Prix ferme ou estimation révisable du BT01 : que choisir ?

Salut,

Tu veux dire un prix ferme et definitif NON REVISABLE (avec les 5000 E de plus), avec la case du contrat sui n'est pas cochée ?
Cela montre bien qu'ils peuvent pratiquer un prix non revisable ....

Ce qui n'est pas logique, c'est qu'ils te feraient une augmentation du prix de 5000 E, ou te proposent provision de 4000 ... pourquoi pas la meme somme ?

Dis-toi bien qu'avec une provision ils ne s'engagent à rien : si c'est 6 ou 7000 et qu'ils ont prévu 4000, tu devras payer ...
2eme chose : pourquoi ne pas négocier un prix revisable, mais plafonné (3000 E par ex ?)

S'ils consentent à lacher la-dessus, c'est qu'ils savent que leurs délais seront longs, et qu'il y en aura au moins pour 4000 E de BT01, et avec ils peuvent esperer s'en mettre un peu dans la poche ....

Lulu

Bonjour Lorenzaa,
C'est un peu bizarre de proposer un prix ferme et définitif avec un BT01 à 5000euros, dans la mesure ou le BT01 se calcule en fonction d'une courbe mensuelle affiché dans le JO.
Il ne peut pas prévoir que le BT01 fera 5000 euros... Du moins si j'ai bien compris tout ce que j'ai pu lire au sujet du BT01.

mireille a écrit:

Bonjour Lorenzaa,
C'est un peu bizarre de proposer un prix ferme et définitif avec un BT01 à 5000euros, dans la mesure ou le BT01 se calcule en fonction d'une courbe mensuelle affiché dans le JO.
Il ne peut pas prévoir que le BT01 fera 5000 euros... Du moins si j'ai bien compris tout ce que j'ai pu lire au sujet du BT01.

ben en fait c'est pour éviter d'avoir des surprises que j'ai demandé si c'était possible de le faire...donc avec le risque que le BT01 baisse et donc payer plus que ce qui a été utilisé...

lulu_merlan a écrit:

Salut,

Tu veux dire un prix ferme et definitif NON REVISABLE (avec les 5000 E de plus), avec la case du contrat sui n'est pas cochée ?
Cela montre bien qu'ils peuvent pratiquer un prix non revisable ....

oui c'est ce que j'ai demandé
[quote="
Ce qui n'est pas logique, c'est qu'ils te feraient une augmentation du prix de 5000 E, ou te proposent provision de 4000 ... pourquoi pas la meme somme ? ....[/quote]
C'est leur garantie de leur coté au cas ou ca monte car il prenne le risque que ça monte

Dis-toi bien qu'avec une provision ils ne s'engagent à rien : si c'est 6 ou 7000 et qu'ils ont prévu 4000, tu devras payer ...
2eme chose : pourquoi ne pas négocier un prix revisable, mais plafonné (3000 E par ex ?)

S'ils consentent à lacher la-dessus, c'est qu'ils savent que leurs délais seront longs, et qu'il y en aura au moins pour 4000 E de BT01, et avec ils peuvent esperer s'en mettre un peu dans la poche ....

Lulu[/quote]

j'ai rien capté à la fin de ton message (mais je suis très très très très fatigué ce matin oups il est déjà 12h59)

lorenzaaa a écrit:

mireille a écrit:

Bonjour Lorenzaa,
C'est un peu bizarre de proposer un prix ferme et définitif avec un BT01 à 5000euros, dans la mesure ou le BT01 se calcule en fonction d'une courbe mensuelle affiché dans le JO.
Il ne peut pas prévoir que le BT01 fera 5000 euros... Du moins si j'ai bien compris tout ce que j'ai pu lire au sujet du BT01.

ben en fait c'est pour éviter d'avoir des surprises que j'ai demandé si c'était possible de le faire...donc avec le risque que le BT01 baisse et donc payer plus que ce qui a été utilisé...

je comprends....

Solutions les + Justes :

1 soit un bt plafonné : si ça baisse, c'est cool, sinon, ton budget est preservé

2 soit pas de prix revisable ...

lulu_merlan a écrit:

Solutions les + Justes :

1 soit un bt plafonné : si ça baisse, c'est cool, sinon, ton budget est preservé

2 soit pas de prix revisable ...

AHHH LA j'ai compris

sauf ton respect lorenzaa j'ai très peur de maison familiale , dans le genre travail baclé

Cdt

Il existe une solution plus simple : Prix non revisable, pas d application du BT01. Car en fait sache que c est le constructeur qui empoche le gain produit sur le BT01 car la plupart du temps le tarif des artisans ou des matieres n a pas encore augmenté!! Deplus certains constructeur acceptent cela.

Autre solution : Prix ferme sur 6 mois, et ensuite application du BT01 sur un delais de "Apres les 6 mois" + 1j" jusqu a levée des conditions : Je l ai fait, j ai gagné 8000 Euros

phil40 a écrit:

Il existe une solution plus simple : Prix non revisable, pas d application du BT01. Car en fait sache que c est le constructeur qui empoche le gain produit sur le BT01 car la plupart du temps le tarif des artisans ou des matieres n a pas encore augmenté!! Deplus certains constructeur acceptent cela.
ben justement il y avait des proprio qui passaient récupérer une différence négative du BT01 car il avait baissé... donc il y a un reversement du constructeur au cas ou cela n'atteind pas 4000 euro

Autre solution : Prix ferme sur 6 mois, et ensuite application du BT01 sur un delais de "Apres les 6 mois" + 1j" jusqu a levée des conditions : Je l ai fait, j ai gagné 8000 Euros

avec quel constructeur l'as tu fais ?

Ecoute Lorenzaa, la plupart des constructeurs sont des chacals, et MF tout particulièrement (regarde leur place au top 50 de l'AAMOI, et dis toi bien que cette place n'est pas aléatoire, mais méritée).

Sache qu'ils sont prêts à beaucoup pour signer, même s'ils te font croire que tu n'es qu'un client parmi des milliers. pour le commercial qui s'occupe de ton dossier, tu es très importante... en terme de comm'...

Je pense donc que tu peux négocier un BT01 plus léger, et définitif.

Je ne sais pas dans quelle région et commune tu construis. Il n'est peut-être pas inutile de te renseigner sur le temps moyen d'instruction des dossiers. Certaines mairies sont plus lentes que d'autres.

Si tu es dans une mairie efficace, et que ton terrain ne présente pas de complication, tu peux espérer avoir ton permis dans 3 mois, avec un BT01 peu élevé (du genre 1000 à 1500 €!!!).

Si tu es dans un cas où tu penses que ça peut durer longtemps, alors, tente 3000 €, et fais la morte jusqu'à ce qu'ils te rappellent.
Tu verras, ils rappelleront....