Déblocage des fonds normal ou pas ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.052 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

dp59

Auteur du sujet

Le 19/01/2006 à 19h28 Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)

Bonjour à tous

Jusqu'à la, tout se passe bien pour nous. Nous avons signé pour 20 ans à 3,40 + délégation d'assurances + amortissement direct.

Actuellement, le premier déblocage de fonds a eu lieu pour le terrain.

Malgré tout, nous avons un problème.

Notre apport a été versé en totalité et normalement, pour solder le terrain, nous avions demandé d'utiliser le PTZ mais la banque en a décidé autrement. Il semblerait que techniquement, il ne soit pas possible, dans le cadre d'un amortissement immediat, d'utiliser le PTZ pour solder le terrain.

Ils ont donc débloquer une partie du montant sur le PTZ et une partie sur le pret principal, ce qui a pour conséquence d'amortir les 2 prets de suite.

Est-ce normal ?

Avez vous déjà eu ce problème et comment y remédier ?

Merci d'avance.

PAC en service le 16/11

Citer

Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer

mimur

Le 19/01/2006 à 19h29 Env. 2000 message Haute-garonne (31)

===> fonction recherche

Certains foumeurs ont déjà eu le soucis, ce qui a déclenché débat.

Tout le monde n'est pas d'accord sur l'action à mener

Mimur's House
Installé...
Les photos

Citer

Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

dp59

Auteur du sujet

Le 19/01/2006 à 19h39 Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)

mimur a écrit:===> fonction recherche

Certains foumeurs ont déjà eu le soucis, ce qui a déclenché débat.

Tout le monde n'est pas d'accord sur l'action à mener

Désolé, j'ai cherché et je n'ai pas trouvé de cas similaire dans la fonction recherche.

Peux tu mettre un lien ?
Merci

PAC en service le 16/11

Citer

Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

mimur

Le 19/01/2006 à 19h46 Env. 2000 message Haute-garonne (31)

Je pensais à ça :

déblocage de fond honnete ou pas ?
déblocage total arggg!!

Mimur's House
Installé...
Les photos

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.

Citer

Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

mimur

Le 19/01/2006 à 19h51 Env. 2000 message Haute-garonne (31)

Edité.

Voilà les deux posts auquels je pensait.

Mimur's House
Installé...
Les photos

Citer

Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

dp59

Auteur du sujet

Le 19/01/2006 à 20h17 Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)

POur notre cas, le problème n'est pas tout à fait le meme.

La banque n'a pas débloqué la totalité du PTZ et a fait le complement avec une partie du pret principal.

Dans notre cas, amortissement direct.
Nous payons 197€ pour le PTZ (10 000€ décaissés) et 266€ pour le pret principal (1 900€ décaissés) + notre loyer actuel.

PTZ : droit à 19000€

Y a t'il abus de la part de la banque ?
Est-ce légal ?

PAC en service le 16/11

Citer

Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

nebule Picto info

Le 20/01/2006 à 13h31 Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)

dp59 a écrit:
Y a t'il abus de la part de la banque ?
Est-ce légal ?

T'ont-t-ils dit qu'ils n'avaient pas le droit de débloquer le PTZ entiérement ? Si oui, demande leur les textes ou renseigne toi auprés de l'organisme qui dévlire les PTZ.

Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954

Citer

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

dp59

Auteur du sujet

Le 20/01/2006 à 17h23 Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)

Pour les personnes qui amortissent directement leur prêt immobilier.

Comment est ce que cela se passe pour eux vis à vis du PTZ ?
Ont-ils du amortir en même temps le prêt principal ?

Sinon dans mon offre de prêt, il y a des articles relatant des conditions générales applicables aux prêts immobiliers.

Au paragraphe 3 "MISE A DISPOSITION DES FONDS"

3.1 la mise à disposition des fonds est subordonnée:

au versement préalable par l'emprunteur de la totalité de son apport personnel et, le cas échéant , à l'octroi des prêts complémentaires assurant le financement de l'operation.

Suis je dans mes droits ou pas avec ce texte?

Merci

PAC en service le 16/11

Citer

Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

nebule Picto info

Le 20/01/2006 à 17h34 Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)

dp59 a écrit:

Au paragraphe 3 "MISE A DISPOSITION DES FONDS"

3.1 la mise à disposition des fonds est subordonnée:

au versement préalable par l'emprunteur de la totalité de son apport personnel et, le cas échéant , à l'octroi des prêts complémentaires assurant le financement de l'operation.

Suis je dans mes droits ou pas avec ce texte?

Merci

Pour moi ca signifie qu'ils mettent à dispo les fonds de ton "vrai" pret seulement une fois tous les autres pret (et apport) epuisé.
Enfin dés fois, je comprend pas le langage "banquier"! Dry