Question appart BBC.

Bonjour,

Excellente question et qui tombe bien car j'ai réservé un appart dans un futur immeuble labellisé BBC.

Effectivement, le BBC collectif, c'est pour l'ensemble du bâtiment. Il faudrait que je pose ta question au responsable technique du programme.

Merci je suis impatient de savoir ce qu'il te repond !!
J'ai regarde et la ou j'ai acheter le seuil pour etre BBC et d'etre inferieur a 65kwh/mcarree donc une bonne partie des appart seront au dessus de 50 et en cas de test energetique auront la lettre B? si quelqu'un peut nous eclairez!!!!

Bonsoir Bobo,


Quelques infos glanées cette AM auprès de l'Agence locale de l'Energie.

Donc,

1- le conseiller que j'ai eu a bien été d'accord que dans un "immeuble BBC", les apparts ne seront pas tous forcèment BBC.

2- Par contre, le vendeur doit fournir un DPE pour l'appart seul au moment de la livraison, qui est valable 10 ans...

Donc pour ma part, étant en période de 7 jours de résiliation de la réservation, je vais appeler le promoteur pour savoir si il peut s'engager contractuellement sur le DPE escompté de l'appart que j'ai réservé. Normalement, ils devraient pouvoir avoir les données par le bureau d'étude thermique.

De toutes façons, j'ai profité d'une "promo" et n'ai versé que 1000 € de dépôt de garantie avant l'acte définitif prévu en septembre..

Pour info, l'appart que j'ai réservé est en RDC , au dessus des parkings donc soucis si la dalle n'est pas très bien isolée.


Tu en es où toi des transactions ???

moi heu... appel de fond plancher bas du rez de chausse!!!! donc suffisament loin pour ne pas faire demi tour mais bon le projet me plaisai pas mal mais c'est sur que si au final on me sort un DPE a je sais pas combien je vais avoir un peu les boulles mais de toute fasson meme si il est BBC il ne sera pas forcement DPE: A car en ile de france le BBC s'obtient en dessous de 65kwh/Mcarre ce qui correspont plus a du B si j'ai bien tout compris!

Mais j'avou qu'il doit y avoir un truc que j'ai pas saisi car on vend les merite du BBC pour vendre l'appart le prix de vente de l'appart est supperieur a la normale car il y a le surcout liée au fait d'avoir le label et tout ce que sa entraine mais au final on payerai le surcout que pour les appart qui sont BBC? il y a une incoherence je perplex j'ai pose la question a la responsable technique du programme on vera ce qu'elle me repond!

Bonsoir,

Moi aussi , je viens d'envoyer un mail au constructeur avec la question; On se tient au courant des réponses.

le dpe quand tu revend c'est du pipeau
le mec verra que ton immeuble est bbc, il te mettra un A et t'enverra la facture .....

ok merci ces toujour bon a savoir.pas de souci on se tien au courant!

Bonsoir Bobo,

Quelques nouvelles:

A la question posée au constructeur sur les DPE indivualisés , réponse , oui ils seront différents d'un lot à l'autre.

Re-question : Oui, mais de combien ???

Réponse : on ne peut pas encore savoir tant que les détails architecturaux ne sont pas finalisés et transmis au bureau d'études. Délai annoncé : un mois. (pour info , dans mon cas livraison fin 2013).

En parallèle, je "tanne" l'Agence Locale de l'Energie. Complètement ignorants sur cette question., mais de bonne volonté.


Bref conclusion :

D'après mes recherches , pour un immeuble collectif répondant à la norme RT 2005 ou au label BBC , il n'y a aucune obligation de respecter cette norme ou ce label pour chaque appartement..

Désolé d'être négatif.

ok merci pour l'info moi j'attend toujour la reponse.... moi livraison 2eme trimestre 2012 donc jepense qu'il doivent avoir le retour du BE depuis un moment! Soit pas desolé faut etre realiste et puis je ne regrette pas achat pour autant mais j'aimerai bien avoir ma reponse quand meme je vais les boosté un peu je crois je post ici des que j'ai la reponse!
Pour info moi l'apart est au dernier etage fenetre du salon et balcon a l'est legerement sud est et autre fenetre du salon et chambre au nord chauffage part planchers chauffant basse temperature avec pompes a chaleur sur nappe d'eau souterraine!
La question que je me pose aussi la difference entre l'appart le mieu exposé et celui qui l'est le moin est t'elle de quelque Kwh sur une construction BBC ou peut etre bien plus importante?!