Sous-sol non entérré

Ca pourra peut être servir de rez de chaussée pour agrandir la maison

Pour moi, l'inconvénient majeur d'un sous-sol non enterré est que l'on ne peut profiter autant de son jardin car il faut systématiquement descendre & monter.
Ceci est particulièrement vrai lorsque l'on veut manger dehors en été, on passe son temps à monter et descendre. Résultat = on finit par y renoncer.
Une cuisine d'été d'ailleurs, ne règle pas tout, à moins d'avoir tout en double... et encore il y a toujours quelque chose à récupérer dans le frigo en haut.

Par contre, le meilleur compromis me semble dans ce cas de faire la partie sous-sol plus grande que la partie habitable de sorte à dégager un belle terasse sur laquelle on peut manger (ou se reposer) en profitant de son jardin. Même si ça fait un peu appartement.

Un sous sol pas enterré n'est pas un sous sol par définition .

Attention à la hauteur maxi de votre maison

selon le pos:hauteur des constructios mesuré en tous points du toit ou à l'acrotère par rapport au niveau du sol ne peut exceder 6 metres et la hauteur maximun au faitage ne peut depasser 10 metres, et a priori pas de hauteur maximun du rdc par rapport à l'gout.. c vrai de litteralement sous-sol veut dire sous le niveau du sol. mais il existe des "sous sol non enterre :
niveau 0 (210cm) = cav + garage
niveau 1(250 cm) = cuisine bureau salon salle a manger wc douche
niveau 2( en fontion de la pente) chambres buanderie.
ce que je trouvait comme avantage c'est pour le garage pas de descente et pas de rencorcement des fondations liés a un sous sol "enterréré.

jpaul a écrit:

Un sous sol pas enterré n'est pas un sous sol par définition .

Attention à la hauteur maxi de votre maison

n'as tu jamais vu des constructions de ce type?

Selon moi, les principaux inconvénients d'un sous-sol déterré :
* Il faut monter dans la zone de vie depuis l'extérieur
* Il faut descendre dans le jardin depuis l'intérieur, souvent en passant par le sous-sol, sauf si un escalier extérieur est prévu
* Vous profiterez moins d'une éventuelle terrasse
* la hauteur maxi autorisée par le POS / PLU : dans votre cas, ça passe, mais ce n'est pas toujours le cas, notamment si le terrain est en pente.

Selon moi, les princiaux avantages :
* moins cher qu'un sous-sol enterré
* facilement viabilisable, car étant au niveau du sol, il n'y pas besoin de pompe de relevage.

Pense aussi à la revente ! mes beaux parents ont ce type de "sous sol" et ont fait expertiser la maison : résultat on leurs fait la remarque à chaque fois qu'il est dommage de devoir descendre et passer par le sous sol pour accéder au jardin!!!Ce qui, bien entedu, diminue le prix de revente!

Non , je n'ai jamais vu de sous sol hors sol , on appelle cela un entresol , c'est vrai que passer par la cave pour sortir ce n'est pas génial .

Personnellement je ne trouve pas cela très joli car lorsqu'on arrive, on voit essentiellement des murs avec une porte de garage voire une porte de service ; rien de très affriolant !
Qui plus est, ce sont généralement des maisons assez hautes, enfin rien de ce que j'aime.
Ou alors il faut que cela s'intègre parfaitement à l'architecture locale genre savoyard par exemple.

jpaul a écrit:

Non , je n'ai jamais vu de sous sol hors sol , on appelle cela un entresol , c'est vrai que passer par la cave pour sortir ce n'est pas génial .

il y a un escalier pour descendre de la terrasse arriere pour aller dans le jardin, et un escalier pour acces a la porte d'entrée (escalier beton avec chape de finition et contre marche.)
devant balcon 5m2, derriere terrasse 12 m2

touvert a écrit:

Pense aussi à la revente ! mes beaux parents ont ce type de "sous sol" et ont fait expertiser la maison : résultat on leurs fait la remarque à chaque fois qu'il est dommage de devoir descendre et passer par le sous sol pour accéder au jardin!!!Ce qui, bien entedu, diminue le prix de revente!

je n'avvait effectivement pas pensez que cela pouvait avoir un effet de moins values.

fmt a écrit:

Selon moi, les principaux inconvénients d'un sous-sol déterré :
* Il faut monter dans la zone de vie depuis l'extérieur
* Il faut descendre dans le jardin depuis l'intérieur, souvent en passant par le sous-sol, sauf si un escalier extérieur est prévu
* Vous profiterez moins d'une éventuelle terrasse
* la hauteur maxi autorisée par le POS / PLU : dans votre cas, ça passe, mais ce n'est pas toujours le cas, notamment si le terrain est en pente.

Selon moi, les princiaux avantages :
* moins cher qu'un sous-sol enterré
* facilement viabilisable, car étant au niveau du sol, il n'y pas besoin de pompe de relevage.

le terrain est parfaitement plat et en lotissement donc viabilisé

L'entresol ou le sous-sol non enterré c'est ce que nous avons retenu pour le premier corps de la maison: garage + buanderie+espace à aménager en entresol avec la partie nuit au dessus (4chambres + SdB+wc)
et nous avons accolé la partie jour ( cuisine salon hall wc) qui elle est bien au niveau du sol. deux portes nous permettent de passer de la partie jour à l'entresol et un escalier d'aller à la partie nuit.
le gros intérêt c'est l'espace que l'on peut gagner par la suite en passant dès le départ aux aménagments futurs en plaçant des chassis suffisamment grands.
sur la papier nous partons avec 113 m2 habitables + 65 m2 entresol,
mais très rapidement nous pourrons avoir 138 m2 habitables + 35 m2 garage en aménageant une partie de l'entresol (isolation+chauffage). Ce qui nous fera une surface de "vie" salon+cuisine+salle de jeux et ordinateurs+hall de 80m2 tout ca sur le même niveau.

BloodyEd a écrit:

L'entresol ou le sous-sol non enterré c'est ce que nous avons retenu pour le premier corps de la maison: garage + buanderie+espace à aménager en entresol avec la partie nuit au dessus (4chambres + SdB+wc)
et nous avons accolé la partie jour ( cuisine salon hall wc) qui elle est bien au niveau du sol. deux portes nous permettent de passer de la partie jour à l'entresol et un escalier d'aller à la partie nuit.
le gros intérêt c'est l'espace que l'on peut gagner par la suite en passant dès le départ aux aménagments futurs en plaçant des chassis suffisamment grands.
sur la papier nous partons avec 113 m2 habitables + 65 m2 entresol,
mais très rapidement nous pourrons avoir 138 m2 habitables + 35 m2 garage en aménageant une partie de l'entresol (isolation+chauffage). Ce qui nous fera une surface de "vie" salon+cuisine+salle de jeux et ordinateurs+hall de 80m2 tout ca sur le même niveau.

nous on partait avec 110 m2 donc assez proche.pas mal ton idéé mais je ne materialise pas le systeme de chassis suffisseemnt grand