Protection du mur du voisin suite à démolition

pourquoi veut il que tu refasses son mur ? tu peux lui donner l'autorisation d'accéder à son mur par ton terrain, mais comme il s'agit de son mur, il se débrouille

à présent il peut le faire, y a plus de hangar

En fait, je crois qu'il compte invoquer un trouble anormal du voisinage car il n'a ni protection, ni isolation sur son mur.
Pour lui, toutes les nuisances qui en résultent son à ma charge si je laisse perdurer (notament sa cuisine qui peut en prendre un coup)

Bonjour,

Lilo_o a écrit:

je crois qu'il compte invoquer un trouble anormal du voisinage car il n'a ni protection, ni isolation sur son mur.

Il faut tout d'abord si le mur est un mur mitoyen ou non. Si le mur n'est pas mitoyen et que votre voisin en a la pleine propriété, c'est à lui de faire les travaux.
D'après ce que tu dis, le mur est déjà en très mauvais état, donc c'est le manque d'entretien qui cause les nuisances invoquées. Maintenant que le mur est libre, comme le dit stephplr77, c'est son mur, il se débrouille. Si son mur s'écroule chez toi, ce sera toi qui pourra invoquer le trouble anormal du voisinage, car il n'a aucun droit pour entreposer des gravats sur ton terrain.
A mon avis, il essaye de te faire peur pour te faire payer les travaux d'entretien de son mur, des fois que ça marche !

Beone

PS: essayes de poser la question à un juriste de l'AAMOI ?

En fait le mur lui appartient mais longe la limite séparative.
Et s'il n'a rien fait sur ce mur, c'est parce que le hangar était devant.

Je me suis proposée de lui laisser le libre accès au chantier.
D'autant plus qu'une fois ma maison construite, il ne pourra plus accéder à ce pignon car sa maison est totalement décalée et en fond de propriété (à moins de mettre une nacelle)

Lilo_o a écrit:

Je me suis proposée de lui laisser le libre accès au chantier.
D'autant plus qu'une fois ma maison construite, il ne pourra plus accéder à ce pignon car sa maison est totalement décalée et en fond de propriété (à moins de mettre une nacelle)

Tu construis devant son mur ?
sinon il aura un droit d 'échelle. Pour revenir a l'état de son mur. Qui était le plus ancien sa maison ou le hangar ?
Pas sur que cela change chose car ce mur aurait du être construit dans les régles de l'art. Et qu'on le voit ou non ne change rien

En fait, je suis sur une petite parcelle comme le reste de la rue (proche Paris). 272 m².
Ma maison sera en double mitoyenneté sur les côtés avec 6 m devant, 10 derrière.
Lui a 16 m devant et rien derrière (triple mitoyenneté). Comme il n'a pas de jardin derrière, il ne peut pas passer par la cloture faire son ravalement autrement que par chez moi ou par une nacelle.

Sinon, la maison, ce n'est pas lui qui l'a construit : il l'a acheté comme ça. C'est une maison qui doit dater entre 1900 et 1930 et a été agrandie (pas toujours dans les règles de l'art...)

Bref, sous prétexte qu'il n'a pas pu faire son ravalement il y a quelques années car il y avait un hangar, il me dit que c'est à moi de le payer car il ne bénéficie plus de la protection/isolation du fait de la présence du hangar et comme c'était comme cela depuis des années, cela a crée une servitude de droit et que s'il a des dégradations chez lui dans sa cuisine, il peut me les faire payer.

Lilo_o a écrit:

Bref, sous prétexte qu'il n'a pas pu faire son ravalement il y a quelques années car il y avait un hangar, il me dit que c'est à moi de le payer car il ne bénéficie plus de la protection/isolation du fait de la présence du hangar et comme c'était comme cela depuis des années, cela a crée une servitude de droit et que s'il a des dégradations chez lui dans sa cuisine, il peut me les faire payer.

bin bien sur ... faut qu'il arrête la moquette hein, fais gaffe si tu le croises la nuit l'a pas l'air bien net ce môssieur

il est évident que tu ne lui dois rien, par contre, si le mur n'est pas en bon état, si tu crains que çà tombe chez toi, tu peux peut-être l'obliger à le refaire... en expliquant que c'est maintenant ou jamais à cause des accès.

essaies d'aller voir l'ADIL pour trouver les textes.

Merci à tous, j'avais pas pensé à l'adil.

Sinon, son mur ne va pas tomber (je pense pas) mais il est sur que les briques sont vieilles et fragiles et son mortier par en sable.
Si c'était pour moi, j'aurais refait un mortier d'imperméablilisation + enduit... mais c'est pas chez moi.
Mais comme je suis pas dans le juridique et qu'il me dit qu'il peut m'obliger à le faire (plus sa cuisine qui subirait des dégat si je ne le fait pas rapidement), je ne sais pas si il bluffe ou s'il connait son affaire...

Je suppose que de toute façon il se réveil maintenant pour la première fois ?
Il n'a jamais ecrit avant ?
Comme le dit elisa l'adil est un très bon point de départ.
Il ne t a pas écrit non plus ? Ne pas oublier sa protection juridique

alaingui a écrit:

Je suppose que de toute façon il se réveil maintenant pour la première fois ?
Il n'a jamais ecrit avant ?
Comme le dit elisa l'adil est un très bon point de départ.
Il ne t a pas écrit non plus ? Ne pas oublier sa protection juridique

Je viens simplement d'abattre ce hangar.
Il ne m'a pas oublié.
Je n'ai pas de protection juridique depuis un grave soucis d'assurance ou ils n'ont rien fait et j'ai été obligé de prendre un avocat à mes frais.

Bonjour Lilo_o,
Je suis dans la même situation que vous, à savoir j'ai acheté un terrain et démoli l’entrepôt qu'il y avait dessus. Le mur du voisin donnant aussi sur sa cuisine est nu et sans protection.
Je voulais savoir comment s'était solutionné votre problème ? avez vous été obligé de refaire le mur du voisin ?

nyej

nyej a écrit:

Bonjour Lilo_o,
Je suis dans la même situation que vous, à savoir j'ai acheté un terrain et démoli l’entrepôt qu'il y avait dessus. Le mur du voisin donnant aussi sur sa cuisine est nu et sans protection.
Je voulais savoir comment s'était solutionné votre problème ? avez vous été obligé de refaire le mur du voisin ?

nyej

Bonjour je suis moi aussi dans la même situation que vous après avoir acheté un terrain avec un vieux hangar que j’ai démoli le mur voisin est à nu et Les propriétaires me demandent de le protéger .
Comment s’est solutionné le problème chez vous
Cordialement