Avis sur ce terrain

Bonjour,

C'est vrai que l'achat du terrain est TRES compliqué en IDF.
Dans votre cas, je cherche autre chose. Nous avons mis 3 ans mais in fine, nous sommes très contents d'avoir attendus car une construction c'est pour 20 ans.
Bon courage
Cdt, Core

corepierre a écrit:

Nous avons mis 3 ans mais in fine, nous sommes très contents d'avoir attendus car une construction c'est pour 20 ans.

3 ans ???

Je suis d'accord, nous préférons attendre d'avoir le bon terrain plutôt que je regretté après.
Merci en tout cas pour l'avis.

En résumé, il faudrait un terrain nord-sud (choix 1) ou est-ouest (choix 2) mais surtout pas sud-nord ou ouest-est ?

Il y a d'autres avis ?

Je n'ai pas encore regardé le PLU mais en positionnant la maison le long de la limite nord du terrain (maison perpendiculaire à la route, à voir si autorisé tout de même) ?

2 inconvénients tout de même à faire çà :
- façade nord complètement aveugle
- entrée voiture du même côté que le jardin...

Bonjour Snorky9 ,

Pourriez vous changez votre titre SVP .
Pour cela il suffit de cliquer sur le petit carré à droite du titre .

Cdlt

Bonjour,

Réponse sans doute un peu "bateau", mais vous devriez peut-être faire appel à un architecte, qui vous conseillerait au mieux sur l'implantation de la maison. Certes, cela a un coût, mais vu le prix d'un terrain et de la construction, une maison bien faite et bien optimisée (et la plus-value lors de sa revente dans quelques années) couvrira largement ses honoraires...

Merci Sophie pour la réponse.

Je me doute qu'un architecte pensera à des solutions non envisagées mais il ne pourra pas faire de miracle non plus...malheureusement.

Un peu à contre cœur, nous n'allons, a priori, pas donner suite sur ce terrain....


J'ai oublié de préciser qu'il y aurait peut être une possibilité mais rien de certain d'acheter le petit bout de terrain en bas à droite du plan.

L'orientation est bonne ?

Entrée à l'ouest et jardin à l'est, pas terrible pour l'apero....

Guillaume tu peux un peu développer stp ?

Pour info, au sondage, on est à 5-0 en faveur du non, cela ne m'encourage pas vraiment...

nous avons en vu le meme type de terrain, ouest sur le devant et est sur le jardin.

Pour autant on va essayer de l'acheter et d'orienter notre maison afin que ce ne soit pas un pb, on fait appel a un architecte

Merci Calusome, nous on vient de le refuser.

On préfère attendre la perle rare ou le mouton à cinq pattes (comme on voudra...)

Comment répondre à ce sondage

sans savoir ni le prix, ni la ville...

J'ai envie de dire que justement cela ne doit pas entrer en ligne de compte, seul le plan doit vous permettre de décider...

juste une question je découvre votre post ,

pourquoi ne voulez vous pas de jardin eventuellement a l'est ?

je ne sais pas mais ,, parfois pleins sud ,, c'est pas utilisable a cause de la chaleur , on a eu une expo jardin entre est et ouest ,, et parfois nous ne pouvions pas utlisé la terrasse ,, il faisait bcp trop chaud ,
excusez moi par avnce si j'ai mal compris le sens de votre message ,

bonne journée

ben moi je dirais pourquoi pas , notre terrain est dans la même orientation et dans le même cas de figure (entrée a l'ouest) certes il est un peu plus grand ce qui nous permet d?aménager pour que l'on ne vois pas la maison quand on rentre sur le terrain , mais je pense que c'est faisable .http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_173987,pj_7496.php certes il faut faire "le tour" de la maison pour arriver devant l'entrée mais avec une végétation bien choisie , ça se fait très naturellement

juliette11 a écrit:

juste une question je découvre votre post ,

pourquoi ne voulez vous pas de jardin eventuellement a l'est ?

je ne sais pas mais ,, parfois pleins sud ,, c'est pas utilisable a cause de la chaleur , on a eu une expo jardin entre est et ouest ,, et parfois nous ne pouvions pas utlisé la terrasse ,, il faisait bcp trop chaud ,
excusez moi par avnce si j'ai mal compris le sens de votre message ,

bonne journée

Le terrain se situe en région parisienne. On préfère avoir un jardin avec le soleil le soir pour profiter des diners au soleil.
On profite beaucoup moins de notre jardin le matin.

Merci de votre réponse,, dans ce cas oui je comprend que se soit important pour votre choix ,
quoi qu'il en soit il faut toujours prendre son temps pour acheter un terrain qui plaise vraiment,

bjr snorky9, bjr a tous
perso, je dis toujours que c'est la maison qui s'adapte a l'environnement. Objectivement je trouve votre terrain tres bien . Il doit y avoir certainement toutes les commodites et toutes les infrastructures nécessaire. Vous pouvez construire sur une orientation ouest est comme on l'a souligné et aussi en retrait de votre parcelle (en haut a droite) avec une grande liberté plein sud. Les pieces de nuits a l'est et les pieces a vivre a l'ouest pour profiter pleinement d'un ensoleillement. Aussi vous pourrez opter pour l'eco habitat tel que solaire- photo voltaique ect....
Une terrase plein sud pour l'apero génial

cldt

Le terrain se situe en région parisienne. On préfère avoir un jardin avec le soleil le soir pour profiter des diners au soleil.
On profite beaucoup moins de notre jardin le matin.

EXCELLENTE IDEE Vous ne le regretterez pas, comme déjà dit lors de ma première réponse, en IDF c'est compliqué mais il est préférable de laisser le temps au temps pour 20 ans de plaisirs et de satisfactions
Cdt Core

Snorky9 a écrit:

J'ai envie de dire que justement cela ne doit pas entrer en ligne de compte, seul le plan doit vous permettre de décider...

ah oui ok, donc si le terrain est bien au dessus du prix du marché et dans un quartier pourri, pas de soucis du moment qu'il est bien exposé.

non désolé il m'est impossible de donner un avis sans certains paramètres
l'orientation c'est bien, c'est un critère très important, mais il y en a d'autres d'aussi importants quand on achète un terrain.

Dans ce cas, il faut changer la question du sondage de "j'achète ou j'achète pas" vers "bonne orientation ou non?"

bjr a tous ou re bjr,
C'est quand meme génial de profiter d'une terrasse plein ouest a l'heure de l'apero du soir Ca reste un avis personnel
cldt

valerossi a écrit:

ah oui ok, donc si le terrain est bien au dessus du prix du marché et dans un quartier pourri, pas de soucis du moment qu'il est bien exposé.

non désolé il m'est impossible de donner un avis sans certains paramètres
l'orientation c'est bien, c'est un critère très important, mais il y en a d'autres d'aussi importants quand on achète un terrain.

Dans ce cas, il faut changer la question du sondage de "j'achète ou j'achète pas" vers "bonne orientation ou non?"

Combien de personnes connaissent le prix du marché de la ville X dans la région Y ?

Si le terrain n'était pas vendu au prix du marché, je n'aurais pas posé la question. Mais merci Valerossi de ton aide.

Snorky9 a écrit:

valerossi a écrit:

ah oui ok, donc si le terrain est bien au dessus du prix du marché et dans un quartier pourri, pas de soucis du moment qu'il est bien exposé.

non désolé il m'est impossible de donner un avis sans certains paramètres
l'orientation c'est bien, c'est un critère très important, mais il y en a d'autres d'aussi importants quand on achète un terrain.

Dans ce cas, il faut changer la question du sondage de "j'achète ou j'achète pas" vers "bonne orientation ou non?"

Combien de personnes connaissent le prix du marché de la ville X dans la région Y ?

Si le terrain n'était pas vendu au prix du marché, je n'aurais pas posé la question. Mais merci Valerossi de ton aide.

C'est quoi le mieux?

avoir seulement deux ou trois personnes qui connaissent parfaitement le secteur dans lequel tu recherches un terrain (les villes,les prix, les cos, les plu...) qui te répondent

ou bien avoir 100 personnes de toute la France qui te donnent des avis sur un terrain avec toutes les différences afférentes à la disparité du territoire français.


ça me fait penser à un vieux film chinois ou un personnage dans une gare en pleine nuit cherche quelque chose au sol
son ami près de lui, lui demande s'il a perdu quelque chose.
Oui lui répond-il j'ai perdu mes clefs dehors.
-alors pourquoi cherches-tu tes clefs à l'intérieur?
-parce qu'ici il y a de la lumière

humour chinois je suppose

Ayant acheté un terrain dans le 95 après 2 ans de recherches, j'ai été attiré par ton message "j'achète, j'achète pas".
Quand j'ai vu qu'il ne s'agissait que de l'orientation je l'ai trouvé de suite moins intéressant.

Cordialement

juliette11 a écrit:

juste une question je découvre votre post ,

pourquoi ne voulez vous pas de jardin eventuellement a l'est ?

je ne sais pas mais ,, parfois pleins sud ,, c'est pas utilisable a cause de la chaleur , on a eu une expo jardin entre est et ouest ,, et parfois nous ne pouvions pas utlisé la terrasse ,, il faisait bcp trop chaud ,
excusez moi par avnce si j'ai mal compris le sens de votre message ,

bonne journée

Nous avions nous aussi, tout comme Juliette11, un jardin à l'est. La maison était très lumineuse du matin au soir. Le midi il était impossible de déjeuner sur la terrasse à l'arrière de la maison. Et même sous un parasol, il faisait si chaud que c'était insupportable (pourtant j'adore le soleil et je suis frileuse). Bref, je n'avais qu'une hâte... que le soleil s'en aille de l'autre côté.

En revanche, j'avais un avantage sur ce terrain : j'étais "loin" de mes voisins et je promenais mon transat toute la journée autour de la maison... et le soir où je me transformais en lézard au soleil mais jamais avant 16 h !

Réfléchis bien. Une maison lumineuse est très agréable. Ma nouvelle maison est orientée de manière à ce que je puisse déjeuner à l'ombre et pouvoir profiter du soleil en soirée !

Tu finiras par trouver le terrain de tes rêves mais il faut beaucoup de patience.

Courage !

Merci Bruissementdel

oui bruissemendel , c'est exactement ce que nous avions ,
Snorky vous trouverez surement un terrain qui vous plaise , courage