Les prix des constructeurs sont ils négociables?

Tu peux toujours essayer de négocier des options en plus (autre modele d'interrupteur, robinetterie meilleur gamme etc...)

je pensais plutot negocier la pose du parquet dans les chambres ainsi qu'une cloison dans le garage. Tu crois que c'est possible?

Faut essayer....Qui ne tente rien n'a rien !

oui, merci pour le conseil. j'attend des devis pour des projets similaires cette semaine.on va essayer de faire jouer la concurrence!

Perso, je pense que tu devrais négocier des choses que tu peut pas faire toi même, parce que le parquet, c'est jouable de le faire soi même !

Oui essaie...

Moi je lui avais demander d'arrondir le prix ( mais le montant s'y pretait bien ), gain de 1400€.

Moi je me suis contenté de montrer des devis de concurrents.
Ca suffit en general pour faire baisser le prix, si c'est possible.
En nego, la regle clé est de mettre en concurrence des boites qui font en gros le meme rapport qualite/prix.
Si le commercial sent qu'il est seul sur le coup, il va faire petit pour plaire, mais pas autant qu'il pourrait (sans toutefois jouer le marchand de tapis et essayer de toucher le prix plancher, on peut le regretter plus tard sur le chantier)

Il savent que tout le monde negocie alors ils gonflent toujours un peu. Et puis le commercial peut meme jouer sur sa commission.
Donc oui negocie

ça c'est une bonne idée. arrondir le prix moi aussi le montant s'y prete bien. j'espere qu'il fera un petit effort car ça va etre juste pour la cuisine et la sdb. sinon je montedeja lacuisine amenagee et la faience, alors les parquets...

monteil a écrit:

je pensais plutot negocier la pose du parquet dans les chambres ainsi qu'une cloison dans le garage. Tu crois que c'est possible?

Bien sur que tu peux négocier. Les constructeurs se livrent une concurrence féroce. N'hésite pas, leur prix de présentation sont d'ailleurs assez élevé en anticipant la négociation. J'avais négocié 5000€ de cash. J'aurais pu mieux faire.

dadou a écrit:

monteil a écrit:

je pensais plutot negocier la pose du parquet dans les chambres ainsi qu'une cloison dans le garage. Tu crois que c'est possible?

Bien sur que tu peux négocier. Les constructeurs se livrent une concurrence féroce. N'hésite pas, leur prix de présentation sont d'ailleurs assez élevé en anticipant la négociation. J'avais négocié 5000€ de cash. J'aurais pu mieux faire.

tu écris '"J'AVAIS" négocié, c'est donc que tu as eu moins ?

ou il fallait comprendre

"J'AI" négocié, et tu as eu 5000€

Bonjour futur voisin!!!
Tu es où dans le 49? Tu as déjà trouvé un constructeur convenable ou tu en as plusieurs en vue?
Bon courage pour les négociations et mefie toi des choses souvent non comprises dans le prix comme les vrd ou autres qui font vite grimper les chiffres...

on se connait Monteil ?

monteil a écrit:

voila, je souhaite faire constrire une jolie maison dans le 49, le terrain est reservé et il ne manque plus que notre accord pour lancer le projet de construction. Avant de signer avec le constructeur je me demande si il est possible de négocier le prix et si oui dans quelle mesure?

Le constructeur acceptera plus facilement de te faire des trucs en plus, plutôt que baisser son prix... Tu peux demander :
- dalle pour terrasse
- dalle pour abri de jardin
- chape pour garage
- etc..

Des trucs qui leur prennent du temps mais pas une tonne de matériel...
Tu es toujours gagnant car si tu le fais faire plus tard, tu passes à la caisse...

merci pour les infos maxicool. donc c'est retenu, il vaut mieux negocier la main d'oeuvre que le materiel. forcement ça leur coute moins cher.

Tout est negociable: le materiel (il est margé!!!), les prestations etc...

Dis toi que le contructeur prend une marge sur tout!!!!!! Donc negocie et fais jouer la conccurence. Pour la même maison avec plus de prestations j'ai réussi a trouver 15000€ moins cher.

Tout est négociable, même les pu...tes dans le bois de VIncennes !

Ou va t-on ?

pour les memes prestation swalid t'es sure?!

j'imagine evidemment que le materiel est margé mais surement pas au meme titre que la main d'oeuvre.

attention à la notion de prix; exemple

j ai un client qui comparait 2 plans identiques avec un ecart de 3500e

1-entre le parpaing et la brique le cout n est pas le meme
2-pas de fenetres oscillo battantes sur wc, cuisine et sdb
3-pas d infos concernants les metres lineaires de branchements/raccordements/acces...
4-pas de choix au nivo sanitaires
5-liste artisan très vague
6-porte d entrée seulement pvc, alors que je lui proposait du bois ou du metal
7-modele de vmc different
8-pas de nettoyage fin de chantier/sols/vitres
9-pas d engagement ferme quant à la durée du chantier
de plus son chiffrage inferieur n etait pas clair, on lui annonce un prix qui demande confirmation ? ca manque de sens, le meme CT qui a mis 3 semaines à lui rendre un dessin.................
10-type d installation éléctrique ?
11-les eclairages exterieurs
12-murets + tablette
13-choix des enduits, des tuiles,
14-les chapes de ch faites
..................................pas clair du tout, comparons ce qui est comparable

monteil a écrit:

pour les memes prestation swalid t'es sure?!

Non pas les mêmes mais plus de prestations. Mais ceux qui m'ont proposés le sprix très haut on tiré la tete quand je leur ai annoncé ce qu'on me proposait et la comme par magie, ils étaient prêt a faire un effort et s'aligner.

comme d'habitude, ce qui montre qu'ils étaient prêts à s'engraisser sur ton dos

Bonjour,
Ils ont des marges de négociation.
Pour nous avec contrat de maitrise d'oeuvre, une fois les devis reçus, j'ai dit qu'il fallait récupérer une certaine somme pour rentrer dans le budget et joint moi même tous les artisans pour leur expliquer que nous signerions si chacun faisait un effort.
Certains artisans ont fait 3 % sur le HT, d'autres ont baissé leur main d'oeuvre, le constructeur a fait 2.5 % et nous a indiqué sur le devis ce qui coutait trop cher ( ce qu'il ne fait pas lui même mais sous traite tels que portes, placards...qu'on a oté du devis en laissant la pose, nous laissant le choix d'acheter et fournir pour que ce soit posé avec la garantie constructeur), certains artisans ont renvoyé un devis avec des items offerts ( aspiration centralisée avec prises offertes, flexible supplémentaire gratuit.., poele avec pose offerte, option tiroir à bois offert), au 2 ème total, on était dans les clous. on a même maintenant une marge pour les imprévus.
Nous sommes ainsi quasi certains d'avoir la qualité que nous avions choisi au départ et les prestations demandées dans le contrat.
Si negociations il y a , il faut être certain de ne pas perdre en qualité et prestations.
Cordialement.
Breizhine

c'est impressionnant 15000 € alors on peut vraiment se faire avoir!
je vous tiendrais au courant des négociation pour ma tite maison on va bien voir