Le constructeur doit-il reboucher et protéger le terrassement extérieur ?

Bonsoir

xexoner a écrit:

...suite a un mauvais sol, j'ai 10 rang de parpaing il y a donc eu un gros terrassement, 

-c'est normal que c'est a moi de reboucher le terrassement extérieur?

suite à mauvais sol ? c'est à dire ? c'est l'étude de sol G2avp qui a imposé ces 10 rangs ?  10 rangs supplémentaires ou 10 rangs au lieu de 4 ?
pour la remise en place des terres : voir dans votre contrat,
- si la case est cochée "à charge client" : oui, c'est normal
- si la croix est dans la colonne "prévue au contrat" : c'est à charge du cst

Oui suite a l’étude de sol, argiles // 10 rang au total 3+7

je vais regarder ça, et pour le placage en ciment sur les deux dernier rang de parpaing? c'est pas par Default? sa ne fait pas fini actuellement 

gary936 a écrit:

Bonjour Elisa.

Nous sommes dans le même cas.
Est ce qu'une étude de sol G2 avp a la charge du constructeur est obligatoire dans le cadre d'un ccmi ?

Bonjour,
malheureusement, non l'étude de sol n'est pas obligatoire au sens propre du terme.
Mais seule l'étude de sol G2 peut déterminer la profondeur des fondations et d'autres particularités d'adaptation du bâtiment par rapport au terrain.
Donc, si le constructeur est un bon constructeur, il se retrouve obliger de faire une étude de sol G2.

Et si l'étude est réalisée après la signature du CCMI (par le client par exemple), les travaux supplémentaires sont à la charge du constructeur, vous devez signer un avenant à 0 euro.

Sauf le surplus de terrassement si ce terrassement est à votre charge. C'est pour ça (entre autre) qu'il ne faut pas sortir les terrassements du CCMI même si le constructeur vous dit que son ami le terrassier vous fera un meilleur prix en direct.

Si le CCMI a été signé il y a moins de 4 mois et que le surcout des terrassement à votre charge vous dérange alors vous postez un PLI recommandé dans lequel vous annoncez au constructeur que vous avez décidé de ré-intégrer les terrassements dans le CCMI au prix convenu (indiqué dans le CCMI).
Si les terrassements ne sont pas chiffrés dans le CCMI alors il devra les réaliser pour 0 euros, y compris le surplus apparu depuis l'étude de sol.

L'enduit ciment dans la zone de gel n'est pas obligatoire si le terrain est drainé ou si le constructeur utilise des parpaings pleins.