Toiture végétalisée > refus permis de construire ?

bonjour,

je ne saurai pas à la question "Grenelle applicable" mais du moment que la terrasse respecte le POS pour l'obligation "circulable" il suffit de ne pas leur dire que vous faites "des plantations" , ensuite c'est comme au sol on met ce qu'on veut entre graviers et "pelouse" .
c'est juste une suggestion mais je ne vois pas en quoi çà les regarde

Bien d'accord avec toi... mais toute cette bureaucratie est bien tatillonne et bornée, et j'ai pas envie de devoir mettre des dalles par dessus la terrasse végétalisée !

bonjour,

je te comprends mais ...

Etienne a écrit:

...J'ai présenté avec mon archi l'avant projet en mairie....

Dans ce cadre, les gens que j'ai rencontré nous disent que la toiture végétalisée ne passera peut être pas en mairie ou à la DDE...

je ne sais pas qui sont "les gens" mais certainement pas les décideurs ;

De plus je n'avais vu ta localisation : la région de Grenoble est particulièrement "en avance" par rapports à d'autres pour les projets "bioclim".
Tu pourrais contacter le CAUE (c'est gratuit www.caue.org) et... çà m'étonnerait qu'ils confirment l'avis "des gens".

sinon, déposer le PC directement, s'il n'est pas clairement INTERDIT dans le POS d'avoir une terrasse végétalisée, "ils" auront du mal à signer un refus de PC pour çà.
Sur le dossier permis, dans le descriptif du projet il faudrait ajouter un petit blabla sur l'interet de ce type de toiture pour l'environnement, ceux qui ne connaissent pas comprendront mieux.
Et autre point : sur un dossier permis, les vues de près ou de loin n'auront pas visibilité sur cette végétalisation, même si on mettait ensuite une moquette "pelouse synthétique" bleue j'en ai vu chez St Maclou personne n'aurait rien à dire.

merci pour ton avis. Je pense effectivement que je vais présenter le permis tel quel, et on verra bien. Quand au CAUE, je sais qu'il est assez en avance en la matière, ainsi que le parc naturel de Chartreuse, ou est situé ma commune. Mais ce ne sont pas eux qui décident si le permis passe ou pas...

wait & see

dans le parc Naturel, tu es soumis à l'avis ABF ?

dans ce cas, l'avis du CAUE est un "+" , ils ne sont pas décideurs mais font un dossier et précisent leurs "suggestions" par écrit... l'ABF a ensuite communication du dossier... et z'aiment bien qu'on ait pris les suggestions comme des "recommandations".

Bonjour,

Hors sujet mais bon tant que j'en tiens...
Quels sont les avantages du toit végétalisé hormis l'esthétique ? (et les inconvénients bien sur... déjà le prix ! ).

bonsoir,

l'interet d'une toiture végétalisée : çà fait une bonne isolation pour l'été, un bon régulateur thermique et çà régule les eaux pluviales, çà évite qu'elles tombent "trop vite" dans les évacuations avec risques de débordement ;
il doit y en avoir d'autres, je laisse la place

Le pare soleil l'été je veux bien.

Régulateur thermique ? comment ca marche ?

Quant à la régulation des EP... un puit perdu bien dimensionné, ce n'est pas moins cher et beaucoup plus efficace ?

quelques éléments de réponse :

Citation:

Selon le CSTB, l'ampleur de l'effet retardateur de l'évacuation de l'eau peut atteindre 2/3 des effets d'un orage d'une durée d'une heure.

Le Centre Scientifique et Technique de la Construction (CSTC) de Belgique a réalisé une étude complète entre 2002 et 2004 sur différents types de végétalisation de toitures. L’effet positif sur la régulation des eaux de pluies a été confirmé et quantifié.

issu de : http://www.actu-environnemen[...]iture2.php4

le dossier complet est là http://www.actu-environnemen[...]oiture.php4

mais il y en a d'autres.

Merci Elisa21. Je vais regarder tout cela.