Parfait achevement et micro fissures

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titi138 Picto info

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Le 17/05/2011 à 16h54 Env. 20 message Vert Le Petit (91)

bonjour,
maison réceptionné il y a 2 mois et toutes les angles au niveau des ouvertures sont fissurés (fissures en obliques, surtout visible par temps chaud sur modénatures).
La construction est en siporex (linteaux en U siporex avec béton armé à l' intérieur) et pas de grillages en renfort avec l'enduit weber lite G aux points sensibles commes les angles.
Les fissures sont apparues au moment des fortes chaleurs (je pense que l'on va me dire que c'est des micro fissures).

2 questions :
- en période de parfait achèvement, est ce que le constructeur me doit une reprise de l'enduit ?

-avec une construction siporex et linteaux U mixte (siporex englobant du béton), ne fallait il pas mettre de la trame en renfort sur les angles des ouvertures ?

Merci d'avance à ceux qui pourront m'aider.

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Philippe29 Picto info

Le 17/05/2011 à 20h07 Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)

titi138 a écrit:
- en période de parfait achèvement, est ce que le constructeur me doit une reprise de l'enduit ?

.

Bonsoir titi138 ,

Pendant les un an de GPA , votre cst vous doit également l'esthétique donc vos fissures rentrent dans ce cadre .

Citation: Article 1792-6 (Code civil)
La garantie de parfait achèvement, à laquelle l'entrepreneur est tenu pendant un délai d'un an, à compter de la réception, s'étend à la réparation de tous les désordres signalés par le maître de l'ouvrage, soit au moyen de réserves mentionnées au procès-verbal de réception, soit par voie de notification écrite pour ceux révélés postérieurement à la réception.
Les délais nécessaires à l'exécution des travaux de réparation sont fixés d'un commun accord par le maître de l'ouvrage et l'entrepreneur concerné.
En l'absence d'un tel accord ou en cas d'inexécution dans le délai fixé, les travaux peuvent, après mise en demeure restée infructueuse, être exécutés aux frais et risques de l'entrepreneur défaillant.
L'exécution des travaux exigés au titre de la garantie de parfait achèvement est constatée d'un commun accord, ou, à défaut, judiciairement.

Commencez par RAR pour signaler les défauts constatés ( avec un délai de réparation ) et si il ne bouge pas , une mise en demeure .

Cdlt

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fleur

Le 20/05/2011 à 23h12 Env. 300 message Vaucluse

titi138 a écrit:bonjour,
maison réceptionné il y a 2 mois et toutes les angles au niveau des ouvertures sont fissurés (fissures en obliques, surtout visible par temps chaud sur modénatures).
La construction est en siporex (linteaux en U siporex avec béton armé à l' intérieur) et pas de grillages en renfort avec l'enduit weber lite G aux points sensibles commes les angles.
Les fissures sont apparues au moment des fortes chaleurs (je pense que l'on va me dire que c'est des micro fissures).

2 questions :
- en période de parfait achèvement, est ce que le constructeur me doit une reprise de l'enduit ?

-avec une construction siporex et linteaux U mixte (siporex englobant du béton), ne fallait il pas mettre de la trame en renfort sur les angles des ouvertures ?

Merci d'avance à ceux qui pourront m'aider.

Bonsoir,
Seul un expert peut répondre à vos questions,vous avez deux solutions:vous mandater un expert seul de votre côté et attendez son rapport,le seul but étant de vous rassurer et apporter rapidement les réponses à vos questions car son rapport n'aura aucune valeur juridique en cas de procédure judiciaire et deuxième cas,vous demandez par l'intermédiaire d'un avocat un référé expertise mandaté par un juge.
Le commencement étant de signaler par RAR à votre cst les points litigieux et par la suite avant de saisir un avocat, si toutefois votre cst n'intervient pas,une mise en demeure d'intervenir.Dans tous les cas de figure ne laissez pas passer la GPA

.
Cordialement.

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Le 14/06/2011 à 16h06 Env. 20 message Vert Le Petit (91)

bonjour,
réponse du constructeur : " notre sous traitant a utilisé le bon enduit (je suis d'accord) et à bien posé des renforts aux ouvertures pour limiter l'apparition de fissures (là, j'ai un doute mais pas de preuve)".

Ensuite, il me parle de la sécheresse exceptionnelle même pour un terrain dur (ok) et puis rien sur la suite à donner et tout cela sans se déplacer.
Rien sur le parfait achévement, pas de RDV prévu pour valider la thèse de simple micro-fissures. Je pense que l'on y va ..........vers la guerre des tranchées.

Je ne sais pas quelle suite donner : mise en demeure ? un arrangement ?

Quelqu'un a t'il un avis ou eu une expérience similaire ?

merci.

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fleur

Le 16/06/2011 à 09h27 Env. 300 message Vaucluse

titi138 a écrit:bonjour,
réponse du constructeur : " notre sous traitant a utilisé le bon enduit (je suis d'accord) et à bien posé des renforts aux ouvertures pour limiter l'apparition de fissures (là, j'ai un doute mais pas de preuve)".

Ensuite, il me parle de la sécheresse exceptionnelle même pour un terrain dur (ok) et puis rien sur la suite à donner et tout cela sans se déplacer.
Rien sur le parfait achévement, pas de RDV prévu pour valider la thèse de simple micro-fissures. Je pense que l'on y va ..........vers la guerre des tranchées.

Je ne sais pas quelle suite donner : mise en demeure ? un arrangement ?

Quelqu'un a t'il un avis ou eu une expérience similaire ?

merci.

Bonjour,
Quelque soit la suite que vous souhaitez donner à cette affaire,vous devez dans un premier temps lui envoyer un RAR avec un délai imparti pour intervenir.Une fois ce délai passé sans intervention de sa part,un nouveau RAR avec une mise en demeure d'intervenir.Ces deux RAR sont nécessaires avant d'entamer des démarches.Comme indiqué plus haut, ne laissez surtout pas passer la GPA

Cordialement

Adhérent AAMOI
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