Déblocage de fond honnete ou pas ?

Je ne sais pas si c'est un droit, un devoir, ou une obligation, mais en tout cas, je peux vous dire qu'il n'y a pas eu d'hésitation du côté de notre banque, le PTZ a été le premier a être débloqué.

Ne doit tu pas rembourser le pret a taux 0 dés qu'il est debloqué ?
Des amis voulait debloquer le taux 0 en premier et c'est l'inverse qui s'est passer. Donc a mon avis tu dois pouvoir t'arranger avec ta banque. Mais normalement le pret a taux 0 est le meme principe que pour un apport, il doit etre debloquer en premier.

C'est toi qui paye, c'est donc toi qui décide ! Non mais !

Fais leur un scandale, et la prochaine fois que tu as un déblocage à faire tu fais un joli courrier indiquant clairement le numéro du prêt sur lequel tu veux faire un déblocage de fond.
Si ils s'amusent à te refaire le même coup, fais leur tater du baton en leur renvoyant une copie de ta demande de déblocage.

De plus, effectivement le 0% est assimilé à de l'apport perso. Mais rien ne t'empêche d'amener ton apport person quand tu le souhaites....donc l'argument ne joue pas des masses.
Celui qui joue c'est que c'est TOI qui décide et personne d'autre.

il y a un hic mon constructeur est maison d'en france et le prochain déblocage sera qu'a la fin des travaux

alphacentor999 a écrit:

il y a un hic mon constructeur est maison d'en france et le prochain déblocage sera qu'a la fin des travaux

Avais-tu précisé quelque chose lors du déblocage précédent ?

Salut,

Quelle banque ?

Nous on a débloqué le PTZ en premier sans aucune difficulté, rien ne l'interdit, ne te laisse pas faire.
A+

Le PTZ n'est-il pas à remboursement immédiat ?

C'est peut-etre ça la raison ?

la maneouvre est pour le moins etonnante et pas correcte du tout car elle desavantage le client au profit de la banque.
Pas clean cette gestion.

c'etait le déblocage pour le terrain avec mon apport bref merci la surprise

Herbert a écrit:

Le PTZ n'est-il pas à remboursement immédiat ?

C'est peut-etre ça la raison ?

Exact Herbert,

Et la c'est pas toujours évident, financièrement parlant, c'est pour cette raison que nombre de personnes lissent les prêts.

Salut

Nous avons eu le même pbl, notre pret bancaire a était débloquer avant le prêt 0% Et je peux te dire que les frais augmente a une de ces vitesse !!!

Malheureusement il ni a pas eu que ça comme erreur de leur part et ils ont débloquer plus d'argent qu'il n'aurais fallu a l'heure actuelle. Et quand on leur en parle la seule réponse que l'on obtient c'est : bah le centre de gestion a fais une erreur et de toute façon l'ecart de frais n'est pas bien important (de quelle orde, dsl je n'en sais pas plus!!) Ceci dit a l'heure actuel on as débloquer 40% de la construction mais nous sommes bien déçu par la prestation de notre banque et surtout par leur manque de compètence dans leur réponse. Par conter je me suis aperçu que le prêt 0% était presque totalement utilisé il dois rester 250 euros dessus.

A recommencer je ne reprendrais pas cette banque, des erreurs ça arrive faut il encore les reconnaitre ou savoir bien expliquer!!

je crois que lorsqu'il sagit de faire du profit sur le dos du client ils ne font pas d'erreur par exemple les frais de dossier a quoi serve t'il ? je demande une attestation pour le 0% demande par les impot et pan facture de 15 euros

Le prêt à taux 0 s'il est débolqué en 1er donne lieu à remboursement immédiat : Si par exemple ta mensualité est constituée de 200 € pour le PTZ + 800 € prêt "classique", tu remboursera dès le mois suivant le déblocage des fonds les 200 €, même si tu as 1 différé de remboursement pour les 800 € restant.
Mais il y a 1 solution :
La banque débloque (en 1er, donc) le PTZ - 150 € (par exemple), qui ne seront débloqué qu'avec le tout dernier appel de fonds.
C'est seulement lorsque la totalité du PTZ sera débloquée (les p'tits 150 € de la fin de chantier) que sera déclenché le remboursement de la mensualité ...
Beuhhh ??? j'ai été claire ???
C'est ce que notre banque nous a fait : c'est donc possible.
Par contre, je ne suis pas d'accord avec ce qui a été dis plus haut : Avec la banque c'est bien connu que ce n'est pas parce que c'est toi le client que c'est toi qui décide : Il vaut mieux demander très gentiment ... Car de toute façon ils ne feront que si ils veulent, rien ne leur interdit de refuser; tu n'as que la solution d'aller voir ailleurs et c'est souvent plus facile à dire qu'à faire (non ?)

chemju a écrit:

Le prêt à taux 0 s'il est débolqué en 1er donne lieu à remboursement immédiat : Si par exemple ta mensualité est constituée de 200 € pour le PTZ + 800 € prêt "classique", tu remboursera dès le mois suivant le déblocage des fonds les 200 €, même si tu as 1 différé de remboursement pour les 800 € restant.
Mais il y a 1 solution :
La banque débloque (en 1er, donc) le PTZ - 150 € (par exemple), qui ne seront débloqué qu'avec le tout dernier appel de fonds.
C'est seulement lorsque la totalité du PTZ sera débloquée (les p'tits 150 € de la fin de chantier) que sera déclenché le remboursement de la mensualité ...
Beuhhh ??? j'ai été claire ???
C'est ce que notre banque nous a fait : c'est donc possible.
Par contre, je ne suis pas d'accord avec ce qui a été dis plus haut : Avec la banque c'est bien connu que ce n'est pas parce que c'est toi le client que c'est toi qui décide : Il vaut mieux demander très gentiment ... Car de toute façon ils ne feront que si ils veulent, rien ne leur interdit de refuser; tu n'as que la solution d'aller voir ailleurs et c'est souvent plus facile à dire qu'à faire (non ?)

désolé je n'est pas compris

snoopazz a écrit:

Par contre, je ne suis pas d'accord avec ce qui a été dis plus haut : Avec la banque c'est bien connu que ce n'est pas parce que c'est toi le client que c'est toi qui décide : Il vaut mieux demander très gentiment ... Car de toute façon ils ne feront que si ils veulent, rien ne leur interdit de refuser; tu n'as que la solution d'aller voir ailleurs et c'est souvent plus facile à dire qu'à faire (non ?)

Ben voyons ! Et puis quoi encore ? Si lors du déblocage tu dis "je veux débloquer tel montant sur tel crédit", la banque n'a pas franchement le choix ! Oh, bien sûr s'ils ont décidé de te prendre la tête, ils en ont aussi le moyen, mais c'est pas trop dans leur intérêt.

chemju a écrit:

Le prêt à taux 0 s'il est débolqué en 1er donne lieu à remboursement immédiat : Si par exemple ta mensualité est constituée de 200 € pour le PTZ + 800 € prêt "classique", tu remboursera dès le mois suivant le déblocage des fonds les 200 €, même si tu as 1 différé de remboursement pour les 800 € restant.
Mais il y a 1 solution :
La banque débloque (en 1er, donc) le PTZ - 150 € (par exemple), qui ne seront débloqué qu'avec le tout dernier appel de fonds.
C'est seulement lorsque la totalité du PTZ sera débloquée (les p'tits 150 € de la fin de chantier) que sera déclenché le remboursement de la mensualité ...
Beuhhh ??? j'ai été claire ???
C'est ce que notre banque nous a fait : c'est donc possible.
Par contre, je ne suis pas d'accord avec ce qui a été dis plus haut : Avec la banque c'est bien connu que ce n'est pas parce que c'est toi le client que c'est toi qui décide : Il vaut mieux demander très gentiment ... Car de toute façon ils ne feront que si ils veulent, rien ne leur interdit de refuser; tu n'as que la solution d'aller voir ailleurs et c'est souvent plus facile à dire qu'à faire (non ?)

Hello

C'est quoi ta banque car j'ai voulu faire la même manipulation avec le crédit mutuel et ils ont refusé en m'indiquant que dès qu'une partie du PTZ est déboquée, il faut commencer à le rembourser et payer la totalité de l'échéance, ce que je n'ai pas pu faire car loyer +200 euros d'échéance de PTZ+intérêts intercalaires faisaient bien plus qu'une des futures traites que j'aurai à payer.

zburdure : C'est le crédit immobilier de france; pourtant n'ont pas que des avantages

mimur a écrit:

Ben voyons ! Et puis quoi encore ? Si lors du déblocage tu dis "je veux débloquer tel montant sur tel crédit", la banque n'a pas franchement le choix ! Oh, bien sûr s'ils ont décidé de te prendre la tête, ils en ont aussi le moyen, mais c'est pas trop dans leur intérêt.

Ben toi aussi, tu me diras quelle est ta banque alors .... En tout cas pour le PTZ, ce n'est pas toi qui décide.
Nous avons eu plein de soucis avant déblocage des fonds pour le terrain et nous étions pris en otage car nous n'avions plus droit au PTZ après le 31/12 donc pas possible d'aller voir ailleurs, ils ont bien fait que ce qu'ils voulaient !!!

chemju a écrit:

Ben toi aussi, tu me diras quelle est ta banque alors .... En tout cas pour le PTZ, ce n'est pas toi qui décide.

Je suis au CA de Toulouse. Et ils ont effectivement essayé de me faire le coup du "vous n'avez pas le choix de ceci ou cela, et d'ailleurs nous non plus c'est le ministère, tralalalala, et que je te joue du pipo M. le client". EN fait, ils m'ont fait ce coup là quand j'ai voulu débloquer pour le terrain...je n'avais pas les marché de travaux signés, car j'étais encore au stade de la mise au point.
J'ai commencé par leur demander dans quel code ils avaient trouvés une telle obligation et dans quel article...puis j'ai expliqué que j'allais perdre le terrain, de l'argent et eux perdaient un client et un crédit immo.

Ca a durée presque 2j et beaucoup de coups de fils (les deux premiers étaient de moi, les 5 suivant de leur part), mais mon notaire a fini par avoir le chèque.

J'insiste. Ce n'est pas le banquier qui décide. Il joue juste la carte du pouvoir. Mais c'est vous qui payez.

je suis au ca du tarn et je viens de regarder sur l'offre de pret, il est ecrit qu'aucun frais intercalaire ne peut etre demande sur le ptz, donc si on n'en débloque qu'une partie, rien à payer ce n'est que quand tout est débloqué

Bonjour,

Petite question concernant les prêts immobiliers avec pret a taux zero.
Je suis à la Casden et concernant le déblocage des fonds je dois fournir des factures Pro Forma, mais est-ce qu'une fois les fonds débloqués ils demandent d'autres justificatifs ?

Faire un scandale dans une banque n'apporte pas vraiment de solution, il faudrait lire les contrats de prêt pour voir ce qu'il est indiqué sur les déblocages.

Beaucoup de personnes font des scandales pour rien alors qu'il suffit de lire les contrats qu'elles sont d'ailleurs censées avoir lu et signés......

Combien de personnes qui reçoivent un courrier de la banque râlent et appellent celle-ci pour savoir pourquoi on leur envoie un courrier alors qu'il leur suffit de le lire pour en connaitre la raison?

Si vous travailliez en banque, vous seriez consterné par la relative stupidité des situations (et c'est malheureusement trop souvent le cas dans toutes les sociétés.....)

Ceci dit, avec les taux actuel, les PTZ+ et 1%, ça vaut vraiment le coup de partir en guerre contre ça banque ?

Quand je pense à mes parents qui on emprunter à de nombreuses reprises et leurs taux était largement plus élevés...

Makawi a écrit:

…concernant le déblocage des fonds je dois fournir des factures Pro Forma…

Ba tu as bien de la chance car beaucoup de banque, me semble-t-il, n'accepte pas le pro forma.