Comment choisir le bon terrain ?

bonjour,

avec mon mari nous continuons les visites de terrains même si nous avons vu un lotissement qui nous plait beaucoup.
on se pose beaucoup de questions, c'est le choix pour la maison d'une vie autant en temps qu'en argent, il faudrait ne pas se planter ;)

le lotissement que nous avons vu présente des avantages : tout à l'égout, près de la 4 voie menant à nos lieux de travail respectif, un pôle commercial voit le jour en face ce qui permet d'éviter de prendre la voiture pour beaucoup d'achat mais aussi pour se rendre à l'école qui sera également en face. par contre le lotissement a été entièrement remblayé, donc y'aurait-il pas un risque accru par rapport au cout des fondations. sachant que nous ne signerons pas de ccmi car nous ferons des parties nous même (notemment couverture), nous ne pourrons pas nous reposer sur un constructeur qui absorberait peut-être le surcout éventuel. faudrait faire l'étude de sol, mais si l'étude de sol ne se fait que après l'achat, c'est compliqué alors de déterminer convenablement avec un maçon le type de fondations. par ailleurs, ça sera une maison ossature bois, je ne suis pas experte, mais je me dis que cette construction plus souple ne demande pas autant à des fondations que des parpaings ? corrigez moi si je me trompe.

après, nous avons vu 2 autres terrains interessants un peu moins cher mais dans un plus petit village sans tout à l'égout. donc surcout. et ce petit village est un peu plus éloigné donc surcout en voiture mais aussi en frais de garde pour les enfants (plus de temps de trajets donc plus de frais de garde etc...) mais une maison ce construit déjà là-bas et aucun problème de sol pour les fondations. en plus l'un des 2 terrains et déjà cloturé par un mur, ce qui retire aussi un billet en coût et on est direct à l'abri des regards

après, on s'intéroge sur les diverses taxes que l'on rencontre sur la route de la construction, j'aimerais trouvé de l'éclaircissement et de l'aide pour chiffrer tout ça.
à qui m'adresser ? qui rencontrer ? téléphoner dans les mairies ?

j'espère que sur le forum, je trouverais de l'aide pour faire les bons choix.

merci de m'avoir lu