Courtier incompétent

Bonjour à tous,


Nous voici depuis le mois de février la tête dans la recherche de financement...

Pour bien comprendre notre problème je vais expliqué tout depuis le début et encore désolé d'avance pour le long pavé, je ne suis pas très doué pour faire des résumés courts, mais en même temps sa me soulage!!!:

Le jour où nous avons choisi notre constructeur (mois de février), le commercial avec qui nous traitons, nous explique que pour la recherche de financement, il travaille régulièrement avec un courtier.Étant déjà propriétaire d'un bien, et n'ayant pas le temps de démarcher les banques, nous nous sommes dirigé vers lui. rendez vous le jour même, en lui exposant notre situation, et nous de notre coté souhaitant vendre notre bien actuel, il nous conseille de ne pas vendre car les banques ne suivrai pas, qu'il faut à tout prix mettre notre maison en revenu locatif!

Pendant ce rendez vous, le courtier comme le commercial, nous affirme que notre dossier été plus que du béton, que nous pouvions emprunter jusqu'à 200 000€ en plus du revenu locatif!!!! (cout total de notre projet 190 000€)

A la fin du rendez vous avec le courtier, il nous explique qu'il va contacter son analyste financier, afin d'être sur de notre dossier. Il nous appel vers le 15 février en nous expliquant, que c'est bon il a déjà des accords des banques pour les financement, qu'il attend les offres de prêt.

Arrivé mi mars, pas une seule nouvelle, pas une seule offre, nous cherchons à le joindre afin d'avoir des nouvelles de notre dossier, il me dit qu'il est en rdv, qu'il me rappelle à l'issu, sans jamais le faire!

Ce manège à durer jusqu’à fin avril

Pris d'une grosse colère, j'appelle le commercial pour lui dire ma façon de penser, et lui explique que son courtier est un gros charlot, pas foutu de faire son boulot correctement! Celui ci me répond que le courtier est quelqu'un qui se bat vraiment pour notre dossier,qu'il n'y a pas plus professionnel et qu'il faut être patient malgré tout! Le commercial me rappelle juste après pour me dire qu'il a réussi a avoir le courtier et qu'il n'a toujours rien des banques et aucune nouvelle! pffiou, j’essaie une nouvel fois de me canaliser!!

15 jours après (vers le 15 juin), j’essaie à plusieurs reprises de contacter le courtier, sans réponse... je me déplace au bureau du courtier ( 3 fois) et malgré que son véhicule soit devant l'agence, on me répond qu'il n'est pas la, qu'il est en rdv extérieur, qu'il me rappelle avant ce soir etc...

Arrivé fin juin encore et toujours pas de nouvelle du courtier, je l'appel, avant même un bonjour, il me signale que je ne dois en aucun cas appeler le constructeur même s'il ne répond pas, que s'il donne pas de nouvelle c'est qu'il n'a aucune réponse.... qu'il faut arrêter d'alarmer tout le monde comme sa, il m'explique qu'il a reçu une réponse d'une banque et que celui ci est catégorique c'est impossible notre taux d'endettement est de 51%! et que maintenant les autres banques ne sont pas trés chaud à cause du revenu locatif!

Je lui dit qu'il serai peut être judicieux de revenir à NOTRE idée de base, et donc vendre notre maison actuelle afin de pouvoir faire construire,, mais il reste toujours catégorique, qu'il faut mettre à louer sinon aucune banque n'acceptera!

Il me répond qu'il va tenter crédit foncier, qu'il sont plus souple et que grâce à ses connaissance la bas, sa passera largement et il en est sur a 100%! Encore trop bon trop c*n on dit ok, mais la réponse doit être rapide car fin aout dernier délai pour le terrain, et aucune possibilité de modifier la date étant donné que nous étions dès le départ plusieurs sur le terrain et que la propriétaire a quelqu'un avec les fonds déjà dispo si nous ne pouvons pas l'acheté!
Il m'explique qu'en trois jours il aura l'offre ferme, qu'il nous appelle de suite pour convenir d'un rdv afin que l'on signe dans la foulée!

Arrivée le 02 juillet exactement, je le contacte n'ayant toujours pas de nouvelle, il décroche très rapidement ( ce qui n'est pas dans son habitude vous me direz!!!) et limite m'envoie balader et me dit texto: "J'ai pas de réponse, arrêter de me persécuter, et de me faire passer pour un quelqu'un d'incompétent auprès du constructeur, il serai bon de passer à autre chose, pour vous mais surtout pour moi! votre projet est impossible et ce, depuis le début!!!!"

J'étais tellement dégouté que je lui dit que lui et nous c'est fini, qu'il laisse tombé! Le courtier me répond que pour lui c'est déjà fini depuis un moment, que limite c'était même pas la peine de l'appeler on aurai dû s'en doutait!

Par colère j'appelle quand même les banques démarché par le courtier, et elle sont toutes catégoriques, les réponses ont été donné au courtier il y avait plus d'un mois, et que c'est pas la première fois que ses clients appelle les banques! car il fait le mort avec tout le monde! quand je lui demande une raison, elle me disent que l'on a pas d'apport, des salaires trop bas, et que le revenu locatif ne vaut pas le cout!

Sauf que:

revenu perso: 2700 + 2000
revenu madame: 1600
Apport 20 000

Quand je dis sa aux banques elle n'en croient pas leurs oreilles! pour eux, le courtier n'a pas donner les fiches de paie, a indiquer au banques que ma conjointe percevait 1200€ ( de je ne sais ou) et que l'on avait aucun apport, ( malgré qu'on lui ai donné toute les copies de nos relevé d'épargne!)

J'appelle le constructeur, en lui disant qu’apparemment aucune banque ne souhaite nous financer, et que je souhaiterai l'expliquer au commercial qui nous a conseillé le courtier! la secrétaire me le passe, je lui explique que son courtier il serai bien d'en changer, que plusieurs personnes s'en plaigne auprès des banques! que c'est un bon a rien, qu'il n'est même pas foutu de monter des dossiers correctement!!! Il me dit juste, monsieur, je connais parfaitement le courtier, c'est un ami, mais maintenant passer par la secrétaire directement car je quitte le constructeur!! je rêve!!!!!!!!!

le 03 juillet, prise de rdv rapide avec notre banque, elle nous reçoit le lendemain, après lui avoir donner tout les documents, elle nous explique que si l'on vend la maison, il n' y a aucun soucis, il nous suivent! elle nous demande juste un mandat de vente de notre bien actuelle et le prêt sera accepté.

Ce matin rendez vous avec notre banque qui proposé le meilleur taux, l'offre est édité cette semaine, nous avons l'accord écrit de la banque!!!


MAIS il y a un MAIS!!!!
Étant donné que le courtier a envoyé un dossier pour démarcher notre banque, ils sont obligé de le payer, nous sommes tombé des nus avec ma conjointe, et avons refusé catégoriquement!!!

Nous lui réexpliquons le soucis avec le courtier, et nous dit qu'elle va en reparler avec son directeur, mais nous garanti rien! Que s'il le paie, c'est surtout pour ne pas avoir de problème avec lui!


D’OÙ MA QUESTION: Peut on nous imposer le fait de devoir payer le courtier???? a partir de quoi se base t'il??? après tout, quand il a envoyer son dossier à notre banques, nous avons essuyer un refus a cause de son satané revenu locatif!

Quelqu'un a déjà eu à faire à cette situation? que nous conseillé vous?? nous l'avons tellement en travers de la gorge a un mois et demi de la fin du compromis du terrain, et que nous ne souhaitons pas lui donner un centime alors que l'on est même pas sur d'avoir le pret pour la date butoir!!!

Encore désolé pour le long récit! mais vraiment pas facile a expliqué!

Et merci d'avance pour vos réponses!