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Terrain en pente 20% et falaise de 6 m de haut

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Env. 10 message Saone Et Loire
Bonjour
Nous souhaitons acheter un terrain de 2000m² avec une pente de 20% et une falaise de six mètres.
Nous allons faire appel à un architecte mais nous n'avons aucune idée de plan et de modèle de maison. Nous n'avons jamais fait construire.
Merci pour vos idées
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 619 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 60000 message
Falaise en bord de mer ?
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Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Dans le département 71, je pense pas qu'il y ait la mer ou alors la plage derrière la falaise est immensément grande.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

c'est quoi l'interet de ce terrain ? vous n'avez pas d'enfants ?
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Env. 10 message Saone Et Loire
si on a des enfants, on la securisera, par esemple avec une terrasse et ballustrade (au hasard)
l interet : c est qu il a une belle vue
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Env. 10 message Saone Et Loire
et qu il est grand, situé à deux minutes du centre dans un endroit calme
après on ne l a pas encore achete, il faut qu on aille voir un archi qui nous donne des idées et nous dise si cette falaise est un atout ou un handicap!!
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
anne71 a écrit:si on a des enfants, on la securisera, par esemple avec une terrasse et ballustrade (au hasard)

oui autrement dit tu ne profites pas du terrain, juste de la terrasse délimitée... un peu comme un balcon pour les immeubles

anne71 a écrit:l interet : c est qu il a une belle vue


dans le 71 ? une belle vue qui justifie de telles contraintes




j'y vais avant que Fredoche ne passe par là

Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Sans compter la crainte permanente que les enfants basculent pas accident dans le vide (et à 6m de haut, ça ne pardonne pas, ce sera fatal...).

Mon amie est urgentiste et des gamins qui passent par le balcon, ce n'est pas rare...

Personnellement je ne m'amuserais pas avec un tel projet (ou alors avec des enfants suffisamment grands et matures).
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Super photographe Env. 3000 message Gaillac (81)
bertrandm31 a écrit:Sans compter la crainte permanente que les enfants basculent pas accident dans le vide (et à 6m de haut, ça ne pardonne pas, ce sera fatal...).

Mon amie est urgentiste et des gamins qui passent par le balcon, ce n'est pas rare...

Personnellement je ne m'amuserais pas avec un tel projet (ou alors avec des enfants suffisamment grands et matures).


S'ils sont grands et matures...ce ne sont plus des enfants... lol !

Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
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Env. 60000 message
S'ils sont grands et matures...ce ne sont plus des enfants... lol !

Style qui vous savez.

Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
? Ah je ne pige pas là
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
bertrandm31 a écrit:

Mon amie est urgentiste .


Bonjour Bertrand

c'est un très bon choix

car tu as déjà dû frôler plusieurs fois l'infarctus, dans des sujets de ce forum

Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Non quand même pas, mais parfois je ne sais s'il rire ou pleurer de ce que je vois...

En tout cas, j'irais pas percher mes gamins à 6m de hauteur au dessus d'une falaise...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Que de dramaturgie sur ce forum..
Tous les français qui vivent en appartement avec balcon sont ils des inconscients ?
Allons, un peu de retenue.

Ce peut etre un très bon choix et les terrains atypiques ont parfois énormément de cachet après la construction. On ne sait même pas à quoi ressemble le terrain et déjà plein de vérités assénées sans aucun fondement. Un architecte fera surement quelque chose de bien.

Pour ma part, je vous conseillerais plutot de regarder du coté de la tenue de cette falaise (étude de sol).
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Env. 800 message Angers (49)
Idem que Dadou la 1ère chose à faire c'est une étude de sol avant de critiquer...

Photo ?
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Env. 2000 message Gironde
Si les réactions sont représentatives de ce que pense le quidam moyen, attention à la revente.
Messages : Env. 2000
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

dadou a écrit:Que de dramaturgie sur ce forum..
Tous les français qui vivent en appartement avec balcon sont ils des inconscients ?
Allons, un peu de retenue.


que d'interpretations sur ce forum
je n'ai pas dit que ceux qui vivent en appart avec balcon sont des inconscients, j'ai simplement dit que c'est un terrain où les habitants ne profiteront pas du jardin.

il y a beaucoup d'appart comme çà, quand je loue à la montagne, c'est ce que je demande : une chambre avec vue...

mais acheter un terrain de 2000m2 si on ne peut pas (selon l'age des enfants) installer un panier de basket, des cages de foot ou de hand, un filet pour jouer au badminton ...
c'est ce qui est installé dans mon jardin, j'avais fait le choix d'un grand terrain pour que les enfants aient de la place.

et si c'est juste pour mettre 2 chaises longues et profiter de la vue (petit rappel, c'est dans le 71 ) je n'en vois pas l'interet, on nous a demandé notre avis, je donne le mien.

Cela n'empêche pas qu'un archi peut sortir un projet superbe avec ce genre de contrainte.
Dernièrement on en a vu un, sur un petit terrain entre 2 maisons, perché au bord de la route, l'entrée se fait par un balcon , je n'en voudrais pas mais déja ils ne me l'ont pas proposé et ensuite c'est en montagne dans une région où les terrains sont très chers donc là, pas le choix . Ils auront une très belle vue.
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Env. 80 message Savoie
Il y a deux façon d'interpréter ce que dit Anne71 soit c'est le haut de la falaise qui est sur son terrain auquel cas c'est pas l'idéal côté sécurité je suis d'accord soit le terrain est en bas de la-dite falaise comme chez moi.
J'ai un terrain en pente et ma maison mitoyenne est construite en escalier dans la pente et adossée à la falaise.
Grace aux travaux de terrassement ils vont nous aménager deux jardins privatifs plats en terrasse (comme dans culture en terrasse) pour chaque maison dans le prolongement de nos pièces à vivre. La vue sur les montagnes est à couper le souffle et on ne regrette pas notre choix pour le moment.
Par contre ce type de terrain est très cher à exploiter comme c'est une maison mitoyenne ça ne gonfle pas trop la facture mais en individuel c'est peut-être pas donné.
Messages : Env. 80
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
elisa21 a écrit:

que d'interpretations sur ce forum
je n'ai pas dit que ceux qui vivent en appart avec balcon sont des inconscients, j'ai simplement dit que c'est un terrain où les habitants ne profiteront pas du jardin.

il y a beaucoup d'appart comme çà, quand je loue à la montagne, c'est ce que je demande : une chambre avec vue...

mais acheter un terrain de 2000m2 si on ne peut pas (selon l'age des enfants) installer un panier de basket, des cages de foot ou de hand, un filet pour jouer au badminton ...
c'est ce qui est installé dans mon jardin, j'avais fait le choix d'un grand terrain pour que les enfants aient de la place.

et si c'est juste pour mettre 2 chaises longues et profiter de la vue (petit rappel, c'est dans le 71 ) je n'en vois pas l'interet, on nous a demandé notre avis, je donne le mien.

Cela n'empêche pas qu'un archi peut sortir un projet superbe avec ce genre de contrainte.
Dernièrement on en a vu un, sur un petit terrain entre 2 maisons, perché au bord de la route, l'entrée se fait par un balcon , je n'en voudrais pas mais déja ils ne me l'ont pas proposé et ensuite c'est en montagne dans une région où les terrains sont très chers donc là, pas le choix . Ils auront une très belle vue.


Je ne m'adressais pas spécialement a toi.
Quoiqu'il en soit je salue tes capacités a anticiper sans même une photo du terrain et sans une esquisse de plan (!!) la manière dont tout sera aménagé Personnellement je me permets de donner mon avis aussi car j'ai justement fait construire sur un terrain de 28% de pente et j'ai installé tout ce dont j'avais envie.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
dadou a écrit:
Quoiqu'il en soit je salue tes capacités a anticiper sans même une photo du terrain et sans une esquisse de plan (!!) la manière dont tout sera aménagé
je répète : que d'interprétations sur ce forum
j'ai surtout répondu à la question : falaise avantage ou handicap; si elle est venue poser la question c'est que JUSTEMENT çà lui pose question non ?
pas besoin d'un plan ou d'une esquisse pour imaginer ce que çà donne si on tombe 6 m plus bas.


Personnellement je me permets de donner mon avis aussi car j'ai justement fait construire sur un terrain de 28% de pente et j'ai installé tout ce dont j'avais envie.
terrain en pente ok mais sans falaise peut-être ? avec un terrain de jeux pour les enfants ?
et le prix des adaptations du terrain justement ? tu as des chiffres (en surface, tarifs ?...).

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Env. 800 message Angers (49)
Arrêtez votre petite bagarre et attendons les plans et photos...
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
hephte a écrit:Arrêtez votre petite bagarre et attendons les plans et photos...


de quoi je me mêle ? avec Dadou et d'autres on échange comme bon nous semble, chacun sa façon de voir.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 800 message Angers (49)
Ouh là mon dieu que tu prends la mouche facilement
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Bonjour Dadou,

Je voulais voir justement ton nouveau projet car une partie de notre terrain est en pente d'environ 20 % et j'ai du mal à me projeter, nous sommes entrain de demander le CU sur ce terrain qui est pour l'instant non constructible mais il va y avoir un chagement de POS;;;;

Apparement il faut un mot de passe c'est ça?
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
Picto recompense Membre sympa
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De : Cire D Aunis (17) (17)
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Env. 10 message Saone Et Loire
je suis vraiment déçue...
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Photolover Env. 1000 message Essonne
j'espère qu'il n'est pas cher

mais vraiment pas cher, que le vendeur le brade pour s'en débarrasser

parce que 20% + falaise, faut en vouloir

tu fais chiffrer les fondations spéciales, la pompe de relevage (sûrement nécessaire), l'énorme terrasse (pour pouvoir profiter un peu du dehors) et la " balustrade" comme tu dis

et tu demandes au vendeur du terrain de soustraire cela à son prix du terrain

et là, ca redevient peut-être intéressant. (et encore)


par curiosité, qu'est ce qui fait qu'un acheteur visitant un tel terrain ne parte pas en courant?

parce qu'une fois on a visité le même genre de bien à Conflans dans le 78 et même si le vendeur les deux minutes où nous sommes restés sur le terrain nous avait proposé de diviser le prix par trois! nous aurions quand même pris nos jambes à nos cous
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
Picto recompense Photolover
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

anne71 a écrit:je suis vraiment déçue...


Anne, ne soit pas déçue de nos réactions-avis, vu le nombre d'inscrits il est normal que tu aies des réponses avec des avis de toutes sortes, positifs ou négatifs ;
après ce ne sont que des avis, chacun en fait ce qu'il veut et choisi comme bon lui semble.
Picto recompense Membre ultra utile
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Super bloggeur Env. 200 message Gironde
Bonsoir!
Si son terain est en hauteur (en haut de la falaise quoi) indépendament du coût de construction dù à la pente, il n'y a pas forcément de gros risques quand à la sécurité des enfants si elle prévoit en bordure de falaise un grillage suffisement haut et solide. Suffisement haut, un enfant en bas âge ne passera pas par dessus, suffisement solide, une bousculade n'entrainera pas un aplatissement du grillage synonyme de chute.

Pour la vue, si la maison est sufisement éloignée du bord de la falaise, la vue depuis celle ci passera au dessus du grillage et n'en sera pas affectée. Ensuite, quand les enfants grandiront il sera toujours temps de dimunuer la hauteur du grillage voir de le remplacer par une simple ballustrade.

Je dirais, si le terrain te plais vraiment, si la vue le mérite (mais là faut une photo!!!), si le prix tiens compte (à la baisse) des inconvénients et par dessus tout, si le portefeuille suit fonce!

Par contre gaffe au portefeuille! 20% de pente donc construction plus chére niveau fondations, étude G12 Obligatoire et surcoût pour viabilisation conséquents!
Il vaut mieux la fermer et passer pour un con, que l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet.
http://duncanidaho.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
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