Caution nantissement

Bonjour,
Alors je n'en ai pas la moindre idée, mais j'ai appris un nouveau mot aujourd'hui grâce à toi ... merci

Bonjour,

il serait bon de préciser de quel type de nantissement il s'agit:
De fond de commerce, de portefeuille titres, d'assurance vie, ...???
Cordialement

Bonjour Elisa,

J'ai fait la manip pour cautionner un prêt pour ma fille avec nantissement d'une assurance vie......Mais il ya deux ans... Je ne me souviens pas trop bien...

Mais je pense que je ne me suis pas fait trop de noeuds dans la tête. Je rechercherai les papiers à l'occasion.....Tout ce que je sais c'est qu'évidemment le montant du nantissement est immobilisé sur l'AV, pour la durée du prêt.

oups oui j'ai oublié de préciser : oui, ce serait nantissement sur AV , plutot que de payer cash, placer sur AV, faire un emprunt du même montant... pour bénéficier des avantages possibles (PTZ AL ...)...
je cherche, je cherche mais j'ai du mal à trouver un genre de comparatif avantages/inconvénients.

C'est pour toi Elisa ??? Parce que le PTZ , c'est primo-accédant non ???

Sinon, cela se fait bien, mais je crois que pour moi, ils ont nanti plus que le montant du prêt (frais potentiel de recouvrement soi-disant)....

Le PTZ+ ce n'est pas tout à fait primo-accedant (si j'ai bien compris), il ne faut pas être proprio de son logement principal depuis 2 ans... je suis locataire de mon trou à courants d'air Roannais

Citation:

Comme dans le dispositif précédent, le prêt est toujours réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt.

Donc, c'est bon (en principe)...

Question subsidiaire ; pourquoi une garantie par nantissement au lieu d'un prêt tout bête ??? Situation professionnelle pas top ??? (désolé) ou pas envie de payer les frais d'hypothèque ?

Ensuite , étape des calculs...

1 - je paye cash . l'affaire est bouclée...

2- j'emprunte et je place mon cash sur une AV . Rendement de l'assurance vie , actuellement entre 3.5 % et 4 %. A revoir à la baisse suivant mes infos ...Est ce que cela paye les intérêts de l'emprunt. ??? PTZ sûrement. bien sûr.. Plus l'AL... Par ailleurs , si tu casses ta pipe , assurance du prêt et tout benef pour les "héritiers" , (encore très désolé),

MAIS TOUS LES MOIS, IL FAUT PAYER L'EMPRUNT !!!! ET le cash est bloqué sur l'AV !!! Donc finalement, tu rembourses l'emprunt comme si tu n'avais pas de nantissement . Donc sécurisant pour la banque, mais pas pour toi...


3 - je paye cash mais vu que je ne n'ai pas de prêt à rembourser, tous les mois, je verse sur un compte de placement et je reconstitue mon Epargne immobilisée... C'est ce que ma fille a fait... Elle pouvait avoir un PTZ "travaux" de l'ordre de 10000€ , mais vu qu'il fallait repartir dans le cycle "garanties -assurance -caution", elle a payé cash et verse 50 € par mois ur un PEL (ce que lui aurait couté le prêt) . EN deux ans, elle dispose maintenant de 1200 € plus intérêts.



Mon avis perso :

Emprunter à taux bas avec un PTZ au lieu de payer cash est peut être une bonne solution si ton age et ton état de santé permet une assurance du prêt.

merci pour ton avis Mgarrig, je vais creuser tout çà .