Budget global

Bonjour, 85m2 pour 95 000€ vous avez une proposition à ce prix ??

dametmart a écrit:

Bonjour pouvez-vous s'il vous plait estimer mon budget.
J'ai réservé un terrain en lotissement
Pris du terrain : 60000€
Notaire : Estimé : 6000€ j'ai prévu 10000€
Participation assainissement collectif : 2500€
Taxe d'aménagement : 3000€
Raccordement eau, électricité, eaux pluviales : 4500€
Peintures intérieur chambres fait par moi : 1500€
cuisine sans électroménager : 10000€
Parquet flottant dans les chambres : 2000€
Poêle à granulés + installation : 6000€
Maison de plein pied 85m2 via CCMI 95000€
Soit environs 185000€ hors frais de notaire.

Merci pour vos réponses.
Voir notre projet de construction dans les Landes.

Bonjour,
Vous pouvez utilisez la calculette qui va vous donner une bonne base en fonction du secteur et de ce que vous recherchez : https://www.forumconstruire.com/calculette-construction/
PS : 95k€ pour 85m², c'est pas très cher en CCMI (généralement on est plutôt à 1500€/m² donc 127.5k€). Les frais de notaire sont plus de l'ordre de 8 à 10% sur le montant du terrain.

Bonjour,

*Le montant que vous énoncez pour la taxe d'aménagement ne me semble pas très élevée.
Selon les bases qui m'avaient été transmises j'avais calculé 4000 et il s'est avéré qu'on m'a demandé 5400 en tt.

*Ne pas négliger le montant des aménagements extérieurs, cela monte très vite.

*Vous avez parlé de la cuisine, dans la même veine on a le mobilier de sdb rarement inclu dans le prix.

*nouvelle maison = nouveau besoin ameublement et nouvelles envies déco, c'est secondaire mais pour certains ça compte donc si c'est important pour vous mieux vaut prévoir un petit budget pour cela.

*le matelas de sécurité qui peut etre prévu avec la banque, déblocable ou non. Cela peut être utile en cas d'imprévu (en cas de cmoe) ou de changement de besoins svt surfacturés par les constructeurs...

* + coût d'1 adhésion à une assurance juridique + aamoi (ça peut servir... hélas...)

Merci pour votre réponse.

Le CCMI de 85 m2 a 95k vous l'avez signer ? ça doit être très rare. J'ai signer pour un ccmi de 85 m2 pour 110 500e a la livraison, il me reste la peinture et la cuisine à faire.

Non pour l'instant je suis en recherche de constructeur.

Bonjour,
Je pense que le poste "CCMI" est clairement sous-évalué!...

Ah oui alors en effet si ce n'est pas déjà trouvé et que c'est votre budget cela sera compliqué ou vous devrez faire du basique +++.
On m'avait dit que le minimum à prévoir était de 1200 euros du m2 soit un peu plus de 100 k euros pour votre projet.

dametmart a écrit:

Non pour l'instant je suis en recherche de constructeur.

Bonjour,

Comme les autres je pense que le poste CCMI a été sous-évalué.
N'oubliez pas également d'inclure environ 1500 euros pour l'étude de sol, et de prévoir un montant pour la redevance archéologique.

L'étude de sol peut réserver de grosses surprises, pensez à garder du budget au cas où...

Et les VRD ?

Voilà la première étude financière.

A ce prix, toutes les finitions doivent être à votre charge je pense.
Toute la maison doit être à peindre, vous serez donc à bien plus de 1500€, quid de la faïence dans la salle de bain ?
Faite très attention, les finitions sa coûte vite bien plus cher qu'on le pense

Bonjour,
1500€ de peinture...
évidemment c'est fait soi-même, avec de la peinture pas chère, et si on doit inclure le polyane, le scotch de masquage, etc...
C'est vraiment au ras des pâquerettes !

Sans compter les pinceaux/rouleaux/location pistolet/location échafaudage éventuel.
Les bâches...
Et avt il faut poncer... achat de papier, location d'une girafe...
Bref...
Ça monte tellement vite...
N'oublions pas le temps pour faire tout cela!!
Et comme il paraît que le temps c'est de l'argent... Hihi.

Lichar44 a écrit:

Bonjour,
1500€ de peinture...
évidemment c'est fait soi-même, avec de la peinture pas chère, et si on doit inclure le polyane, le scotch de masquage, etc...
C'est vraiment au ras des pâquerettes !

La faience dans la salle d'eau est prise en compte par le constructeur.

Olaf28 a écrit:

A ce prix, toutes les finitions doivent être à votre charge je pense.
Toute la maison doit être à peindre, vous serez donc à bien plus de 1500€, quid de la faïence dans la salle de bain ?
Faite très attention, les finitions sa coûte vite bien plus cher qu'on le pense

Il faut aussi penser à la clôture du terrain parfois obligatoire et qui est un budget important aussi

Sûrement une blanche basique.
Si vous voulez sortir de leur proposition ce sera un surcout qui peut là aussi vite monter.

dametmart a écrit:

La faience dans la salle d'eau est prise en compte par le constructeur.

Olaf28 a écrit:

A ce prix, toutes les finitions doivent être à votre charge je pense.
Toute la maison doit être à peindre, vous serez donc à bien plus de 1500€, quid de la faïence dans la salle de bain ?
Faite très attention, les finitions sa coûte vite bien plus cher qu'on le pense

Oui j'ai mis aussi le poste "exterieurs" un peu plus haut et je vous rejoins ça coûte un bras! Il n'y a pas que la clôture d'ailleurs.
Cela dit, je connais des règles régissant le choix et la pose d'une clôture mais je n'ai jamais entendu d'obligation.
Certains ont eu cette obligation ?

Chrisden a écrit:

Il faut aussi penser à la clôture du terrain parfois obligatoire et qui est un budget important aussi

Bonjour j'ai fait construire une maison à étage pour 133 000 €, 68 000 € de terrain, aménagement extérieur 22 000 €.
Sans compter les peintures intérieures, cuisine aménagée, parquet stratifié des chambres, meuble salle de bain, faïence salle de bain à la louche 10 000 € de plus
Maison de 105 m2, + garage 18 m2
J'arrive à 233 000 €, sans les taxes qui de mémoire tout confondu dans les 4000 €

Oui chez nous en lotissement . Mur de de clôture obligatoire avec un certain crépis . En gros ça fait un budget de plus de 10 000 euros. ...

Pikalady a écrit:

Oui j'ai mis aussi le poste "exterieurs" un peu plus haut et je vous rejoins ça coûte un bras! Il n'y a pas que la clôture d'ailleurs.
Cela dit, je connais des règles régissant le choix et la pose d'une clôture mais je n'ai jamais entendu d'obligation.
Certains ont eu cette obligation ?

Chrisden a écrit:

Il faut aussi penser à la clôture du terrain parfois obligatoire et qui est un budget important aussi

Bonsoir,

je rejoins les avis précédents : le chiffrage restant à votre charge est très faible -beaucoup annoncent les prix artisans, pas les prix fournitures 1er prix soldés

mais pas grave : lorsque le ccmi sera signé, avec notice descriptive listant ces postes à votre charge (colonne à charge client) vous aurez 4 mois pour demander en LR+AR au cst qu'il reprenne ces lots à sa charge au prix annoncé ...

Mais si c'est celui qui a proposé le plan, ... vu qu'il doit déjà suivre le post, il risque de rectifier le tir, dommaaaaage (pour vous).

Aie !
Ah oui là c'est un sacré budget !
J'espère pour vous que vous aviez bien intégré cela à votre budget!...
Après j'aime bien l'idée des lotissements propres avec une unité c'est agréable à voir.

Chrisden a écrit:

Oui chez nous en lotissement . Mur de de clôture obligatoire avec un certain crépis . En gros ça fait un budget de plus de 10 000 euros. ...

Pikalady a écrit:

Oui j'ai mis aussi le poste "exterieurs" un peu plus haut et je vous rejoins ça coûte un bras! Il n'y a pas que la clôture d'ailleurs.
Cela dit, je connais des règles régissant le choix et la pose d'une clôture mais je n'ai jamais entendu d'obligation.
Certains ont eu cette obligation ?

Chrisden a écrit:

Il faut aussi penser à la clôture du terrain parfois obligatoire et qui est un budget important aussi

Oui c'était prévu . Mais ça plombe d'autres budget qui attendrons.

Pikalady a écrit:

Aie !
Ah oui là c'est un sacré budget !
J'espère pour vous que vous aviez bien intégré cela à votre budget!...
Après j'aime bien l'idée des lotissements propres avec une unité c'est agréable à voir.

Chrisden a écrit:

Oui chez nous en lotissement . Mur de de clôture obligatoire avec un certain crépis . En gros ça fait un budget de plus de 10 000 euros. ...

Pikalady a écrit:

Oui j'ai mis aussi le poste "exterieurs" un peu plus haut et je vous rejoins ça coûte un bras! Il n'y a pas que la clôture d'ailleurs.
Cela dit, je connais des règles régissant le choix et la pose d'une clôture mais je n'ai jamais entendu d'obligation.
Certains ont eu cette obligation ?

Chrisden a écrit:

Il faut aussi penser à la clôture du terrain parfois obligatoire et qui est un budget important aussi