Terrain viabilisé : que vérifier avant la signature ?

Bonjour,

Déjà il faudrait savoir s'il s'agit d'un particulier qui le vend ou un lotisseur. Voir le terrain et avec l'identité du vendeur te présenter à la mairie pour prendre contact avec le ou la responsable de l'urbanisme pour voir s'il n'y a pas une modification du PLU en cours.. si je dis ca c'est que notre terrain était constructible au moment de notre envie d'achat mais un nouveau PLU devais être signé le rendant non constructible car classé zone naturelle protégée...en même pas 4 mois ... nous avons pu négocier un prix très bas pour le secteur et avons obtenu notre permis de construire dans les temps étant donné que nous avions un bon contact avec la responsable, qui avait conclu un accord avec la DDE.

Tu pourras accéder au cadastre, et voir s'il n'existe pas de servitude de passage.

Après ca se passe plus au niveau du rendez vous auprès du notaire, de la banque et du constructeur.

Point important, si le terrain n'est pas plat tu auras un surcout dans la construction donc si pour le tarif de ton projet tu te base sur un tarif constructeur plus le tarif du terrain, prévoit au moins une marge de 15 % au cas ou.

Dans tout les cas il faut se laisser une marge quitte à gonfler un peu les devis car il y a toujours un ou des imprévus qui viennent gonfler la note.

D'autres personnes sauront surement mieux te renseigner que moi car mon expérience ce limite à une construction, et elle n'est pas encore terminée ^^