Lotissement coteaux des bruyeres rive de gier (loire 42)

bonjour Samousse42,

j'ai appelé le commercial d' AXIAL jeudi après midi car comme je l'ai marqué sur le forum notre offre de prêt se termine dans 15 jours, et je ne sais pas comment cela va se passer si nous signons les compromis que dans un mois.
le commercial m'a dit que les travaux n'étaient pas terminés et que le terrain nous devions le signer fin mars (sous reserve).
vous avez fait les démarches à quelle période chez AXIAL, nous y sommes allés au mois de juin passé pour des renseignements et choix terrain/maison.

merci pour vos réponses
bonne journée

Nous avons commencé les demarches fin novembre debut decembre. Nous avions deja pris connaissance des terrains en cours d année. Le compromis terrain sera comme je l ai dis un peu avant signé jeudi prochain. Ensuite Il faudra un bon mois avant de passer chez le notaire. Du coup l acte sera signé mis mars environ. Les travaux devraient debuter en septembre....
Cordialement

en conclusion pr nous aussi on passera chez le notaire pas avant fin mars.
Quant au credit certaines banques laisse un mois d autre un peu plus....

ha mince, je me suis mal exprimé dans mon message,
le compromis du terrain et maison, nous l'avons déjà signé en octobre. nous avons versé des arhes a zoubian et axial.
axial a déposé le permis de construire en décembre à la maire de rive de gier et nous attendons l'accord du permis de construire pour acheter le terrain.

seulement nous pensions acheté le terrain en février.

je vais contacté ma banque afin de savoir si ma conseillère peut décaler d'un mois.

vous etes a quel niveau dans le secteur si ce n'est pas trop indiscret bien entendu.

bon après midi
merci

Non rien d indiscret.Nous serons sur le secteur un. Normalement parcelle 33. Et vous?
Vous avez pris quoi comme maison?
[/quote]

Bonjour,
Samousse42, connaissez-vous la différence de prix entre surelevé la maison et faire le terrassement ? Merci

Bonjour SAMOUSSE42,


nous aussi secteur 1 lot 62 et nous avons choisi la belle des cimes en modifiant le garage qui se trouve coté chambre au lieu coté cuisine.
car autrement, nous n'aurions pas pu accéder facilement à notre garage si nous l'avions mis coté cuisine.

et vous Samousse42, quelle maison avez vous choisie?

Bjr bess42
Alors je ne suis pas un gd expert en la matiere mais je vais essayer de vous dire ce que je sais. D une maniere generale une maison sur vide sanitaire reste un peu plus chere. Cependant l avantage premier que j y trouve c est que la maison reste mieux isolée et normalement moins humide si le vs est bien fait. De plus on y passe les tuyaux. Generalement a l inverse de la maison sur herisson le vs est preconisé sur terrain plat ou peu pentu. Le herisson....ce que je pense que vous appelé terrassement....permet de mieux maintenir la maison sur le terrain si celui ci reste instable. Maintenant concernant le prix, pour une meme maison construite sur le meme terrain celle avec vide sanitaire reste plus chere ( pour ma future maison j ai consulté les artisans pour les 2 cas de figure).
Mais la aussi je pense que ca reste assez aleatoire en fonction du terrain ( l evacuation des terres coutent assez cheres).
Voila j espere avoir repondu a votre question
salutations

Bjr mastro.
Nous nous somnes partie sur la alixia 2 avec 4 chambres. Nous avons aussi fait modifier l interieur. Nous avons descendu une chambre et creer une salle d eau pour en faire une petite suite parentale....ca servira toujours quand on prendra de l age lol.
Nous avons aussi modifie, remplacé ou rajouté des ouvertures.
Mais pas de vide sanitaire....et vous?
On a longuement hesité a la faire en brique.
salutations

bonjour Samousse42,

votre modèle est super jolie, nous avons choisi une maison plain pied car actuellement dans un appartement au 5ème étage sans ascenseur et deux enfants en bas age, j'ai trop bataillé!!! lol, donc fini les escaliers.
nous avons modifier l'emplacement de la cuisine, des wc, et creer deux baies vitrées à la place d'une porte fenêtre et une fenêtre.
par contre, mon mari étant dans le batiment, il s'occupe de tout ce qui est plomberie, carrelage, vrd, salle de bain.

je suis vraiment pressé d'y être!!!! de profiter d'un extérieur.

bonne journée

Pour ma part ma femme est allergique au plein pied.....mais j'avoue que votre gamme est sympa.
Elle apprehende les facilités d'intrusions par un plein pied.
Nous avons rajouté une fenetre dans la montée d'escalier, une baie vitrée coté salon, une porte fenetre ds la cuisine. Le fait d'avoir descendu une chambre nous permet d'avoir une gde salle de bain a l'etage (pour y amenager un coin table a langer pour changer le petit et les prochains lol) et de gdes chambres. Par conséquent, tout l'aménagement d'origine a été chamboulé en haut.
Votre mari fait-il aussi le terrassement avec les vrd???
Nous avons un devis fourni par notre constructeur maison axial.....nous n'avons aucune obligation quant à ce devis.
On peut toujours tenter de vous consulter si vous voulez????

et bien il n'y a aucun soucis si vous souhaitez un devis.
avoir une grande sdb c'est super aussi.
nous en aurons qu'une mais j'ai demandé à mon mari de mettre douche à l'italienne (c'est sa spécialité lol) et baignoire, pour les enfants s'est vraiment pratique et pour se détendre aussi.
etes vous équipé du gaz? pas pour nous, on est tout électrique, chauffage au sol.

Bonjour!

C 'etait bien calme sur le chantier cette semaine .
Pas de nouvelle pour la date de vente des terrains les compteurs sont posés mais il reste les reseaux electriques ....
Chaud chaud vivement une méteo plus clémente cette semaine

bonjour les voisins,

J'ai appelé ZOUBIAN afin de connaitre la date exacte de la vente des terrains car comme stipulé sur mon dernier message, notre offre de prêt va bientot se terminer.
Monsieur ZOUBIAN m'a confirmé que les terrains seront prêts avec permis de construire accéptés en avril (avec certitude).
les terrains peuvent être prêts avant mais il préfère les vendre avec les permis acceptés afin de ne pas avoir de problème.

j'espère que ce délai sera réspecté car ça devient long..... même très long.

bonne soirée

Bjr mastro.
Pour repondre a votre question nous avons hesiter quant au chauffage electrique ou gaz. Nous avons enfin opté pour un chauffage au sol au rdc et radiateur a l etage au gaz. Certes plus cher mais etant electricien je me mefie un peu l electricité....lol.
Comment peut on faire pour consulter votre marie??
Cordialement

Bonjour!

Avril pour la vente normal c'est la date maximum imposé par le compromis de vente
Le chantier a pris un peu de retard la semaine dernière mais bon vu les conditions climatique c'est compréhensible
Oups une petite question en relisant les documents fournis par le lotisseur j'ai vu que le lotissement sera soumis a la taxe PRE (participation raccordement aux égouts)et .....aussi la la taxe départementale d'espace naturels et sensible TDENS
Aie une de plus apparemment, a confirmer j'ai pas contacté le lotisseur pour l'instant

Bonjour Samousse,

je vous envoie le numéro de mon mari en message privé.
concernant le chauffage, mon mari décide éléctrique mais pour ma part, je serai plutot d'avis au gaz maintenant. seulement, il me semble que l'investissement est plus cher. nous nous renseignons actuellement.
aussi il me parle de chauffage au plafond, connaissez vous? si oui, qu'en pensez vous?

Lucien,
oui c'est ce que m'a dit zoubian, date limite des terrains 15 avril.

bonne soirée

BONJOUR ! ca prends encore un peu de retard et la avec la neige on est en plein dedans super ... j'espere qu il n'y aura pas encore d'autre retard ..... car ca commence a etre super longggggggggggggggggggggg

Bonjour, Mastro nous aussi allons avoir un chauffage électrique sol, le gaz est bien plus cher à installer, mais l'électrique à l'allure ou ça va ne sera pas donner non plus !! Nous pensions mettre un poele à bois (avec les résistances aux sols) Mais le chauffage au plafond je ne vois pas l'avantage...Votre mari est chauffagiste ? Nous avons un budget TRES serré et allons nous renseigner. Tenez moi au "courant" pour le chauffage (électrique ?) au plafond car je ne connais pas !
Merci

bonjour Bess42,

nous aussi on avons un budget serré, simplement je me demande si dans le temps, le gaz n'est pas plus avantageux et aussi, la chaleur n'est peut être la meme... mon mari, m'a parlé effectivement du chauffage au plafond, qui apparemment est très bien. sauf que je ne suis pas très d'accord, je ne connais pers qui en est équipé... sur internet, il en ressort que du bon..
il a eu cette idée car un ami éléctricien lui en a parlé...
nous nous posons beaucoup de questions afin de ne pas faire de betise... sauf, que bien entendu, c'est toujours le budget qui fait poser ses questions...
mais je ne manquerai pas de vous tenir informé.
bonne journée

Salut a tous , je suis peut être un nouveau voisin ( très probable ) ! Etant donné que je suis qu'au début du projet , je vois que j'ai gagné beaucoup de temps d'attente . Pour être allé sur le terrain aujourd'hui , on m'a dit que la construction attaquerai environ sur le mois de mai/juin pour livraison premier trimestre 2013 !
J'essaierais de vous en dire mieux qu'en je le pourrais .
P.S : pour les derniers posts qui débattaient sur le chauffage , si l'installation gaz n entre pas dans votre budget , un chauffage au sol hydraulique avec chaudière électrique peut être un bon compromis . Je m'explique , un chauffage au sol électrique ( infracable ) ne pourra pas être changer ( a moins de casser carrelage et chape ) , alors qu'un chauffage au sol hydraulique peut être alimenter par de multiples sources ( gaz , electrique , fuel , bois ....) . On peut partir avec du "basic" et voir a l'avenir comment toutes nos sources énergétiques varient et s'adapter . Pour ceux qui seraient sur de la maison étage , chauffage au sol en RDC et et radiateur a l'étage pour faire l'appoint au cas ou .
Le chauffage au plafond , électrique rayonnant = dépense inutile , inconfortable ( cela reste un avis personnel )
En espérant apporter un petit plus , et un peu de baume au coeur dans votre attente , je vous souhaite une excellente fin de soirée ......... euhhhhh fin de nuit !!!!!!

bonjours à tous j'ai aussi signée un compromis dans ce lotissement maintenant ce qui m'inquiète c'est qu'il y a pas mal de pente et beaucoup d'eau au sol je trouve

Bienvenue à Renega42 et Melou69, peut-on savoir sur quel lot vous êtes ?
Renega42 merci pour les infos sur le chauffage mais nous avions déja pensé au système d'eau mais c'est toujours un problème de budget....Je pense que nous allons pour l'instant mettre le chauffage électrique sol et rajouter un poele à bois. Et après voir pour redistribuer la chaleur du poele dans toute les pièces !!! Je pense que nous n'avons pas trop le choix ! De plus il y a pas mal de chose encore a prévoir pour la maison alors on fera petit à petit
Oui le terrain est en pente mais je ne pense pas qu'il y aura de problème des études ont été faites.

bess42 a écrit:

Oui le terrain est en pente mais je ne pense pas qu'il y aura de problème des études ont été faites.

Bonsoir bess42 ,

Le mieux sera de faire une étude de sol par lot pour éviter toutes surprises .
Mais cela est à la charge du cst si vous passez en CCMI .

Cdlt

Bonjour,
Nous allons faire construire sur le secteur 2, qui à du nouveau concernant l'avancement de la vente des terrains car nous avons réservé le terrain depuis mars 2011 par zoubian!et jusqu'à ce jour nous n'avons aucunes infos!

salut sapeur42 , tant que le secteur 1 ne sera pas finalisé ( en terme de vente des parcelles ) , le secteur 2 attendra . J'ai entendu que la construction du lotissement dans son entier s'étalerai sur 5 ans .

ENFIN ca commence a prendre forme ces terrains !!!!!

ça prend forme en ce moment la pose des réseaux électriques puis devrait suivre une couche de concassé pour enfuir tout ce réseau !!!!

bonjour,
mon mari, les enfants et moi nous y sommes allés hier sur les terrains, ils ont bien avançés en tout cas.
ca fait plaisir!!!
vivement, nous sommes vraiment pressés;

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Bonjour nous sommes des futurs acquereurs d'une parcelle de terrain avec maxi home construction
Ceci serait notre premier investissement et nous nous posons beaucoup de question
etes vous satisfait des prestation de se promotteur?
et n'hesitez pas a nous donner pleins de conseil (tout conseil est bon a prendre!!)
je vous remerci par avance

Bonjour à tous,

Nous ne sommes pas très présents sur le forum mais nous sommes tout comme vous dans l'attente interminable de la vente des terrains! Pour nous dernière info tombée, la vente ne devrait plus se faire en mars mais courant avril à moins que ça ne devienne courant de l'été ça devient vraiment infernal... trop hâte que tout commence!
Bon week end ensoleillé à tous.

Pour cindy et yanncik, je ne sais trop que dire... ah si tout d'abord bienvenue, le promoteur est très connu, les retards de la livraison sont en partie dus à des lenteurs administratives donc pour le reste pas d'autres avis... pour le moment.

BONJOUR a tous
marlenetnono je viens de lire votre message et ca me parait bizard que la vente des terrains se feront en avril !car j'ai appelée zoubian y a 2 jrs de ca et il m'a dit que la viabilisation du secteur 1 arrive enfim a sa fin et qu il devrait deposé le justificatif de fin de viabilisation en debut de semaine et que normalement il aurait la notification en fin de semaine prochaine ! et qu'on devrait recevoir les permis de construire acceptés !! des reception de ce fameux permis ;telephoner a mr xxxxxxx pr prendre rdv avec le notaire et lui mm pr la vente (enfim j'espere ) ! voili voila les nouvelles fraiches ! si d'autre futur proprio comme ns ! vs avez d'autre nouvelle ou voir le mm n'hesitez pas a poster un message comme ca on aura les differentes versions ! bonne journée a tous

bienvenue a cindyet yannick !!!!!

Bonjour,

Alors nous voici les nouvelles d'hier : nous avons contacté le commercial d'Axial car une fois de plus il y a eu mensonge sur les délais. En décembre, il nous avait indiqué que la réunion technique aurait lieu en février et lorsque son assistante nous a appelé pour prendre RDV, elle nous a proposé 2 dates : 27 mars ou 4 avril !!! (février ou fin mars c'est presque pareil !?).

Pour rappel, nous, nous avons signé avec Axial en décembre 2010 !
Le commercial nous avait indiqué de faire notre prêt en mars-avril 2011, ce que nous avons fait mais sans le dépôt du permis de construire notre banque ne voulait pas le conserver !
Heureusement grâce à notre super courtier (lc-finances), qui a fait tout ce qu'il pouvait auprès d'Axial et de la mairie, nous avons pu conserver notre prêt. Sauf que la semaine dernière nous avons reçu un joli courrier de notre banque nous indiquant que cette fois, le prêt ne pourrait plus être conservé faute de demande de versement de fonds dans les semaines à venir.

Le commercial d'Axial nous indique qu'il n'est pas responsable du retard ... sauf que nous, c'est notre seul interlocuteur et que je pense vraiment qu'il se moque de nous depuis plus de 15 mois !
Hier, comme par hasard, il me dit avoir vu M.Zoubian le jour même et il lui aurait dit que les terrains seront terminés dans 15-20 jours. Ensuite nous seront contactés soit par Zoubian soit par Axial soit par le notaire pour la signature.

Je ne sais plus si nous devons le croire !

Bref, là on en a ras-le-bol ! Au niveau commercial, Axial c'est 0. J'espère qu'au niveau construction, ils seront au top pour rattraper le coup.

(c'est pas un message top joyeux mais j'avais besoin de vider mon sac.... bon we à tous).

Bonjour!

Bienvenue aux nouveaux inscrits


C'est sur que les offres de prêt on ete mise a rude épreuve avec ce retard de 6 mois d'ouverture de chantier mais ce mois de mars sera la dernière ligne droite
Mes infos correspondent avec celle de Bernmardin certifcat d'achèvement envoyé en mairie la semaine prochaine !si tout ce passe bien en mairie réponse la semaine suivante puis acceptation des permis de construire (vu que ce certificat était le seule pièce manquante pour accepter les permis )
Les ventes peuvent alors intervenir...
Pour moi je verrai bien dernière semaine de mars et début avril les dates d'achat des terrains (le compromis de ventes donne maxi 15 avril )

Lycy pour nous avec MR la réunion technique sera en avril !
J'espere qu'il y aura pas trop d'attente entre la vente des terrains et le début d'ouverture du chantier des maisons mais bon on en ait pas encore la !!!

allez quelques photos toute fraiche de ce matin

bonsoir a tous ! nous en ce qui concerne la reunion de finition de la maison pour nous c'est fait !ouf donc on attends juste le feu vert du permis de construire validé
bon courage lyci il ne faut pas perdre espoir et patience mm si je sais que c'est tres difficile ca va venir

bonjour à tous,

je remarque que nous ne sommes pas les seuls à être "légèrement" énervé!!!
effectivement, ca devient long!!!
notre réunion technique est prévue le 10 avril, j'espère que nous aurons signé notre terrain avant car la banque nous a accordé un délai de deux mois supplémentaire donc jusqu'au 15 avril mais refuse un report plus long.
Donc, si jamais, nous n'avons pas le permis et signé le terrain, tous nos efforts, notre attente, nos démarches, auront servis strictement à rien et surtout notre projet tombera à l'eau.... et vu les taux actuellement.... ca m'étonnerait que les banques nous pretent pour une construction a nouveau... demain je recontacte ZOUBIAN!!!! dernièrement, il nous avait dit, signature fin mars.... donc....
bonne soirée a tous

Bonjour!

Alors Mastro vous avez contacté le lotisseur ?

Bonjour, j'ai eu Mr Zoubian se matin au téléphone qui ma confirmé l'achèvement des travaux. Une partie des permis de construire seront envoyés la semaine prochaine et l'autre partie la semaine d'après par la mairie. Nous pourrons donc alors contacter le notaire pour la signature du terrain très prochainement. La fin est proche et nos champignons vont bientôt sortir de terre. Yes!!!!

Merci pour votre réponse Evane c'est clair le fin est proche !
J'en ai marre de poster des photos avec des compteurs,des butes de terre des tuyaux bleu,rouge.... vivement les constructions !!!!!!!!!!!