Budget maison??

IZZY a écrit:

bonjour à tous,

voilà j'ai signé le compromis de vente du terrain et la je commence à flipper, c'est à dire vais-je avoir assez d'argent pour faire ma maison?
voici les prix: terrain 61000, construction hors d'eau hors d'air: 92000, frais de notaire: 4800, fosse septique 7000, terrasse 3000, reste 22000 pour tout l'interieur de la maison ( sanitaire, plomberie, electricite, mur interieur, carrelage...).

pensez-vous que cela est possible?

merci d'avance de vos réponses.

Bonsoir,
Aucune idée de ce que vous souhaitez...Mais il faut en général :
Isolation combles
Isolation dalle
Chape
Platre
electricité
plomberie
sanitaire
chauffage
menuiseries intérieur
carrelage
revêtement muraux
peinture plafond
aménagement minimale des abords...

Bref, ça fait encore qques roros à débourser...

Bouh, ça me fait pas vraiment plaisir de jouer les oiseaux de mauvaises augures, mais si tu prends ma situation personnelle :

J'ai acheté une maison de moins de 5 ans en 2007. Je pense qu'en 2 ans, j'ai du dépenser environ 20.000 en rénovation et évolution.
Je te donne les dernière dépense en date :

• Cet été, 1500 euros de dalles + 500 euros de matériaux divers pour une allée de 6,50m*1,40m
  
• Demain je vais acheter 1500 euros de carrelage pour rénover ma salle de bains.
  
• J'ai construit une terrasse pour environs 3000 euros
  
• J'ai construit un escalier extérieur béton pour probablement 3000 euros également.
  
• J'ai acheté un placard haut de gamme pour 3000 euros et j'en ai construit un autre pour environ 800.
  
• Je pense en avoir eu largement pour 800 euros de peinture en tout pour la rénovation.
  
• J'ai aménagé une buanderie au sous sol pour environ 800 euros.
  
• J'ai changé les 5 sondes de températures de la maison. (70 euros pièce)
  
• ... et bien d'autre choses, notamment près de 3000 euros d'outillage.

Alors après, on peut discuter des choix plus ou moins luxueux. Mais, il ne faut pas croire qu'on vit dans des meubles en or massif. On choisi simplement du solide et du durable.

Pour donner encore un exemple : il y a 3 jours, j'ai acheté

• 6 spots basse consomation pour 70 euros en tout.
  
• une scie cloche à 20 Euros pour pouvoir percer le plafond au diamètre demandé.
  
• 1 boite de dérivation, 3 borniers et 50 m de cable pour près de 90 Euros pour pouvoir installer les spots

Donc, tu vois, pour un simple projet "spots basse conso", j'en ai pour 180 Euros le temps de le dire.

Pour te faire ton propre avis, va simplement voir le prix des cloisons, des rails métalique placo, du cable électrique, des peintures, des enduits ... et tu verras que ça va être pratiquement impossible.

bonsoir,

si vous faites tout vous même çà doit être faisable mais ...

pour commencer : (désolée c'est plus fort que moi)

izzy a écrit:

j'ai signé le compromis de vente du terrain et la je commence à flipper, c'est à dire vais-je avoir assez d'argent pour faire ma maison?

sérieux, ce n'est pas un paquet de chips ou une télé en 3 fois sans frais que vous achetez !!! çà mériterais peut-être de faire les additions AVANT non ?

Ceci dit, vous venez de signer ce compromis ? ce chiffrage HE-HA à 92000€ c'est un devis ?
çà me parait beaucoup mais tout dépend de ce que vous voulez comme maison.
à ce prix là, certains ont une maison de 90m2 "presque" finie .

si vous craigniez vraiment de ne pas y arriver, il faut revoir les plans, les dimensions de la maison.

bjr,
merci à tous pour ces réponses, je n'espérais pas aussi vite.
s'il y a d'autres avis n'hésitez pas...
à bientôt.

quand vous dites HE-HA, cela veut-il dire que vous n'avez aucune cloison, isolation ?
Sinon 22.000€ çà me parait un peu juste, sauf si vous faites les choses vous mêmes .. la terrasse à 3000€, par exemple, ce n'est pas si urgent et vous pouvez la faire vous-même à moindre frais. L'électricité va déjà vous coûter un max si vous ne savez pas faire .
Je ne comprends pas bien comment on peut s'embarquer dans un tel projet sans faire un budget préalable et surtout que la banque ne vous ai rien demandé.
Avez vous fait plusieurs devis pour le HE-HA ? Sinon, c'est pas difficile, commencez à faire la liste de tous les matériaux dont vous aurez besoin et allez faire faire un devis chez un fournisseur. En cherchant bien, vous guettez aussi toutes les promos qui peuvent vous faire gagner quelques sous.. et puis Paris ne s'est pas fait en un jour .. faites le minimum vital si vous manquez de budget, vous pouvez prévoir la suite en plusieurs tranches selon vos rentrées d'argent.

A mon avis il va manquer de liquidité !!! car finir tout un intérieur avec 20000 euros, il faut être très bricoleur et utiliser des matériaux premier prix.

Une cuisine pas chère avec l'électro va dévorer à elle seule la moitié de vos 20000 euros !!

Je crois que vous vous êtes un peu enflammé sur ce coup là !! ;)
Je peux comprendre que le désir de devenir propriétaire est grand, mais il faut raison garder. A quoi bon, d'être "propriétaire" sur le papier avec un crédit sur 20 ans si à côté de cela le niveau de vie en prend un grand coup ?

Je vous souhaite cependant bon courage pour votre projet, car ça ne sera pas tous les jours facile.
Demandez de nouveaux devis, et contrairement à l'achat de votre terrain, prenez peut être un peu plus de temps pour la réflexion !! ;)

ps: je ne parlerai pas des extérieurs qui à eux seul mangeraient votre budget restant :(

Bonjour,
A titre d'idée voici qques prix de matériaux seul (on fait nous-même) pour notre maison de 165 m² habitable...
Isol. combles LDV : 2.000 €
Isol sous chappe TMS 60 : 2.200 €
Chappe liquide (on laise faire par un pro) : 3.000 €
Plâtre traditionnel (on laisse faire par un artisant) : 7.000 €
Electricité : 4.000 €
Plomberie : 800 €
Sanitaire (aménag. SdB + WC + faïences + cumulus ): 6.000 €
Cauffage Poële pellet : 6.000 €
menuiserie inté. 5 portes : 2.500 €
Carrelage (env. 30 € / m²) : 5.000 €
tapisserie env. 240 m² de murs à env. 30 € / rouleau : 1.500 €
peinture : 300 €

Soit, pour nous pas loins de 40.000 € sans compter les "annexes" qui viendront encore s'y rajouter (Taxes d'urbanisme, cuisine intégrée, aménagement buanderie, garage, céllier, ...)
Bref, même avec des produits 1er prix (qu'on risque d'ailleurs de regretter ensuite ou qui sont bien plus pénible à mettre en oeuvre...), 20.000 € ça risque de faire short...A moins d'accépter d'entrer dans une maison non terminée et de faire les finitions au fur et à mesure des finances...

coucou
t'as pensé aux frais de raccordement et compteur eau + les taxes tle et pre et les ouvertures, le chemin d'accès aussi? ta maison a bien était estimée il ne faudra pas du parpaing supplémentaires avec fondation spéciales?

Moi j'ai payé 92 000 € pour avoir ma maison toute finie

Je trouve ton devis HE/HA hyper cher à moins que tu fasses construire une très grande maison

Comme les autres je te dirais que la construction d'une maison se budgétise à fond les ballons c pas une TV que tu vas acheté

Fin bon courage en tout cas pour ton projet et j'espère que tu y arriveras

Aurais tu mis la charue avant les boeufs?????

Déja, supprime le poste terrasse, tu la feras plus tard.

Mais malgré tout se sera dur dur

Ton poste "fosse" est un peu cher je trouve...


Ps: j espere que tu as fait faire plusieurs devis.

bonsoir

c'est bien beau tout cela mais je ne vois pas le plan ?! comment peut on évaluer si il n'y a rien pour se représenter ?

c'est quelle type de forme ?

zedzed a écrit:

bonsoir

c'est bien beau tout cela mais je ne vois pas le plan ?! comment peut on évaluer si il n'y a rien pour se représenter ?

c'est quelle type de forme ?

Il n'est difficile de deviner que 20000 euros pour finir entièrement une maison est un peu "léger", même sans avoir une forme ou une conception complexe !!

salut sur tout ce qu'a cité ladenree il faut penser a rajouter le crépit exterieur et c'est pas un petit budget.

salut à tous,

un petit peu plus de précision sur le projet:

maison 15 m de façade, murs composits, menuiserie aluminuim, vide sanitaire; gitage bois, charpente + tuile noire, le tout pour 92000, et non plus 22000 mais 32000 pour finir. mon mari sera le maître d'oeuvre des travaux restants avec un minumum d'aide à indemniser (on bénéficiera certainement des prix artisant pour le matériel d'électricité, chauffage et platrerie + peinture et accesoire pour peindre gratuit)
au niveau du prix du carrelage, moins cher en italie donc importer de ce pays et même chose pour les sanitaires en allemagne.

j'espère qu'avec ces quelques précisions vous pourrez me donner des avis plus précis.

encore merci

à bientôt.

mm avec 32 000 € pour les grosses finitions vous aurez énormément de mal à terminer il me semble

Combien de m² pour cette maison car 15 m de façade ça parle pas du tout ?
Ce sera un plain-pied ou à étage ? Tout ceci joue pas mal sur les prix.

Si tu as des murs composit, cela veut dire que tes murs seront composés de brique + isolant (Polyurethane ? quelle épaisseur ?) + brique je suppose (quelle épaisseur ? type de pose etc ) ..ce qui veut dire qu'il n'y a pas de crépi extérieur à prévoir mais as tu besoin d'une isolation intérieure ?

combien de pièces dans cette maison ? quelle surface ?

Quels seront les postes où vous aurez besoin d'aide (à rémunérer) ? attention aussi aux aides extérieures qui reviennent aussi cher que de payer des artisans.

Quel mode de chauffage ?

Carrelage partout ou autre ?
combien de SdB ou SdE, WC isolés ou pas ?

çà serait plus simple peut être de mettre tes plans en ligne

bonjour,

J'ai fait construire, il y a 3 ans :

Electricité + ventilation = 2720€
Plomberie + zinguerie + aspiration centralisée =8400€
Chauffage PC = 5730€
chape +carrelage+ bac douche italienne +faïence salle de bain = 11900€
Platre = 11900€............

32000€ me parait très très juste.

Sachant que je n'ai pas de cuisine aménagée.

c 'est un étage mansardé avec mezzanine et um pignon de 8,5 m d'un coté et 9,3 m de l'autre

merci

Ouai sans infos ca va pas etre simple!!!

Essai de décrire mieux ton projet...
M² / produit / prestation ... ... ...

Les prix artisant ca veut rien dire sincerement, un artisant a entre 70% et 5% chez un pro.... On a des accord pour 70% sur certain produit et d'autre artisant on a peine 5% de reduc parfois...

Bon courage faite faire tout vos devis vous verrez bien

je vous mets les plan à disposition dès que possible
à bientôt

Ouh là oui!!
22000€ c'est à peu près notre budget pour les finitions (sanitaires, sols, convecteurs de l'étage, aménagements sdb + cuisine)...

Et donc quel mode de chauffage??
car ça, c'est un sacré post aussi


De toute façon, pour monter votre dossier, la banque va vous demander tous les devis dans les moindre détails...
vous verrez si c'est possible ou pas...


Bonne continuation...

SO6 a écrit:

zedzed a écrit:

bonsoir

c'est bien beau tout cela mais je ne vois pas le plan ?! comment peut on évaluer si il n'y a rien pour se représenter ?

c'est quelle type de forme ?

Il n'est difficile de deviner que 20000 euros pour finir entièrement une maison est un peu "léger", même sans avoir une forme ou une conception complexe !!

il va de soit

comment veux tu estimer sans avoir de plan, dimensions ? pas simple.

donner un budget pour 100m² 200m² ... enduit inclus ?... ça n'est pas évident

Combien de Mé ta maison, et avec qui t'a construie ?

Marielle a écrit:

Moi j'ai payé 92 000 € pour avoir ma maison toute finie

Je trouve ton devis HE/HA hyper cher à moins que tu fasses construire une très grande maison

Comme les autres je te dirais que la construction d'une maison se budgétise à fond les ballons c pas une TV que tu vas acheté

Fin bon courage en tout cas pour ton projet et j'espère que tu y arriveras

Un prix au m2 ne veut rien dire : tout dépend de l'architecture, des matériaux, des prestations, des annexes extérieures...ne pas oublier de garder au moins 10 %
pour les "finitions" = peintures intérieures, murs de clôture, portail, cuisine, arbres, arrosage intégré, aménagements salle de bain, finitions allée... et ça grimpe vite !

C'est possible si vous faites très attention et que vous faites beaucoup de choses vous même comme dit dans un commentaire faites attention au coup de main des amis car des fois c'est cela vous coûtent plus chers qu'un artisan en fin de compte....
Parcontre pour vous rassurer tout le monde ne fait pas des salles de bain à 12000€ ou des escaliers etc....
Donc des commentaires à prendre et à laisser ne vous démoraliser pas.
Bonne chance

Sinon faites les choses nécessaires et calculés bien les matériaux.
Un évier à 80€ vous laverez aussi bien qu'un à 400€ certes moi joli mais le résultat à la fin et la fonction et la même.
Mais vous disposez déjà d'un bon budget à ce prix la vous avez une maison terminé vu le prix terrain etc....tout cumulés vous avez une maison déjà faites.
Après à vous de voir "Quand ça va pas sous le toi,rien ne va" vieux dicton qui se révèle souvent vrai

Toit désolé la faute

Depuis 2011, je pense que l'auteur du sujet a eu le temps de voir s'il avait prévu assez de budget ou pas...

Bonjour
Dès l'acceptation du permis de construire on se doit de payer une taxe locale d'équipement qui est réclamée un an après (en totalité ou en 2 fois sur 2 ans si cette taxe est élevée)
avez vous une idée de la valeur de cette taxe TLE réclamée par les impôts?
Elle dépend du lieu et de la surface de la construction. Ce n'est pas négligeable
chez nous 12 000 euros

IMPALA

Pétard, c cher chez vous !!!!!
Y a des travaux prévus prochainement pour avoir un montant pareil ?

Y a 11 ans, j'en avais eu pour 4000€ et j'habite dans le Gard