Polyuréthane ou pas?

bonsoir,

il faut voir le reste : isolation sol, qualité des menuiseries, finition des sols, qualité des équipements sanitaires, gamme de l'équipement electrique, chauffage (système et composants)...
prise en charge ou non des VRD...

tu as vu : il y a plusieurs posts avec les avis sur les constructeurs dijonnais et les projets en cours

salut a toi elisa21, merci de répondre aussi vite.
pour l'isolation au sol, c'est pareil pour les deux, (53 mm d'isolant type EFFISOL)

menuiseries du constructeur A, ép 4-16-4 classement A3-E3-V2.

menuiseries du constructeur B, ép 4-16-4 classement A3-E 7B-V A2

finition des sols, chappe lisse et pose de parquet par moi même.

équipement sanitaires, , ils me mette les attentes, et je m'occupe du reste

chauffage, idem, ils me mettent les attentes, et je fais le reste moi même

je vais essayer de me chauffer exclusivement avec un bon poil a bois quit a mettre un repartiteur de chaleur.

et pour finir,les VRD sont a ma charge.

et le constructeur B me mpose un cumulus "titanium"

cumulus titanium je ne connais pas mais si l'eau est calcaire comme chez moi de toutes façons la bestiole ne vit pas longtemps (6 ans pour le 1er).

et entre tes 2 constructeurs, vu qu'ils sont équivalents pas facile , à part éplucher les notices descriptives, s'assurer que tout est bien noté, voir peut-être les chantiers ou rencontrer le conducteur de travaux à qui tu auras à faire, c'est important (beaucoup plus important que le commercial).
Si tu nous donnais les noms on pourrait au moins donner nos aprioris, expérience ou .... dire du mal

au niveau de l'isolation, la différence entre les deux est elle énorme ou pas?

le constructeur A c'est "les batisseurs bourgignons

et le constructeur b c'est "le constructeur de bourgogne"

avec ce dernier, deux de mes quatre chambres font un peux plus d'un mêtre carré de plus, les deux autres sont identiques.

le salon sejour fais également un metre carré en plus.

et le garage fais cinq metres carré en plus.

les portes sont un peux plus larges avec "le constructeur de bourgogne"

de plus la construction se ferra en 6 mois, alors qu'avec les batisseurs bourgignons, ca prendra entre 8 et 9 mois.

la maison a l'air un peux mieux fini avec le contructeur de bourgogne, mais la maison des batisseurs bourgignons a une meilleur isolation.
je suis dans le doute total.

surtout, que je les fais attendre depuis quelque temp, alors la semaine prochaine, je dois prendre ma décision.

surtout, que l'un comme l'autre, ils ont vraiment été a mon écoute, et n'on pas hésité a faire et refaire des plans afin de coller a mes éxignces.

çà va pô être facile

Pour les murs je n'aime pas les poly-machin (réthane ou styrène) à cause des ponts thermiques (trous) pour les passages des gaines elec et les sorties inters ou prises mais si le boulot est fait correctement il n'y aura pas de pb.

Demandes au cst "B" qu'il ajoute 10cm de laine de roche en toiture, le surcout ne doit pas être énorme, et vu les "+" par ci par là (surface, portes) çà coutera moins cher que l'inverse (demander à "A" qu'il augmente les surfaces, les largeurs de porte)...
Sinon tu pourras toujours les ajouter plus tard.

Les menuiseries sont meilleures chez "B", c'est encore un "+".
Par contre mon avis (même si tu ne l'a pas demandé ) : ma 1ère construction en 1999 c'était comme toi combles perdues, on avait juste pris l'option aménageable au dessus du garage (pour 6-7000 Francs de plus je crois ).
Pas de salle de jeux, les enfants ont grandis.... quand j'ai demandé un devis pour faire aménager tout le haut en 2005 j'ai regretté (>20000€) ...de ne pas l'avoir fait dès le départ.
j'avais insert en chauffage principal, marre des corvées bois... j'ai ensuite demandé un devis pour un complément (pac air/air) re- et re-20000€... j'ai revendu et j'ai reconstruit


Ma maison de 1999 c'était donc Batisseurs Bourguignons , pas eu de pb mais je n'y connaissais RIEN en construction et le forum n'existait pas... sinon ils ne m'auraient pas fait croire que le placoplan était le top pour les cloisons Mais pas de gros souci pendant la construction ni après.
La direction a changé il y a quelques années (retraite) mais la bonne réputation perdure, on lit parfois quelques petits couacs mais çà arrive à tous.

Constructeur de Bourgogne, je ne connais pas personnellement et je ne sais pas s'il y en a sur le forum.

là entre les 2 je choisirais le cst "B" pour les ptits "+" (avec une base de 1000€/m² çà fait un joli "+") et le délai (à condition qu'il soit bien noté sur le CCMI et que la déclaration d'ouverture de chantier soit faite au 1e coup de pelle ).
Et aussi parce que j'ai eu l'occasion de téléphoner au Constructeur de Bourgogne il y a quelques mois, j'ai eu le patron... c'est un ancien des Batisseurs .

merci d'être aussi réactive ou réactif...

je viens a pène de me lever et toi tu réponds a mon message a 2h44 du matin. faut fair dodo, lol.enfin, merci, c'est super cool.

pour ce qui est des combles perdu, je n'est pas le choix.

le toit est un 4 pants avec pente a 35 degres.

je sais pas ci ca vaut vraiment le coup.la place gagné en haut n'est pas énorme par rapport au prix.

mais pourquois parles tu d'une base de 1000 euros au mètre carré?

bonsoir,

effectivement sur une toiture 4 pentes à 35° çà ne doit pas faire un gros volume aménageable

la base à 1000€/m² c'était un chiffre approximatif-à-la-louche pour une construction "de base" çà nous fait 100 K€ pour 100m² , c'est ce qu'on voit souvent même si maintenant on arrive plus souvent à 1200€/m²

vu ton isolation et la toiture... le prix doit être un peu plus élevé si elle livrée prête à décorer mais vu que tu t'occupes des sanitaires, du chauffage...

Pour le garage on compte souvent 500€/m²

bref le 1000/m² disons xxxx€/m² en prenant le prix de ta maison / surface totale = xxxx.

alors la maison BB s'il faut ajouter 3m2 en habitable + 5m2 garage , sur ma base à 1000€ çà fait environ 5500€ de plus que l'autre.

pas sure d'être très claire

et por toi le surplus d'isolation dans les mur des "batisseurs bourgignons" peux t'elle faire une grosse différence sur des années?

pour moi non, mais j'avoue je n'ai pas envie de faire le calcul

et pour les 2 de toutes façons les pertes viendront des trous pour l'elec.
2 prises mal posées sur la maison BB (ou disons plutot dont les trous n'auront pas été faits soigneusement et rebouchés avant de mettre la boite d'encastrement) et tu perdras plus qu'avec l'autre isol.

Il y a aussi l'isolation autour des portes et fenêtres à soigner, avec un espace de 1-2cm entre isolant et menuiseries bouché au MAP pour cacher la misère ...

avec les batisseurs bourgignons, je sais pas.

mais avec "le constructeur de bourgogne" les prises elec sont toutes étanches grasse a ds joints qu'ils mettent dedans.