CCMI et BT01

Coucou (encore moi lol)

Pour l'indice BT01: cet indice correspond pour simplifier au coût des matériaux de tous les corps d'état.

Cet indice varie a peu près chaque mois sans date fixe.
http://www.bdm.insee.fr/bdm2/affichageSeries?idbank=00171098[...]u&request_locale=fr

Dans le cas d'une révision globale (cas majoritaire.
Tu signes un CCMI pour un Prix (P initial) a une date précise avec donc un indice BT déterminé selon cette date (Bt initial)

Exemple avec mon lien d'avant
Tu signes le 01/07/16
L'indice en vigueur est celui du 22/06 et donc 103,2
L'indice est le même pour la période du 22/06 compris au 13/07 ....

Ensuite tu as ta demande de Pret et accord du PC.
On ne retient qu'une seule des deux date à savoir celle obtenue le plus tardivement.

Ex date aléatoire
Pret au 20/07/16
PC au 04/08/16
On oublie le Pret et on se concentre pour le PC

Il faut ajouter un mois pour connaître l'indice BT01 final
PC le 04/08 donc indice au 04/09
Avec le même lien on recherche l'indice
Au 04/09/16, l'indice est de 103.8

Suite sur post suivant

Au final la methode de calcul
prix final = prix initial * BT Final / BT initial

dans mon exemple
prix final = prix initial * 103.8/103.2
donc tu auras une plus value

on ne peut connaître par avance cet indice
donc c'est dur de savoir si bonne idée ou non

en general, les constructeurs :
* ne l'oublient pas qd c'est en leur faveur
* ont tendance à l'oublier qd c'est en faveur du client (on tape sur leur marge pure)

Apres tu peux demander à ne pas avoir de révision
Ton prix sera Fixe et Définitif sans possibilité de variation

Une courbe permet de bien observer l'evolution
http://www.bdm.insee.fr/bdm2/affichageSeries?idbank=00171098[...]e&request_locale=fr

donc on peut observer une moyenne de 104.15
donc si au dessus on peut penser que indice baissera et inverse

Comparatif aux cartes du 1 au roi
moyenne est le 7
tu tires un 9 on peut plus facilement penser que la carte d'apres sera en dessous mais ca peut etre un roi aussi !!
CCL c'est une loterie

Bonjour,

Quelque soit le cas (révision du prix ou non par le constructeur), doit-il mettre une notion dans ce sens dans les conditions liés à la notice ?

sushi33 a écrit:

Bonjour,

Quelque soit le cas (révision du prix ou non par le constructeur), doit-il mettre une notion dans ce sens dans les conditions liés à la notice ?

Bonjour,

Pour la révision, il faut effectivement que la notice précise son existence et son mode de calcul.

Vous devez la paragrapher pour dire que vous en avez eu connaissance.
C'est pour ça que souvent (mais pas obligatoire), vous redigez une phrase allant dans ce sens avec votre signature (d'où importance de lire avant ! Lol)

Si vous ne voulez pas de cette clause, vous devez ne pas la signer voire même la rayer, la clause sera nulle.
Vous pouvez aussi rajouter la mention prix ferme,définitif ET NON RÉVISABLE ! Là au moins c'est clair !

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-326280-post-it-bt01.php

sushi33 a écrit:

Bonjour,

Quelque soit le cas (révision du prix ou non par le constructeur), doit-il mettre une notion dans ce sens dans les conditions liés à la notice ?

Bonjour

En complément de la réponse de Pétrus, je ne suis pas sûre que la BT01 fasse partie des clauses "obligatoires" dans un CCMI... mais cependant, en général elle y est dans presque tous.

En l'occurrence j'ai les notices de 2 constructeurs différents et aucun ne fait mention d'une quelconques révision de prix...

sushi33 a écrit:

En l'occurrence j'ai les notices de 2 constructeurs différents et aucun ne fait mention d'une quelconques révision de prix...

Normal car tu as que la partie technique
Tu n'as pas les conditions particulières et générales allant avec.
La clause de révision se trouve dans la partie condition particulière