Sondage : couts de construction dans les alpes maritimes

Bonjour pourquoi tu aurai une différence du coût au m2 car dans le 06 c est plus le terrain et souvent le terrassement qui coûte cher.

Et bien en fait je me rend compte qu'il y a une différence. Je suis familière des coûts de construction sur d'autres régions ou tu peux commencer à 1200 du m2 et trouver des superbes maisons d'architecte pour 2500 du m2. Donc la j'ai été un peu surprise quand les prix que j'entend sont plus autour de 2500 et jusqu'à 3600 d'où l'objet de mon sondage pour comprendre si je fais fausse route ou si il y a vraiment un sur coût du 06

Oui , je te confirme que les construction sont aussi plus cher ici que dans beaucoup de régions : les constructeurs ont beaucoup de travail et la négociation est souvent à leur avantage. Et bien sur le terrain est cher parce que rare. Après l prix au m2 dépend beaucoup de la qualité que tu recherche , les choses simples sont moins chéres quand meme.

Merci pour ta reponsealdr car pour moi c est cher mais je pensais que mon coût de 2630 euros par m2 était correcte mais apparemment c est ce qui est dans la fourchette haute dans d autres coins

Bonjour,
Pour indication, le prix moyen national est de 1600€/m2 en 2019

Quentinort a écrit:

Merci pour ta reponsealdr car pour moi c est cher mais je pensais que mon coût de 2630 euros par m2 était correcte mais apparemment c est ce qui est dans la fourchette haute dans d autres coins

Oui si c'est clé en main, ça commence à être dans la fourchette haute. Si c'est moins que clé en main c'est super haut. C'est très intéressant d'avoir des chiffres réels. Merci

dreadycool a écrit:

Bonjour,
Pour indication, le prix moyen national est de 1600€/m2 en 2019

Merci. Mais quand j'ai commencé à dire que je pensais être autour de 1800 euros on m'a regardé comme un ovni et demandé si c'était juste pour le hors d'eau hors d'air

reno06 a écrit:

Oui , je te confirme que les construction sont aussi plus cher ici que dans beaucoup de régions : les constructeurs ont beaucoup de travail et la négociation est souvent à leur avantage. Et bien sur le terrain est cher parce que rare. Après l prix au m2 dépend beaucoup de la qualité que tu recherche , les choses simples sont moins chéres quand meme.

Merci, le terrain je savais mais la construction j'ai été surprise, car les prix des matériaux sont les mêmes au niveau national. J'ai aussi compris que les gens qui veulent baisser les coûts font appel à des équipes d'autres departements ou même d'Italie. Bon j'imagine que comme partout c'est la loi de l' offre et de la demande et la construction à l'air de bien se porter dans le 06. Tant mieux / tant pis

aldr Le prix n'est pas partout identique car tu doit avoir un prix de base et les différents revendeur prennent leurs marges.

Pourquoi la sous traitance n'est pas étrangère ?

Car sur quelque chantier j ai déjà vu des du pays de l est.
Pour le reste tant mieux tant pis tout dépend tant mieux quand tu peut faire construire, tant pis car certain village ce transforme en ville et c est vraiment dommage.

Et cle en mains c est quoi ? Désolé pour mon ignorance

Je disais tant mieux pour les entreprises du 06 et tant pis pour mon compte en banque

Le clé en mains c'est avec toutes les finitions (peintures, carrelages, salles de bain, en général cuisine et même souvent les extérieurs)

Je ne connais pas de constructeur qui fournisse la cuisine

Si tu travailles avec un architecte, ton clé en mains incluera certainement la cuisine en tous cas mon exemple a 3600 du m2 incluait la cuisine

Je crois qu'il faut que je me lance dans les devis sans trop d'appréhension et on verra

Ok je comprend mieux
Il me semble que dans les indicateurs gouvernementaux le prix moyen de 1600€ au m2 est calculé sans tout les sols, sans cuisine et avec les sdb plus que basique proposé de base par les constructeurs. Cela est un début d'explication de l'augmentation des prix

Donc pour moi c est 2600 euros environ sans les peintures ni extérieur.

Bonjour,

aldr a écrit:

Si tu travailles avec un architecte, ton clé en mains incluera certainement la cuisine en tous cas mon exemple a 3600 du m2 incluait la cuisine

Non mais, 360 000€ pour 100m² de maison sans garage et sans le terrain ?
Plus le prix des terrains dans le coin.
Sérieux à ce prix là, je reste en loc et j'achète un village en aveyron en résidence secondaire........... ou peut-être le département entier, tiens
++

Après le 06 est un peu à part concernant les prix mais plus les terrain que le reste

Bonjour
Je m'étonne toujours de ces calculs faits avec des ratios au m2, alors que le niveau de finition et le périmètre inclus (hors d'air ou clé en main & meubles sur mesure inclus) varie d'un facteur 1 à 5.
Je ne connais pas le 06, mais je connais très bien le 74 pour y avoir fait construire un chalet terminé il y a un an et demi. Entre deux niveaux de finition hors d'air seulement (très rare dans la région 74) et un chalet clé main, y compris l'aménagement paysager du terrain, cela varie 1500 €/m2 à plus 8000 €/m2, meubles sur mesure inclus et aménagement paysager.
je pense qu'il faut d'abord contacter soit un architecte, soit un constructeur qui pourra vous dire tout de suite quelle surface et niveau de finition vous pouvez avoir pour votre budget.
une cuisine peut couter de 5000€ à plus de 50 000 €, un salle de bain de 3000 € à 30 000 €, le carrelage ou parquet varie de 30€/m2 à plus de 250€/m2, les baies vitrés selon que vous etes en double vitrage simple ou en triple vitrage varient de 1 à 4, les éclairages intérieurs peuvent couter de 100€ (douilles !!) à plus de 30 000 € (design, LED, grandes marques, suspension).... si vous voulez un aménagement complet avec des meubles faits par un menuisier sur mesure ou si c'est vous qui faites les peintures et le carrelages....
Bref allez voir un constructeur ou architecte et passer 3h avec lui. Il vous donnera bcp d'éléments.

Quentinort a écrit:

Donc pour moi c est 2600 euros environ sans les peintures ni extérieur.

Merci ca rajoute un chiffre à mon sondage. Et apparemment c'est dans la moyenne du 06

warstup a écrit:

Bonjour,

aldr a écrit:

Si tu travailles avec un architecte, ton clé en mains incluera certainement la cuisine en tous cas mon exemple a 3600 du m2 incluait la cuisine

Non mais, 360 000€ pour 100m² de maison sans garage et sans le terrain ?
Plus le prix des terrains dans le coin.
Sérieux à ce prix là, je reste en loc et j'achète un village en aveyron en résidence secondaire........... ou peut-être le département entier, tiens
++

Mais si mais si, ya le garage pour ce prix là, t'inquietes

michelm74 a écrit:

Bonjour
Je m'étonne toujours de ces calculs faits avec des ratios au m2, alors que le niveau de finition et le périmètre inclus (hors d'air ou clé en main & meubles sur mesure inclus) varie d'un facteur 1 à 5.
Je ne connais pas le 06, mais je connais très bien le 74 pour y avoir fait construire un chalet terminé il y a un an et demi. Entre deux niveaux de finition hors d'air seulement (très rare dans la région 74) et un chalet clé main, y compris l'aménagement paysager du terrain, cela varie 1500 €/m2 à plus 8000 €/m2, meubles sur mesure inclus et aménagement paysager.
je pense qu'il faut d'abord contacter soit un architecte, soit un constructeur qui pourra vous dire tout de suite quelle surface et niveau de finition vous pouvez avoir pour votre budget.
une cuisine peut couter de 5000€ à plus de 50 000 €, un salle de bain de 3000 € à 30 000 €, le carrelage ou parquet varie de 30€/m2 à plus de 250€/m2, les baies vitrés selon que vous etes en double vitrage simple ou en triple vitrage varient de 1 à 4, les éclairages intérieurs peuvent couter de 100€ (douilles !!) à plus de 30 000 € (design, LED, grandes marques, suspension).... si vous voulez un aménagement complet avec des meubles faits par un menuisier sur mesure ou si c'est vous qui faites les peintures et le carrelages....
Bref allez voir un constructeur ou architecte et passer 3h avec lui. Il vous donnera bcp d'éléments.

Le 74 (que je connais très bien aussi) est un peu à part dans certains coins. Je pense qu'on a un peu la même situation que dans le 06 mais le 06 je connais pas alors je découvre.

Je suis en contact avec deux architectes et un constructeur et eux ont tout de suite parlé de prix au m2 minimum. Les architectes l'un à environ 2200, l'autre à 2500. Le constructeur c'etait 3400. Le niveau de finition je pense que c'est dans la moyenne de ce qu'ils font d'habitude. Les éléments techniques classiques pour la région, pompe à chaleur, double vitrage, chauffage au sol, micro station epuration..... Tous les built in et fixtures qui sortent un peu de l'ordinaire doivent en supplément bien sur.
Je suis impatiente de voir les projets chiffrés mais pour l'instant nous en sommes seulement aux esquisses.

aldr tu fait construire dans le 06 ?

Bonjour,
Dans ce département, la construction est parasismique. Ce surcoût est à prendre en compte, et cela n'est pas négligeable sur la facture finale du gros-oeuvre.