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Vente de son terrain après démolition totale

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Env. 10 message Loiret
Bonjour à toutes et à tous,
Après incendie de ma maison, celle-ci va être détruite entièrement, y compris les fondations.
Normalement, elle doit être reconstruite à l'identique. mais nous pensons vendre le terrain et acheter ailleurs.
La démolition y compris les fondations va laissé un trou (l'emplacement de la maison). Je suis en possession de l'étude de sol.
Ma question est : Puis-je vendre le terrain avec ce trou ou je dois obligatoirement le faire reboucher ?
Merci de vos réponses. Cordialement, JLR
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, j'ai du mal à vous suivre ! Si vous ne reconstruisez pas, vous allez donc perdre l'argent de la reconstruction ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Loiret
Bonsoir plaquisteheureux,
Merci pour votre réponse.
Nous voudrions en profiter pour changer de maison, oui on perdra un peu de l'argent de la reconstruction.
On voudrait vendre le terrain avec le trou de son emplacement.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Pas sûr que cela soit rentable ! Avec un trou, un client potentiel va vouloir faire baisser le prix du terrain. Vous vendriez mieux le terrain avec une maison neuve dessus.
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
Vous avez Aucune obligation de boucher le trou vous pouvez vendre comme cela.

Le nouvel acheteur aura intérêt à faire une G2 les sols seront sérieusement decompactes par la destruction
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Membre super utile Env. 2000 message Moselle
Bonjour, peut-être ai-je mal compris votre propos, mais vous voudriez vendre un terrain nu et bouleversé plutôt que le même terrain avec une maison neuve payée par l'assurance ?
Ils s'instruisent pour vaincre
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Env. 3000 message Haute Savoie
Jean-loup85 a écrit:
Normalement, elle doit être reconstruite à l'identique. mais nous pensons vendre le terrain et acheter ailleurs.



Bonjour,
Petit point, elle ne doit pas être reconstruite à l'identique, il n'y a aucune obligation, reconstruire à l'identique permet seulement d'éviter certaines taxes et coûts, comme la Taxe d'aménagement.
Un chalet dans les Alpes
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Env. 10 message Loiret
Bonjour à toutes et à tous,
Merci pour vos réponses.
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Membre utile Env. 100 message Alpes De Haute Provence
Bonjour  vente en l'état et l'acheteur sait ce qu'il achète .  
Je ne vois pas où est le problème .  perso je laisserais le trou . 
En le rebouchant la terre ne sera pas stabilisée et si l'acheteur fait sa maison en partie sur le trou bouché et que celui ci s'affaisse !!!!!   vice caché ?  bonjour les problèmes.
Enfin à mon avis .
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
L acheteur fait une étude de sol avant de construire, pas de vice caché

Il suffit de dire dans l acte qu une maison a été démolie et joindre l ancienne implantation
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
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En cache depuis le vendredi 28 aout 2026 à 18h16
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