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Env. 30 message Indre Et Loire
Bonjour,

J'ai réceptionné ma maison le 3 mars 2017. J'ai, ce jour là, versé l'intégralité de ce que je devais au titre du contrat de construction (le constructeur m'a mis la pression à la remise des clés et je n'avais pas d'autre choix car j'étais à la porte de mon appartement avec mes 2 enfants sans autre possibilité d'hébergement).

Le 8 mars 2017, j'ai adressé un courrier recommandé avec AR à mon constructeur pour émettre des réserves (défauts et quelques finitions non achevées).

Pendant les 4 mois qui ont suivi et malgré de nombreuses relances par courriers recommandés avec AR, je n'ai eu aucun retour.

Le 10 juillet 2017, le constructeur m'a dit vouloir réaliser une expertise. Celle-ci a été effectuée par un expert de son choix le 28 septembre 2017. A la fin de l'entretien, le constructeur s'est engagé à revenir vers moi avec des propositions fin octobre 2017 au plus tard.

Je suis, à ce jour, toujours en attente de son retour malgré une relance par courrier recommandé avec AR.

Quels sont les recours possibles?

Jusqu'au 3 mars 2018, je suis dans l'année de la garantie de parfait achèvement, période pendant laquelle le constructeur doit prendre en charge tous les travaux à effectuer. Qu'adviendra-t-il si ce délai est dépassé et que rien n'a été fait?

Je vous remercie par avance pour votre retour.
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Messages : Env. 30
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il a une agence commerciale ce constructeur ?

Accueillir les visiteurs entrant dans son agence afin de témoigner du bien que vous pensez peut être une solution, tout en restant suffisamment à l'écart pour être sur l'espace public
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, une mise en demeure de faire les reprises de réserves sous 15 jours.
Et une demande de remboursement des 5% que vous auriez dû consigner.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir Soph847,

La garantie de parfait achèvement ne prendra jamais en compte les réserves du 8 mars 2017.

Vous pouvez envoyer une LRAR au garant (garantie de livraison) pour lui expliquer vos problèmes de réserves et des 5% !!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 40 message Haute Savoie
Bonjour,

Bon je vois que c'est encore un "gentil" constructeur que vous avez là!

Alors lors de vos recommandés avez vous bien signifier au constructeur que c'était une mise en demeure?

Lors de son "expertise" a-t-il reconnu vos réserves? Les avait-il déjà contester auparavant?

Je penses qu'il jouent la montre pour vous décourager.

Je sais que cela à un coût mais je me rapprocherai d'un avocat pour qu'il envoie une lettre de mise en demeure à votre constructeur, dans mon cas cela a au moins poussé le constructeur à me répondre.

Oui informer le garant mais n'en espérer pas grand chose de ça part...

Le constructeur a-t-il encaisser les 5%? Si non, demander la restitution du chèque et la consignation de la somme à la CDC (caisse des dépôts et consignations).

Sauf erreur de ma part le délai de parfait achèvement s'arrête net, seul une procédure judiciaire peut le stopper.
Mais cela est différent pour les réserves.

Bonne chance pour la suite, tenez bon!
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Messages : Env. 40
Dept : Haute Savoie
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En cache depuis le samedi 07 juin 2025 à 03h52
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