A la recherche du MO perdu... (Gironde)

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Le 02/04/2011 à 13h12 Env. 10 message Gironde

Bonjour à tous !
Tout d'abord, je voulais remercier l'ensemble des personnes participant activement à ces forums, et grâce à qui j'ai pu apprendre pas mal de chose dans le merveilleux royaume de la construction.

J'ai pour ma part un projet de construction de maison individuelle sur Léognan, sur un terrain de 1200 m². Nous cherchons à réaliser une maison de 130 m² pour un budget avoisinant les 170 000€.
Comme je n'y connais absolument rien dans le domaine, je suis aller faire un tour à homexpo, où j'ai pu rencontrer 3 constructeurs différents (MCA, DCA et Maisons Viva), qui m'ont appris quelques petites choses.

Cependant, en parcourant le forum, j'ai pu constater que le meilleur compromis pour une constructon dans laquelle j'ai envie de m'investir, et pour laquelle je souhaite avoir un bon rapport qualité/ prix, je devais passer par un maître d'oeuvre.

Or, je ne connais aucun maître d'oeuvre sur Bordeaux...

En fouillant ici et là, j'ai pu cependant trouver quelques noms qui reviennent dans les conversations :
- Bati Concept Conseil (Philippe Descoubes)
- Maisons Leydet, à Lacanau Mios
- Solange Pitois

Avez-vous réaliser une construction avec l'un de ces MO? Quel expérience en tirez-vous?
Ou bien connaissez vous d'autre maître d'oeuvre réputé en Gironde?

Je vous remercie par avance pour vos réponses, en espérant aider d'autre personne se posant les mêmes questions que moi.

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Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php

Bred

Le 13/04/2011 à 12h53 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

là, c'est vraiment trop gros !!!!

Personnellement, delriviere, je vous conseil de passer par un constructeur afin d'avoir un CCMI permettant de vous protéger des tous problème.
Il y a certainement de très bon et correcte Maitre d'Oeuvre, mais vous n'aurez jamais la certitude d'avoir votre maison au prix convenu.
Cordialement.

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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oxo

Le 13/04/2011 à 15h17 Env. 2000 message Montpellier (34)

Bred a écrit:
là, c'est vraiment trop gros !!!!

Personnellement, delriviere, je vous conseil de passer par un constructeur afin d'avoir un CCMI permettant de vous protéger des tous problème.
Il y a certainement de très bon et correcte Maitre d'Oeuvre, mais vous n'aurez jamais la certitude d'avoir votre maison au prix convenu.
Cordialement.

Bred... tu t'es encore trompé d'étage !!!

Ta rubrique c'est juste au dessus, ou 3 étages plus bas (surtout 3 étages plus bas)....

Au niveau où tu te trouves, on parle entre personnes sérieuses, entre personnes censées! Et surtout entre personnes qui ne se sont pas faite embobinées par des commerciaux et leurs argumentations à deux balles.
De toute façon, ils n'ont que çà des argumentations car derrière c'est très vide!

Silius, j'espère que vous trouverez un bon maître d'oeuvre dans votre région et que vous réussirez sans problème votre projet!

En tous les cas, vous faites le meilleur choix, soyez en convaincu.

Salutation

Métreur de formation,
Viticulteur de métier,
Marchand de bien à mes heures,
Autoconstructeur par amour du bâtiment,

Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/

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Bred

Le 13/04/2011 à 15h46 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

... Mes Smileys et mon "là, c'est vraiment trop gros !!!!" était en réponse au message publicitaire bien lourd juste au dessus de mon message.....
Mais comme il a été censuré, ça ne veux plus rien dire......

Ensuite,

Citation: Silius, j'espère que vous trouverez un bon maître d'oeuvre dans votre région et que vous réussirez sans problème votre projet!

Moi aussi, je vous souhaites de réussir, quelque-soit le choix que vous faites. MO ou constructeur.

PS : Si malheureusement vous avez des problèmes avec votre Maitre d'Oeuvre, sachez tout de même qu'il nous sera très difficile de trouver une réponse allant dans votre sens (au contraire d'un CCMI).

Cordialement.

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oxo

Le 14/04/2011 à 06h13 Env. 2000 message Montpellier (34)

Bred a écrit:

PS : Si malheureusement vous avez des problèmes avec votre Maitre d'Oeuvre, sachez tout de même qu'il nous sera très difficile de trouver une réponse allant dans votre sens (au contraire d'un CCMI).

Cordialement.

Pas de souci, même face à un maitre d'oeuvre on a des droits... donc si le problème vient de la responsabilité de celui-ci, on aura grande facilité à lui trouver une réponse! La différence, c'est qu'il ne se battra pas avec un gros service juridique comme chez le CCMIstes

Et puis de toute façon, on l'aidera... on est là pour çà non?

Métreur de formation,
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Moi, j'aime pas les constructeurs-pavillonneurs!! :/

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Bred

Le 14/04/2011 à 09h09 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Citation: Pas de souci, même face à un maitre d'oeuvre on a des droits... donc si le problème vient de la responsabilité de celui-ci, on aura grande facilité à lui trouver une réponse!

Sauf que, comme je l'ai déjà expliqué dans d'autre post, le client n'est pas un professionnel et ne peut pas, lui, penser à tout afin d'avoir une maison finalisé.
Malgré un Maitre d'Oeuvre on ne peut plus honnête, Il peut lui arriver d’omettre de chiffrer certaines choses qui ne sont pas évidente pour un non sachant, comme par exemple des fondations spéciales, un drain d'un mur enterré, ou autre...
Le client peut penser qu'il va au final avec un maison fonctionnelle, mais au final il doit mettre la main à la poche pour des adaptations non chiffrés...

Si cela se passe avec un CCMI, le constructeur ayant oublié de chiffrer certains poste, le client est couvert par le contrat est ces postes doivent être réalisé sans aucune plus-valus.

... Et je ne parle pas de la dommage-ouvrage qui est obligatoire en CCMI et permet d'éviter les soucis de responsabilité en escalade par exemple, j'ai pû lire par endroit qu'avec la maitrise d'oeuvre, la DO n'est pas obligatoire et qui plus est coûte très chère....

De toute manière, il faut être conscient que si le CCMI existe, c'est pour une bonne raison, et la meilleur étant de protéger complétement le client.

Cordialement.

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