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Déblocage des fonds normal ou pas ?

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Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
Bonjour à tous

Jusqu'à la, tout se passe bien pour nous. Nous avons signé pour 20 ans à 3,40 + délégation d'assurances + amortissement direct.

Actuellement, le premier déblocage de fonds a eu lieu pour le terrain.

Malgré tout, nous avons un problème.

Notre apport a été versé en totalité et normalement, pour solder le terrain, nous avions demandé d'utiliser le PTZ mais la banque en a décidé autrement. Il semblerait que techniquement, il ne soit pas possible, dans le cadre d'un amortissement immediat, d'utiliser le PTZ pour solder le terrain.

Ils ont donc débloquer une partie du montant sur le PTZ et une partie sur le pret principal, ce qui a pour conséquence d'amortir les 2 prets de suite.

Est-ce normal ?

Avez vous déjà eu ce problème et comment y remédier ?

Merci d'avance.
PAC en service le 16/11
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Messages : Env. 900
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 2000 message Haute-garonne (31)
===> fonction recherche

Certains foumeurs ont déjà eu le soucis, ce qui a déclenché débat.

Tout le monde n'est pas d'accord sur l'action à mener
Mimur's House
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Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
mimur a écrit:===> fonction recherche

Certains foumeurs ont déjà eu le soucis, ce qui a déclenché débat.

Tout le monde n'est pas d'accord sur l'action à mener



Désolé, j'ai cherché et je n'ai pas trouvé de cas similaire dans la fonction recherche.

Peux tu mettre un lien ?
Merci
PAC en service le 16/11
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Messages : Env. 900
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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
Je pensais à ça :


déblocage de fond honnete ou pas ?
déblocage total arggg!!
Mimur's House
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Env. 2000 message Haute-garonne (31)
Edité.

Voilà les deux posts auquels je pensait.
Mimur's House
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Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
POur notre cas, le problème n'est pas tout à fait le meme.

La banque n'a pas débloqué la totalité du PTZ et a fait le complement avec une partie du pret principal.

Dans notre cas, amortissement direct.
Nous payons 197€ pour le PTZ (10 000€ décaissés) et 266€ pour le pret principal (1 900€ décaissés) + notre loyer actuel.

PTZ : droit à 19000€


Y a t'il abus de la part de la banque ?
Est-ce légal ?
PAC en service le 16/11
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
dp59 a écrit:
Y a t'il abus de la part de la banque ?
Est-ce légal ?


T'ont-t-ils dit qu'ils n'avaient pas le droit de débloquer le PTZ entiérement ? Si oui, demande leur les textes ou renseigne toi auprés de l'organisme qui dévlire les PTZ.
Récit mis à jour juin 2010
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AAMOI n°954
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Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
Pour les personnes qui amortissent directement leur prêt immobilier.

Comment est ce que cela se passe pour eux vis à vis du PTZ ?
Ont-ils du amortir en même temps le prêt principal ?

Sinon dans mon offre de prêt, il y a des articles relatant des conditions générales applicables aux prêts immobiliers.

Au paragraphe 3 "MISE A DISPOSITION DES FONDS"

3.1 la mise à disposition des fonds est subordonnée:

au versement préalable par l'emprunteur de la totalité de son apport personnel et, le cas échéant , à l'octroi des prêts complémentaires assurant le financement de l'operation.

Suis je dans mes droits ou pas avec ce texte?

Merci
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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
dp59 a écrit:

Au paragraphe 3 "MISE A DISPOSITION DES FONDS"

3.1 la mise à disposition des fonds est subordonnée:

au versement préalable par l'emprunteur de la totalité de son apport personnel et, le cas échéant , à l'octroi des prêts complémentaires assurant le financement de l'operation.

Suis je dans mes droits ou pas avec ce texte?

Merci

Pour moi ca signifie qu'ils mettent à dispo les fonds de ton "vrai" pret seulement une fois tous les autres pret (et apport) epuisé.
Enfin dés fois, je comprend pas le langage "banquier"! Dry
Récit mis à jour juin 2010
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AAMOI n°954
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Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
merci nebule

c'est ce que comprend aussi

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Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
dp59 a écrit:merci nebule

c'est ce que comprend aussi

aprés, ca reste du langage banquier Sad
Enfin j'espére qu'on a raison Rolleyes
Récit mis à jour juin 2010
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AAMOI n°954
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