Retour
Menu utilisateur
Menu

Déblocage des fonds normal ou pas ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.016 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
Bonjour à tous

Jusqu'à la, tout se passe bien pour nous. Nous avons signé pour 20 ans à 3,40 + délégation d'assurances + amortissement direct.

Actuellement, le premier déblocage de fonds a eu lieu pour le terrain.

Malgré tout, nous avons un problème.

Notre apport a été versé en totalité et normalement, pour solder le terrain, nous avions demandé d'utiliser le PTZ mais la banque en a décidé autrement. Il semblerait que techniquement, il ne soit pas possible, dans le cadre d'un amortissement immediat, d'utiliser le PTZ pour solder le terrain.

Ils ont donc débloquer une partie du montant sur le PTZ et une partie sur le pret principal, ce qui a pour conséquence d'amortir les 2 prets de suite.

Est-ce normal ?

Avez vous déjà eu ce problème et comment y remédier ?

Merci d'avance.
PAC en service le 16/11
Citer
Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Env. 2000 message Haute-garonne (31)
===> fonction recherche

Certains foumeurs ont déjà eu le soucis, ce qui a déclenché débat.

Tout le monde n'est pas d'accord sur l'action à mener
Mimur's House
Installé...
Les photos
Citer
Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
mimur a écrit:===> fonction recherche

Certains foumeurs ont déjà eu le soucis, ce qui a déclenché débat.

Tout le monde n'est pas d'accord sur l'action à mener



Désolé, j'ai cherché et je n'ai pas trouvé de cas similaire dans la fonction recherche.

Peux tu mettre un lien ?
Merci
PAC en service le 16/11
Citer
Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Haute-garonne (31)
Je pensais à ça :


déblocage de fond honnete ou pas ?
déblocage total arggg!!
Mimur's House
Installé...
Les photos
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Citer
Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Haute-garonne (31)
Edité.

Voilà les deux posts auquels je pensait.
Mimur's House
Installé...
Les photos
Citer
Messages : Env. 2000
De : Haute-garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
POur notre cas, le problème n'est pas tout à fait le meme.

La banque n'a pas débloqué la totalité du PTZ et a fait le complement avec une partie du pret principal.

Dans notre cas, amortissement direct.
Nous payons 197€ pour le PTZ (10 000€ décaissés) et 266€ pour le pret principal (1 900€ décaissés) + notre loyer actuel.

PTZ : droit à 19000€


Y a t'il abus de la part de la banque ?
Est-ce légal ?
PAC en service le 16/11
Citer
Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
dp59 a écrit:
Y a t'il abus de la part de la banque ?
Est-ce légal ?


T'ont-t-ils dit qu'ils n'avaient pas le droit de débloquer le PTZ entiérement ? Si oui, demande leur les textes ou renseigne toi auprés de l'organisme qui dévlire les PTZ.
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
Pour les personnes qui amortissent directement leur prêt immobilier.

Comment est ce que cela se passe pour eux vis à vis du PTZ ?
Ont-ils du amortir en même temps le prêt principal ?

Sinon dans mon offre de prêt, il y a des articles relatant des conditions générales applicables aux prêts immobiliers.

Au paragraphe 3 "MISE A DISPOSITION DES FONDS"

3.1 la mise à disposition des fonds est subordonnée:

au versement préalable par l'emprunteur de la totalité de son apport personnel et, le cas échéant , à l'octroi des prêts complémentaires assurant le financement de l'operation.

Suis je dans mes droits ou pas avec ce texte?

Merci
PAC en service le 16/11
Citer
Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
dp59 a écrit:

Au paragraphe 3 "MISE A DISPOSITION DES FONDS"

3.1 la mise à disposition des fonds est subordonnée:

au versement préalable par l'emprunteur de la totalité de son apport personnel et, le cas échéant , à l'octroi des prêts complémentaires assurant le financement de l'operation.

Suis je dans mes droits ou pas avec ce texte?

Merci

Pour moi ca signifie qu'ils mettent à dispo les fonds de ton "vrai" pret seulement une fois tous les autres pret (et apport) epuisé.
Enfin dés fois, je comprend pas le langage "banquier"! Dry
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Dunkerque - 59 (59)
merci nebule

c'est ce que comprend aussi

d'autres avis ?
PAC en service le 16/11
Citer
Messages : Env. 900
De : Dunkerque - 59 (59)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 5000 message Ligné (44) (44)
dp59 a écrit:merci nebule

c'est ce que comprend aussi

aprés, ca reste du langage banquier Sad
Enfin j'espére qu'on a raison Rolleyes
Récit mis à jour juin 2010
Emménagés depuis juin 2007.

AAMOI n°954
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 5000
De : Ligné (44) (44)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 15 avril 2024 à 07h08
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir