Comment choisir un constructeur (Seine Et Marne)

bonjour et bienvenue

le plus simple est de parcourir les récits de construction de ton secteur, tu auras ainsi les avis des membres

qui as tu rencontré jusqu'à présent comme constructeurs ou pavillonneurs ?

Nous avons rencontré :

- Maisons Sésame: les premiers que nous avons vus donc peut être avec un oeil un peu moins avisé.Commercial sympa, on est reparti avec un devis. Commercial insistant sur le BBC. Pas assez de rcul à ce moment là pour pouvoir comparer
- Maisons Phénix : Commerciaux tréééééés compétents (chaleureux, sympathiques, "anciens clients" phenix ...) dans leur domaine , très (trop) humain (limite des "potes")... mais leurs modèles (non modifiables) ne nous plaisent pas
- Maisons Familiale : Commercial à l'écoute, mais bizarrement on en a pas retenu grand chose!
- Maisons CTVL : le commercial nous a reçu en tout et pour tout quinze minutes, nous a sorti des plaquettes, filé des prix et basta ! dommage!Les modèles avaient l'air bien ...
- Maisons France Confort: Commerciale très sympa, nous a reçu chez elle!!! A donné de l'ampleur a notre projet en nous montrant déjà les catalogues de tuiles, portes etc (trop tôt?), a étudié le plan du terrain que nous avons en vue, a fait des propositions d'orientation de la maison en fonction du terrain... nous en sommes repartis confiants.
- Babeau Seguin : Paradoxalement le commercial nous a mis le doute... est ce une technique de vente? Il nous a vendu son truc dans le style "moi je vais vous dire ce que vous ne voulez pas entendre, mais contrairement aux autres c'est la vérité".. Discours un peu en paradoxe avec celui des autres : cela fait-il de Babeau Seguin un meilleur constructeur? les autres sont ils complètement dans le faux, comme il nous l'a laissé entendre? En deux heures de RDV, il ne nous a JAMAIS demandé notre budget!!!

le point commun à tous est d'être des commerciaux de pavillonneurs et non de constructeurs , l'essentiel de la maison est sous traité et le commercial est un individu qui une fois le contrat signé disparaitra de ton existence. donc il a beau être sympa, il faut en faire abstraction.

as tu essayé de voir des structures moins importantes, de façon à être plus proche des patrons ?

après, il est vrai que le budget du projet ou le lieu du projet peut contraindre à voir tel ou tel constructeur mais sait on jamais.

ps : il n'y a ni delmas dans ta liste, ni maison pierre (mais ces derniers, tu peux gagner du temps). delmas a bonne presse même si personnellement, il y a quelques années, j'étais déçu du contact (peut être parce que j'avais un projet perso ne rentrant pas dans leur façon de bosser)

Coucou,

Je vais essayer de te raconter un peu mon histoire.. Femme célibataire... avec un projet de construction suite à un terrain obtenu en donation parentale (donc pour un constructeur cela signifie = terrain pas payé = budget important pour maison.... ce qui est loin d'être le cas !)
Je connais bien le terrain, une bande de 20 m² en zone inondable donc non constructible, et pour moi, surélévation de la maison OBLIGATOIRE §

Premier constructeur : mais non, il n'est pas utile de suréléver la maison je vous assure (ben voyons.. il n'a jamais vu le terrain !! )

2ème constructeur ayant pignon sur rue en Gironde, mais le groupe auquel il appartient a très mauvaise réputation : au 2ème rendez-vous avec la technico, j'avais déjà les plans de la maison, les vues d'implantation sur le terrain, bref.. quasiment tous les docs nécessaires pour déposer le permis de construire....

et les autres n'en parlont pas... du genre "aaaa la petite nana toute seule on va l'avoir"... Je les sentais à 10 km à la ronde !!

et puis.. le bouche à oreille au boulot "aaah bon, vous avez un projet de construction ?? j'ai fait construire avec XX, si vous voulez, passez chez moi je vous donnerai ses coordonnées et je vous ferai visiter ma maison"" (je l'ai visité en long en large et en travers !)
et rencontre en septembre avec le technico... que j'ai du voir au moins 8 fois entre Septembre et Fin Février 2011 (date de la signature du contrat).. Au premier rendez-vous et sans que je le demande je repartais avec les références de leurs assurances, un exemplaire du CCMI, et une notice descriptive "type".... Durant les autres rendez-vous j'ai pu modifier le plan à MON idée, en partant d'une de leurs maisons type (qui n'a plus rien à voir avec leur maison type maintenant !!!! )... Tous les rendez-vous ont eu lieu chez mes parents, en présence de mon père (gros bricoleur), qui posait les questions qui lui venaient à l'esprit, et qui a toujours eu les réponses qu'il voulait (voire même schéma à l'appui fait à main levée par le technico)...
Bref... entre les 8 ou 10 rendez-vous, l'étude de la charte archi du village (grrrr) mes demandes... on a déposé un dossier pour le PC tellement complet, que j'ai obtenu mon PC en 8 JOURS !!!

J'ai la réunion technique le 14 Juin, et le démarrage des travaux ensuite... Nous sommes plusieurs sur ce forum à faire construire avec le même constructeur, et à priori pour l'instant, sans gros problème ! J'espère qu'il en sera pareil pour moi ;)

Alors si j'ai des conseils à te donner
1) fuis le constructeur qui te semble aller trop vite !
2) fuis le technico qui ne t'inspire pas confiance, qui revient sur sa parole, ou qui te tape sur les nerfs (va falloir que tu le supportes pendant au moins 18 mois ! )
3) fais confiance au bouche à oreille !!! Arrête toi sur les différents chantiers, regarde si le chantier est propre ou pas, si la maçonnerie est jolie à voir et régulière, si les tuiles sont bien posées etc etc etc..

et consulte des sites comme celui de l'AAMOI qui a un top constructeur parfois révélateur...
cherche aussi sur Internet, les critiques des autres internautes.... et fais la part des choses (un type qui se plaint d'une tuile de travers alors qu'elle a été remise en place vite, sa critique ne vaut rien... un type qui a des murs pas droits, a raison de critiquer)...

et lis tout ce que tu trouves chez nous... tu devrais pouvoir te faire une idée !!
et surtout NE TE PRECIPITE PAS !!!!

voilà.. J'espère ne pas avoir été trop longue !! (désolée ! )