleur des tuiles, des briques évidement ...

Donc facile de se faire berner.

Rebonjour

Certes oui! Je conçoit bien que la nouvelle vous a écœuré surtout à la signature mais je trouve cela aberrant que personne n'a pris de nouvelle sur le déroulement de chantier, etc.... Surtout que nous l'avons fait! On ne voulait pas rester aveugle car c'est notre première maison et peut-être la seule. Sachez que certains constructeurs étaient au courant car j'en ai rencontré 2-3 dans le secteur où je travaille et qui m'ont posé la question! Enfin après, on peut toujours trouvé à redire. Votre cas est contestable du point de vue que c'est le notaire qui vous l'a annoncé! Vous pourrez peut-être négocier le prix du terrain.

Pour ma part, j'ai tous mis aussi dans ce projet et quand j'ai appris que je devrais faire de grosses modifications, j'en étais dépité, énervé et grisé!
Mais j'ai lu les orientations d'aménagement disponible sur le site de la mairie de tortequesne et ce point était évoqué. Et comme le rapport date de mars 2009, je suis septique quand à la démarche vue que nous avons essayé et on n'était que 3. Après si vous voulez continuer dans cet optique, il nous a été précisé que ça peut prendre plus de 2 ans de retard. Ce qui est pour moi pas possible! Renégocier un prêt serait à notre désavantage et je parle pas du reste!

Personnellement on s'est résigné a changé la maison et notre constructeur a bien joué le jeu. Et nous sommes ravis!

Petit aparté pour nos voisins direct, notre maison est centré sur le terrain.

Voici le lien sur le projet d'aménagement regarde page 4 et 5:
http://www.tortequesne.fr/ecim2/upload/tortequesne/2a0a0798d[...]tions%20amenagement.pdf

Voili, voilou!
J'aime les discussions constructives!

Rebonjour,

Petite questions aux personnes ayant déjà leurs dossiers de construction réalisée ainsi que le prêt signé. Comment votre constructeur a t-il pu faire votre dossier (pour envoi en vue d'obtenir le permis de construire) sachant que les niveaux et bornages ne sont pas réalisés sur les terrains?
Pour notre part notre constructeur souhaite que ces points soient terminés pour clôturer le dossier et seulement après nous pourrons voir pour notre prêt.


Merci de vos réponses

Pour notre constructeur , pas de soucis pour le dossier, vis a vis de la banque , elle attend juste le rapport d étude de terrain réalisée ce jeudi par mon constructeur
pour débloquer les fonds, pas besoin du permis de construire pour moi..

Pour nous aussi pas de soucis vis a vis du constructeur et ni de la banque vue que notre prêt est déjà accordé.

Bonjour à tous,

Après tout ces messages d’inquiétudes concernant les implantations de maisons "obligatoire" connues le jour de la signature chez le notaire et surtout pour les personnes n'ayant pas encore signées, je vous informe que je suis allé (il y a 1 heure) sur le chantier et j'ai discuté avec les personnes travaillant sur le chantier, celles-ci m' invitent (et je fais de même avec vous) à ne pas signé tant que le chantier n'est pas clôturer, les entreprises étant prisent par ailleurs prochainement, s'il y a des réserves (notamment pour ceux coté ouest, comme nous) il sera difficile de les faire solder une fois les engins partis...
Les pelleteuses commencent à lisser et niveller les terrains, par contre il m'a été dit qu'il n'est pas prévu un renflouement de terre (d'où mon inquiétude quant aux hauteurs des compteurs qui sont aujourd'hui environ à 50 cm du niveau 0 actuel et évoqué à Mr Brocard lors de mon appel de mercredi dernier).
Brefs, même si comme beaucoup d'entre vous nous sommes plus ou moins pressés, j'ai toujours des interrogations (et toujours pas de réponses écrites de la part de Mr Brocard) sur le "comment" la parcelle nous sera livrée...


Bonne soirée à tous

Fabien

Bonjour,

Effectivement Après une petite visite sur les parcelles hier, j ai constaté que les compteurs electriques coté ouest , sont surélevés par rapport au niveau de la terre ... C est bizarre quand même

Mais ce qui m'a choqué le plus , c est la largeur de la route , juste la place pour une voiture.... A mon avis elle sera en sens unique !! Mais comment va t on se faire livrer le matériel sur les parcelles ?? En brouette peut être

Bon dimanche chérs voisins

Benoit

tommalo a écrit:

bonjour a tous,

nous sommes les propriétaires de la parcelle n'25, nous avons appris hier en allant chez le notaire pour la signature de notre terrain que les regles du PLU ont changés et que nous devons obligatoirement orienter notre maison de façon perpendiculaire à la rue!!!

notre projet est lancé depuis mai et il est hors de question de revoir nos plans....

Mr BROCART fait l'ignorant et nous dit qu'il l'a appris hier!!!!!

or la mairie nous a confirmée qu'il est au courant deepuis des mois!!!

je me tourne donc vers vous tous afin que les personnes dans le même cas que nous se mobilise avec nous contre ce cher BROCARD afin de trouver une solution...

MERCI!

Bonjour à tous,
Nus avons signé pour le lot n°5 mais nous n'avons pas encore était chez le notaire.
Je vois que beaucoup de monde doivent faire construire leur maison perpendiculaire à la route, j'ai été sur le site de tortequesne et je n'arrive à voir quels lots sont concernés par cela, je trouve cela tellement stupide de ne pas pouvoir faire construire sa maison parralèlement à la route !!! (tu paye ton terrain, des taxes etc et tu ne peux jamis faire ce que tu veux!!!)
Est ce que quelqu'un peux me dire si le lot n°5 doit faire aussi construire perpendiculairement ? Car notre constructeur à pourtant lu tout les papiers que mr BROCARD nous a donné (d'ailleurs il le connait très bien) et il ne nous a pas que notre projet ne pourrait pas ce faire.
Y a pas mal de gens qui se plaignent de ce monsieur, et je comprends, on dirait qu'il n'est jamais au courant de ce qu'il se passe (comme pour le transfo devant notre terrain qui devait être un petit transfo alors qu'il est super grand !!!)
A bientôt chers voisins

Rebonjour à tous,

Je viens de voir aujour'dhui que les maisons devront être construites de façon perpendiculaire à la route, alors que le PLU que nous a donné Mr BROCARD le 7 octobre avait mis "de préférence".
Pour les futurs habitants du lotissement : Il faudrait peut être faire une sorte de pétition pour qu'on puisse au moins avoir le droit de construire parralèlement.
Et peut être choisir un jour où nous pourrions ensemble faire pressions à la mairie...
Je viens d'appeler la mairie de Tortequesne, le 15 ou le 16 novembre ils auront la réponse définitive pour le sens de construction, peut être qu'avec des courriers de mécontentement cela pourrait changer.
J'espère vraiment !!!! Tellement déçue !!!
en espérant avoir des réponses
Bonne journée à tous

biwi a écrit:

Rebonjour à tous,

Je viens de voir aujour'dhui que les maisons devront être construites de façon perpendiculaire à la route, alors que le PLU que nous a donné Mr BROCARD le 7 octobre avait mis "de préférence".
Pour les futurs habitants du lotissement : Il faudrait peut être faire une sorte de pétition pour qu'on puisse au moins avoir le droit de construire parralèlement.
Et peut être choisir un jour où nous pourrions ensemble faire pressions à la mairie...
Je viens d'appeler la mairie de Tortequesne, le 15 ou le 16 novembre ils auront la réponse définitive pour le sens de construction, peut être qu'avec des courriers de mécontentement cela pourrait changer.
J'espère vraiment !!!! Tellement déçue !!!
en espérant avoir des réponses
Bonne journée à tous

Enchanté Biwi et bienvenu sur ce forum ...

Comme nous l'avons expliqué à plusieurs reprises sur les notes précédentes, nous avons du mal à comprendre pourquoi les gens connaissent seulement maintenant le sens d implantation de leur maison pour respecter le PLU : tout simplement car Mr Brocard a oublié d'annoncer certaines choses bien sur ....
Ma femme et moi connaissont ce souci grace a Jérome et Coralie depuis Avril - Mai donc nous avons réaliser tout nos plans en bon et dûe forme .
Au début nous n'étions pas du tout satisfait de ces obligations , mais revenir en arriére maintenant ferait prendre un retard considérable sur le commencement des travaux car il faudrait changer le PLU et cela ne se fait pas en 15 jours, attendons la réponse définitive de la mairie et si ça ne change pas , faites craquer votre budget pour faire une maison en L .. ( entre 10 et 15000 euros de plus pour ma part ).

Bon courage

Bonsoir à tous ! Bienvenue aux nouveaux arrivants sur le forum !

Que dire de notre futur lotissement ..... Qu' il est vraiment difficile d'avoir des infos concrètes, un flou artistique y règne où chacun se renvoit avec habilité la balle.....
Que peu de gens lisent la voix du nord dans laquelle l'enquete a été annoncée.... qu'il fallait avoir la chance de découvrir à temps ce forum pour connaitre les originalités de ce sacré PLU......
Que nos interlocuteurs n'ont pas pris la peine de nous informer des modifications effectuées alors qu' ils avaient les coordonnées de tous (avec notre petit chèque de 5500 euros bien au chaud ).....
Qu'il est vraiment dommage de ne pas pouvoir faire construire la maison dont on rêve car on a quand meme l'honneur d'avoir l'exclusivité de ce sens perpendiculaire à la route !!!!!! quelqu'un a t il déjà eu connaissance d'une telle exigence ailleurs ???? !!!!.........
Certes, certains d'entre nous ont déjà bouclé leur projet, qui leur convient surement, mais ne faut il pas mettre un peu d'eau dans son vin, attendre un peu plus, et permettre à tous de réaliser le projet d'une vie ? Un projet qui plait, dans lequel on se sent bien, et non faire une maison d'une certaine sorte "par obligation" alors que celle dont on avait envie était tout simplement parallèle à la rue......
Bref, c'est compliqué, très compliqué et les enjeux sont très importants pour tous !
En ce qui nous concerne (lot 7) nous avons eu l' "heureuse" surprise de voir que l'accès à notre terrain a été fait à droite au lieu d'à gauche !!!!!! super pour notre projet avec garage à gauche et implantation favorisant l'ensoleillement coté sud !!!! Nous avans pris contact avec qqn de soternord mercredi dernier qui nous a assuré que ça serait rectifié le lendemain..... on attend toujours la modification.......Mr Brocard a voulu nous rassurer en certifiant que cela serait fait en fin de construction, mais avec lui comme avec eesoternord, beaucoup de paroles, aucun écrit et aucune action ! un conseil de futurs voisins, vérifiez l'implantation de vos entrées si c'est important dans votre projet.....

Bonnes réflexions à tous
Anne-Valérie et Nicolas

Bonjour on m'a parlé du source dans le lotissement et que les terrains étaient gorgés d' eau

Bonjour à tous

Nous avons appelé la mairie, ils auront donc la réponse le mercredi 16 novembre au matin, d'ailleurs Mr BROCRAD y sera (notre constructeur l'a appelé concernant cette modification de PLU) donc si des gens ont des réclamations à faire à la mairie ou à ce cher Monsieur BROCARD rendez-vous mercredi 16 novembre matin à la mairie !!!! En espérant que cela change !!!! c'est tellement stupide et ce lotissement va vraiment être horrible on a jamais vu ça!!!!
Bonne soirée à tous

Bonjour à tous,

Bienvenue aux nombreuses personnes nouvellement inscrites sur le forum !

Kikou62 : Vous avez réservé quel terrain ? Effectivement il semble y avoir une source vers le 'haut' du lotissement au niveau, je crois, des lots 10, 11, 12. A confirmer quand même ...

Biwi : Peut-être pouvons-nous prendre directement contact ? Nous sommes vos futurs voisins du lot 6.


Pour notre part, nous venons d'être contactés par le lotisseur, M. Brocard, concernant l'état d'avancement de notre projet ... enfin ... plutôt car il veut son argent RAPIDEMENT ...
Je dois dire que je suis plutôt très étonné de la façon dont il m'a parlé au téléphone, me prenant de haut dès le début de l'entretien.

Nous sommes toujours à la recherche du financement, le banquier exigeant le dépôt du permis de construire, le constructeur ne pouvant pas faire la visite terrain et les plans pour le permis tant que les travaux du terrain n'étaient pas avancés.
Et donc ce charmant M.Brocard me disant que je ne pouvais pas déposer le permis tant que l'acte de vente n'était pas signé. Ce qui est faux, c'est possible, nous avons des amis qui viennent de le faire ...

Pour lui la banque postale n'est pas une vraie banque (???) et, je cite, il veut que "notre soit disant banquier l'appelle" ...
Bref un entretien téléphonique plein de courtoisie et de compréhension où j'ai bien eu du mal à aligner 2 phrases.

Peut-être que ce monsieur a appris que nous avions ouvert ce forum, et cela ne lui plait guère ?
Peut-être également que si toutes les informations avaient été donné dès le départ ce forum aurait été inutile .....

Et que dire de la route du lotissement bordée d'un espace vert qui devait faire 10m de large ??

. 0,50 ........... 5,00 ..................... 4,50m .........
|--------|--------------------------------|--------------------------|
........... ......... route .............. espace vert .......

(cf. le pdf des travaux de VRD envoyé par mail par M.Brocard)


Le compte y est ??
Cette route, supposée être à double sens, semble bien petite, non ?

Peut-on nous obliger à signer l'acte de vente pour un lotissement qui n'est pas totalement terminé ?

Quand vous allez au supermarché acheter un paquet de pâtes, est-ce qu'on vous dit : "tenez, voici l'emballage, cela fait 2 euros, revenez dans 2 semaines le contenu est encore à l'usine !" ?
Sauf que là, le paquet de nouilles est à plus de 70.000 euros M. le lotisseur !

Que faire en cas de problème si le lotissement n'est pas finalisé correctement ? vers qui se retourner lorsqu'on aura payé ??

A défaut de répondre correctement aux gens par téléphone, n'hésitez pas à le faire ici !!


Cordialement,
Coralie et Jérôme.

Je rejoins les derniers commentaires : à quand des écrits en bon et due formes?!!! Vraiment dur d'aller s'engager chez le notaire avec un chantier inachevé et des promesses orales qui sont loin d'être convaincantes quand ont voit le sort laborieux de certains d'entre nous qui ont appris "l'obligation" du sens de la maison le jour de la signature...
à quand un courrier avec les dates de la fameuses "2ème phase" et de ce qu'elle contient!

Pour votre information : Je passe tout les jours devant le chantier et j'ai comme l'impression qu'il n'y aura plus d'engin d'ici la fin de semaine..., la terre a été étalée des 2 cotés, reste le bas à combler et reboucher pour les tranchées restantes et enfin à borner tout le lotissement!!!!

Bonne soirée à vous j'essaierais d'être présent le 16 à la mairie, (je suis un peu surpris car elle est habituellement fermée le mercredi)

Bonsoir à tous,

Le maire nous a contacté vendredi matin pour nous informer qu'il avait rdv lundi 14 novembre avec la ddtm d'arras pour trouver un arrangement (concernant le sens obligatoire d'orientation des maisons). Pourquoi parle t-il d'une réponse que le 16nov?? On le contacte dès lundi pour en savoir plus. En tout OK pour le rdv de mercredi matin à la mairie. Il faut s'accrocher à un petit espoir....

Bonne soirée. Antoine et Marj (lot n°8)

Bonsoir à tous ! Croisons les doigts pour que lundi ou mercredi les nouvelles soient bonnes ! Nous avons eu Mr Toupet aujourd'hui concernant les entrées des parcelles : les accès doivent être désormais faits exactement aux mêmes endroits que sur le plan, ce qui n'était pas obligatoire apparemment avant... tout doit donc être rectifié les jours prochains ... normalement....
Bonne soirée !
AV et Nicolas

Coralie-Jerome a écrit:

Bonjour à tous,

Bienvenue aux nombreuses personnes nouvellement inscrites sur le forum !

Kikou62 : Vous avez réservé quel terrain ? Effectivement il semble y avoir une source vers le 'haut' du lotissement au niveau, je crois, des lots 10, 11, 12. A confirmer quand même ...

Biwi : Peut-être pouvons-nous prendre directement contact ? Nous sommes vos futurs voisins du lot 6.


Pour notre part, nous venons d'être contactés par le lotisseur, M. Brocard, concernant l'état d'avancement de notre projet ... enfin ... plutôt car il veut son argent RAPIDEMENT ...
Je dois dire que je suis plutôt très étonné de la façon dont il m'a parlé au téléphone, me prenant de haut dès le début de l'entretien.

Nous sommes toujours à la recherche du financement, le banquier exigeant le dépôt du permis de construire, le constructeur ne pouvant pas faire la visite terrain et les plans pour le permis tant que les travaux du terrain n'étaient pas avancés.
Et donc ce charmant M.Brocard me disant que je ne pouvais pas déposer le permis tant que l'acte de vente n'était pas signé. Ce qui est faux, c'est possible, nous avons des amis qui viennent de le faire ...

Pour lui la banque postale n'est pas une vraie banque (???) et, je cite, il veut que "notre soit disant banquier l'appelle" ...
Bref un entretien téléphonique plein de courtoisie et de compréhension où j'ai bien eu du mal à aligner 2 phrases.

Peut-être que ce monsieur a appris que nous avions ouvert ce forum, et cela ne lui plait guère ?
Peut-être également que si toutes les informations avaient été donné dès le départ ce forum aurait été inutile .....

Et que dire de la route du lotissement bordée d'un espace vert qui devait faire 10m de large ??

. 0,50 ........... 5,00 ..................... 4,50m .........
|--------|--------------------------------|--------------------------|
........... ......... route .............. espace vert .......

(cf. le pdf des travaux de VRD envoyé par mail par M.Brocard)


Le compte y est ??
Cette route, supposée être à double sens, semble bien petite, non ?

Peut-on nous obliger à signer l'acte de vente pour un lotissement qui n'est pas totalement terminé ?

Quand vous allez au supermarché acheter un paquet de pâtes, est-ce qu'on vous dit : "tenez, voici l'emballage, cela fait 2 euros, revenez dans 2 semaines le contenu est encore à l'usine !" ?
Sauf que là, le paquet de nouilles est à plus de 70.000 euros M. le lotisseur !

Que faire en cas de problème si le lotissement n'est pas finalisé correctement ? vers qui se retourner lorsqu'on aura payé ??

A défaut de répondre correctement aux gens par téléphone, n'hésitez pas à le faire ici !!


Cordialement,
Coralie et Jérôme.

Bonjour Coralie et Jérôme

Pour ma part si la construction des maisons doivent se faire de façon perpendiculaire, j'annulerais l'achat du terrain, il y a vice de procédure, on nous a fait signer le mauvais PLU (alors qu'en octobre Mr BROCARD le savait déja, c'est ce que dit la mairie).
Vous nêtes pas obligés de signer tant que les travaux ne sont pas finis, vous pouvez essayer de vous renseigner par téléphone à un avocat. (c'est souvent gratuit)
La promesse de vente est nulle vue que nous avons signer le mauvais PLU et nous n'avons jamais été informé de sa modification, tout le monde n'a pas internet et ne pas se renseigner (c'est grâce à ce forum que j'ai découvert quand même que le PLU avait changé c'est incroyable de ne pas prévenir les gens, c'est comme même le projet de toute une vie !!!) de plus c'est aussi au constructeur de se renseigner il doit quand même connaître son métier, nous on y connait rien !!!
En tout cas j'espère que cela va changer !!! Il reste encore un petit espoir !!
Bonne journée

Bonjour à tous ,

Je devais aller signer pour le terrain trés prochainement mais pour rester un peu solidaire avec mes futurs voisins , je vais appeler le notaire pour reporter et attendre que toutes les parcelles soient terminées , ça pourrait mettre un coup de pression supplémentaire au lotisseur si ça tarde ....

En ce qui concerne la source, elle se trouve pile poil au bout de mon jardin , Lot 12 , en espérant que cela ne génera pas pour les fondations !!!

En passant voir les parcelles , j ai vu une maison déjà construite devant le lot 6 !!! A moins que ce soit le fameux coffret électrique
, il est énorme !!!

En ce qui concerne la réunion du 16, elle est programmée ? C est sur ? A quelle heure ? Que je ne prenne pas ma matinée pour voir personne ...
Durant cette réunion il faudrait discuter de ce bout de lacet en macadam qui va nous servir de route , elle me parait vraiment étroite .

A bientot

Benoit

monia a écrit:

Bonjour à tous ,

Je devais aller signer pour le terrain trés prochainement mais pour rester un peu solidaire avec mes futurs voisins , je vais appeler le notaire pour reporter et attendre que toutes les parcelles soient terminées , ça pourrait mettre un coup de pression supplémentaire au lotisseur si ça tarde ....

En ce qui concerne la source, elle se trouve pile poil au bout de mon jardin , Lot 12 , en espérant que cela ne génera pas pour les fondations !!!

En passant voir les parcelles , j ai vu une maison déjà construite devant le lot 6 !!! A moins que ce soit le fameux coffret électrique
, il est énorme !!!

En ce qui concerne la réunion du 16, elle est programmée ? C est sur ? A quelle heure ? Que je ne prenne pas ma matinée pour voir personne ...
Durant cette réunion il faudrait discuter de ce bout de lacet en macadam qui va nous servir de route , elle me parait vraiment étroite .

A bientot

Benoit

Bonjour,

Ce n'est pas une réunion le 16 c'est juste qu'on aura la réponse définitive pour le PLU (pour la construction perpendiculaire!!)
et notre constructeur nous a dit que Mr BROCARD serait présent (au moins pour ceux qui veux faire des réclamations sa sera de vives voix) Mais bon il faudra mieux appeler le lundi 14 pour en être sur !!!
bonne journée
Et oui il y a cet énorme transfo électrique, et je suis dégoutée il sera juste devant notre maison (il est sur le lot 5 mais bien sur Mr BROCARD nous avit dit que se serait un petit !!! je vois les nouveaux lotissement c'est des petits transfo, celui ci est vraiment horrible j'en suis dégoutée avec cette couleur kaki affreuseeee !!!

Tenons nous au courant dés Lundi ...

monia a écrit:

Bonjour à tous ,

.../...

En ce qui concerne la réunion du 16, elle est programmée ? C est sur ? A quelle heure ? Que je ne prenne pas ma matinée pour voir personne ...
Durant cette réunion il faudrait discuter de ce bout de lacet en macadam qui va nous servir de route , elle me parait vraiment étroite .

A bientot

Benoit

J'irai bien également le 16 , mais en étant sûr de ne pas se déplacer pour rien.
Je ne pense pas que notre cher lotisseur tiendra une permanence toute la matinée.


Jérôme.

Faudrait il deja qu'il soit présent !!! Et j'en doute ....

Bonsoir à tous,

nous sommes les "futurs" propriétaires de la parcelle n.25...

Nous avons également eu au téléphone Mr le Maire pour nous informer qu'il rencontrait les responsables de la DDTM d'Arras lundi 14...On espère vivement qu'une solution va être trouvée car pour nous revoir nos plans et faire une maison en L c'est 30 000 euros à rajouter!!!

Mr Brocard nous a volontairement caché que le PLU allait être modifié!! c'est pour cela que nous avons refusés de signer l'acte de vente chez le notaire et qu'une chose est sûre, il y a vice de procédure puisque même le PLU qui est repris dans l'acte notarié est celui qui indique "de préférence" nord/sud!!!

Pour notre part, il y a de fortes possibilités que nous nous désengagions du terrain si aucune solution n'est trouvée! Nous voulions un terrain avec une belle façade pour avoir une maison // à la rue et non une longère ou une maison en L.

De plus, le résultat esthétique d'une rue avec que des pignons en façade va être affreux!! et comme dit précédemment c'est le projet d'une vie et ça doit nous plaire à 200 %!!

soyons tous solidaires, avec un peu de chance et beaucoup de volonté nous arriverons peut-être à bouger les choses!!

Lundi nous recontactons également Mr le Maire afin de savoir comment s'est passé son RDV....pour le RDV à la mairie le 16/11, nous travaillons et il va être difficile de nous y rendre....Nous allons tt de même essayés car j'aimerais bien avoir ce cher Brocard devant les yeux!!! encore faut-il qu'il vienne!!!

bonne soirée à tous
Malaury et thomas

Bonjour à tous,

Il n'y a plus d'engin sur le chantier cependant il reste quelques trous ou tranchées à reboucher...avez-vous eu des infos de la mairie?!

Bonne soirée

Bonsoir à tous,

Aucune nouvelle de la mairie et du donc du rdv avec la DDE (malgré nos appels). La mairie étant fermée le mercredi matin, savez-vous si la "réunion" est maintenue à mercredi matin? Qui à prévu d'y aller?

Bonne soirée.

Antoine et marj

Bonsoir,

Je peux eventuellement prendre un peu de temps sur mon travail pour m y rendre , mais je n ai pas confirmation qu il y a vraiment qqchose ....

Benoit