[Problème Résolu] Problème de terrassement

UP

Je vais essayer d'être un peu plus précis, d'ailleurs je ne suis pas sûr d'être sur la bonne rubrique , bref

j'ai signé un CCMI avec un constructeur l'année dernière, passage notaire début Janvier, permis de construire obtenu en Novembre 2010 et depuis j'attends le début des travaux ... j'ai déjà versé 15% (signature, permis de construire, ouverture de chantier) à mon constructeur. j'ai renvoyé les papiers "déclaration debut des travaux" à la mairie courant Avril ... et là il se réveille que maintenant pour me dire qu'il peut pas terrasser (c'est le terrassier qui m'appelle) car :

C'est pas prévu de faire une banquette coté droit (seulement coté gauche) ...
il peut pas rentrer sur le terrain par le passage prévu à cet effet, il y a une protection trottoir , mais apparemment pas suffisante pour entrer avec son engin de 24T, il veut passer par le coté droit, par conséquent enlever les protection anti stationnement en béton, il me demandent de faire une demande à la mairie.

en lisant un peu les autres post sur les forums, j'ai saisis qu'il ne faut pas que je cede a ce chantage et que tout cela doit être pris en charge par le constructeur, le ccmi est ferme et définitif, c'est plutôt un problème d'évaluation des coups.

j'aimerais simplement que les gens me le confirment ou pas, et également s'il y a des expériences similaires, je serais ravi de les écouter
que me conseiller vous de faire? le constructeur a t il un délai légal pour me livrer .

merci à vous
J

bonjour,

mauvaise évaluation du cst pour le chiffrage = surcouts et démarches à sa charge : tu as signé pour une maison finie-habitable, il doit respecter le contrat.

pour le délai de livraison : oui , il est noté dans le contrat c'est xx mois à partir de la DOC faite en mairie . (donc avril 2011 + xx mois).

Salut,
Je ne sais pas si c'est si simple : Regardez dans votre contrat si ce n'es pas vous qui devez le bon accès au chantier.
Si c'est le cas, c'est pour vous (mais je ne sais pas si le constructeur doit le chiffrer à votre charge ou pas).
Cordialement.

Bonjour
l’accès chantier était prévue dans le CCMI à la charge de phenix.
je viens de recevoir un arret de chantier pour travaux preparatoires non conformes alors que nous avons déjà envoyé le formulaire d'ouverture du chantier à la mairie, et que les travaux préparatoires ont été acceptés par le bureau d'étude de phenix, c'est le centre de travaux qui n'en veut pas.
ils disent qu'ils peuvent pas rentrer avec un gros camion, moi je leur ai dis ils n'ont qu'à s'adapter, ce n'est pas mon problème !
que dois-je faire?
si quelqu'un a déjà subis la même situation, merci de rentrer en contact avec moi

Salut,

Citation:

l’accès chantier était prévue dans le CCMI à la charge de phenix.

s'oppose à

Citation:

je viens de recevoir un arret de chantier pour travaux preparatoires non conformes

Et de plus, si le chantier à débuté c'est que le constructeur est venu vérifier les "travaux préparatoires" et les a accepté...
MAis c'es tquoi qui est entendus dans "travaux préparatoire" ?
Est-ce que cela est décris et chiffré dans votre CCMI, et qui en a la charge ?


... Mais bon, votre histoire n'est vraiment pas clair : Mettez leur en évidence qu'ils vous devaient l'accès au chantier !

Et si ça continue, dites leur que vous allez vous inscrire à l'AAMOI, et si ils s'en moquent, faites le.

Je distingue travaux preparatoires etaient : dessouchage de 25arbres, demolition garage, protection trottoir, palissades, edf, veolia.
Ces trabaux ont ete chiffres avec des provosions , mais j ai tout realise a ma charge sans passer par phenix. Leur bureau d etudes est passe pour confirmer la conformite de ces travaux preparatifs.
Et acces chantier sur le ccmi est chifree a 0€ ,a la charge du constructeur.
Je suis deja adherent aamoi depuis quelques mois,j attends leur aide.

Citation:

Et acces chantier sur le ccmi est chifree a 0€ ,a la charge du constructeur.

C'est clair, non ?

Tout a fait.,
Ma question est plutot que dois je faire?

Car je suis devant le fait que mon chantier est bloque

Vous n'avez pas à subir : du moment que le chantier est ouvert, donc les travaux préparatoir accepté, c'est au constructeur à se débrouiller avec ces artisans.
Si le constructeur à fait une erreur d’appréciation concernant ces "travaux préparatoires", à lui d'en assumer les conséquences.

Vous dites que vous venez de recevoir un arrêt de chantier, répondez pa lettre AR que ce courrier ne vous concerne pas au vus de ce que nous avons vue les messages précédents, et que c'est au constructeur dorénavant d'assumer tous les aléas, et que les retards leurs seront donc imputé quoi qu'il arrive.

sur la garantie de Maisons Phenix, l'assureur est Zurich et l'adresse indiquée est située en Allemagne, j'envoie une copie à cette adresse là?

juste pour information.

suite à mon courrier pour "arrêt de chantier abusif", je reçois une lettre une semaine après pour reprise de chantier, et ils prennent en charge les modifications nécessaires pour rentrer avec leur engin ...

Eh bien voilà !

Parfait !

PS : il devrait y avoir un bouton "problème résolu" dans ce forum, cela permettrais d'avoir des sujets facilement retrouvable et à mettre en réponse en lien pour des problèmes identiques.