Que pensez-vous de cette plus-value ?

Fais faire un autre devis... Compare les prix. Et si la plus value est trop exagérée, enlève cette ligne du devis, et fais faire par quelqu'un d'autre.

bateson a écrit:

On trouve ça colossal vu qu'on a déjà déboursé 10.000€ pour le chauffage. Ca ferait du 26.000€ !

10 000 € juste pour le chauffage, ca me parait deja très cher. Mon constructeur me proposait 9000 € chaudière gaz, radiateurs muraux et toute la plomberie... et la 16000 e de plus, ouahhh

J'ai pas trop envie de sous traiter, ca va me demander du temps et des soucis en plus... On ne peut rien faire, quand le prix est exagéré gonflé, pour le faire diminuer ?

J'aimerais accepter, mais à un prix normal quoi.

Sinon aideu plancher chauffant !

Bonjour
pour ma par j'ai un devis a 8974 euros HT pour un chauffage gaz avec plancher chauffant au Rdc et radiateur a l'étage et chaudiere a ventouse, le tout pour 180 m².

Es-tu sur que les 16 000 euros ne soient pas le total plutôt que la plus-value? (ce qui est énorme quand même)

bateson a écrit:

J'ai pas trop envie de sous traiter, ca va me demander du temps et des soucis en plus... On ne peut rien faire, quand le prix est exagéré gonflé, pour le faire diminuer ?

J'aimerais accepter, mais à un prix normal quoi.

Sinon aideu plancher chauffant !

demande le détail du poste chauffage
on verra ou se trouve l'anomalie.

Citation:

Mon constructeur me proposait 9000 € chaudière gaz, radiateurs muraux et toute la plomberie...

Tout dépend de la chaudière, de la marque des radiateurs.. de la longueur du circuit de ditribution.. etc.

Je viens de faire changer ma chaudière : 5 678 € avec une TVA à 5,5%
Et je viens de changer le dernier radiateur que j'avais à changer dans la maison (je l'ai fait moi-même, car même à 5.5% de TVA; les entrepreneurs étaient beaucoup plus chers) :
Radiateur ACOVA Clarian RX04.200.080 RAL 7001 avec son pack robinetterie : 747.07 € (avec 20% de réduction sur le prix public)!

http://www.acova.fr/Ismona/AcovaServiceConso/AfficherListeGa[...]CodGamTec=&TypRad=2

Même problème pour le sanitaire : tout dépend des produits choisis!

Je confirme la plus value. C'est une honte.

On me presse comme un citron, du moins, on essaie.

J'ai refusé l'avenant en explicitant que c'était hors de prix et j'ai demandé le détail du poste chauffage.

Impossible de forcer un constructeur a travailler au prix du marché donc ?

c'est aberrant car des qu'on a signé les avenant sont sur évalués je trouve ! Donc bien sur on peut les refuser, mais au final on a pas la maison qu'on veut.

aucune soluce a part sous traiter ?


@@@@@@ !!!!

il se fou clairement de votre figure...

C'est un peu mon cas... mon constructeur me demande 18 000 euros pour passer de l'infracable à l'aérothermie avec plancher chauffant eau !

Tant qu'ils gagnent de l'argent sur la prestation de base, ils veulent pas s'embêter à changer leurs habitudes...

2020 a écrit:

Bonjour
pour ma par j'ai un devis a 8974 euros HT pour un chauffage gaz avec plancher chauffant au Rdc et radiateur a l'étage et chaudiere a ventouse, le tout pour 180 m².

Es-tu sur que les 16 000 euros ne soient pas le total plutôt que la plus-value? (ce qui est énorme quand même)

Détaille le matériel : type d'isolant, épaisseur, surface du PC, longueurs des tuyaux PER au total, marquee t modèle de la chaudière, nombre de radiateurs, sèches serviettes, ...

Car sinon, on ne peut pas comparer

Merci.

Je n'ai pas le détail, je suis encore en cours de sélection du maitre d'oeuvre, et celui qui m'a donné ce retour de chiffrage ne m'a pas laissé le détail.
Dès que j'en aurai un peu plus, je complèterais pour donner une base de comparaison.

Citation:

c'est aberrant car des qu'on a signé les avenant sont sur évalués je trouve ! Donc bien sur on peut les refuser, mais au final on a pas la maison qu'on veut.

Ben oui, c'est le principe!
Enfin, nous en marché public nous sommes habitués : le Code des Marchés Publics oblige à savoir ce qu"il veut avant de consulter!
Il faut d'abord élaborer son projet, puis consulter.. On ne change pas d'avis une fois le contrat signé!!
Et comme savoir ce que l'on veut quand on fait construire, c'est inaccessible au commun du mortel, la procédure est un peu différente que pour les autres achats :
On commence par élaborer son programme( exposé des besoins et exigences), on choisit son maître d'oeuvre qui a pour mission de donner la bonne réponse à la question posée et enfin, quand tout est défini jusqu'à la dernière prestation et au dernier détail, il établit les cahiers des charges de consultation des entreprises, on choisit en connaissance de cause et on signe les contrats...

Je rajouterais que souvent, on nous dit "Ha oui mais vous vous souciez bien avant l'heure, on verra cela une fois le chantier commencé, vous y verrez plus clair..."
Résultat c'est sur, l'avenant coup de massue remet les idées en place !!

Mais signer en ayant TOUT planifié je crois que c'est impossible. Nous on a été de vrais paranos, à vouloir penser à tout, à tout verouiller.. Ben on a oublié des choses !

Il y a pas une démarche à faire pour dénoncer les avenants aux hormones ? je sais pas, un expert ne peut pas s'imposer pour faire baisser le prix quand il est exagérément élevé ?
A ce moment là, demain ils vont me demander 5000€ par prise supplémentaire. Y a pas de limite !

2020 a écrit:

Je n'ai pas le détail, je suis encore en cours de sélection du maitre d'oeuvre, et celui qui m'a donné ce retour de chiffrage ne m'a pas laissé le détail.
Dès que j'en aurai un peu plus, je complèterais pour donner une base de comparaison.

Ok, je pourrais te donner mes infos aussi dans ce cas là (je suis exactement dans le même cas que toi).

Pierre01,

Effectivement, ça doit bien marcher dans le cadre de batiment public mais dans mon cas, même avec ces précautions, il y aurait eu des changements.

En effet, entre mon aps et le début de ma construction, il y a eu 1 an qui s'est écoulé. Pendant ce laps de temps, ma connaissance du milieu de la construction s'est élargie et mes goûts/envies ont évolués. Donc même en ayant très bien cadré, j'aurai fait faire des changements !
D'où l'avantage, quand on est aussi changeant que moi, à avoir choisi un archi (moe marche aussi) qui permet cette extrème souplesse.

Boris

Quand ils font des avenants de cette envergure c'est qu'ils souhaitent vous voir y renoncer, qu'ils ne savent aps le faire ou qu'ils n'ont pas d'artisans qualifié pour le faire sous la main.
Deux solutions :
1) Y renoncer, c'est ce qu'ils souhaitent
2) trouver quelqu'un d'autre pour le faire.

Citation:

En effet, entre mon aps et le début de ma construction, il y a eu 1 an qui s'est écoulé. Pendant ce laps de temps, ma connaissance du milieu de la construction s'est élargie et mes goûts/envies ont évolués.

Un ouvrage ne se réalise pas suivant des "goûts et envies", mais suivant ses beoins et exigences : effectivement, si tu avais un enfant, il y a un an et que tu en as trois aujourd'hui, le besoin a changé...

Quand le besoin change, on n'adapte pas le projet! On recommence à zéro!
Evidemment, on perd l'argent investi mais c'est peu de chose par rapport au gain obtenu en terme de rigueur.

c'est comme cela après pierre01 que l'on nous montre chez Jean Pierre Pernaut la gabégie et le gastpillage des collectivités locales

Citation:

c'est comme cela après pierre01 que l'on nous montre chez Jean Pierre Pernaut la gabégie et le gastpillage des collectivités locales

Exactement tu as tout compris stephplr77 : tu comprends pourquoi le Code des Marchés Publics impose à la personne publique de bien connaître son besoin avant de lancer ses appels d'offres mais il existe encore de mauvais professionnels (là comme ailleurs) qui surtout manquent de rigueur.

Volià pourquoi, la seule démarche possible est bien celle que j'ai donnée supra: pour éviter de passer à la TV mais surtout car nous avons le devoir (ce que je rappelle chaque jour à mes agents) de bien utiliser l'argent public!

Marie Claire a écrit:

Quand ils font des avenants de cette envergure c'est qu'ils souhaitent vous voir y renoncer, qu'ils ne savent aps le faire ou qu'ils n'ont pas d'artisans qualifié pour le faire sous la main.
Deux solutions :
1) Y renoncer, c'est ce qu'ils souhaitent
2) trouver quelqu'un d'autre pour le faire.

Je pense que tu as raison... Ils voulaient pas le faire.

Pierre01 a écrit:

Un ouvrage ne se réalise pas suivant des "goûts et envies", mais suivant ses beoins et exigences : effectivement, si tu avais un enfant, il y a un an et que tu en as trois aujourd'hui, le besoin a changé...

C'est la où nos avis divergent : pour ma maison, je voulais aussi une approche qui tienne compte de mes goûts et de mes envies. Une approche affective en quelque sorte.

Mais bon, je vais arrêter de polluer ce post... désolé 2020 mais j'ai pas trop de conseils à vous donner... bon courage.

Boris