Division terrain
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Bonjour à tous,
et merci pour ce forum bien utile.
Ma demande est un peu redondante par rapport à celle de kabou240 "vente parcelle", sauf que je me trouve du côté acquéreur. Et vu que j'ai de grosses lacunes en terme de procédures administratives, je fais appel à vos connaissances.
Voici ma situation:
je souhaite faire construire sur une zone correspondant aux pays voironnais en isère. Seulement, je fais parti des "petits" budgets (<280k€)
. Le type de maison et ses options dépendent du coût d'achat du terrain. Hors, ici, les terrains sont chers, très chers. De plus, les terrains proposés sont générallement supérieurs à 1000m2 et donc un prix >150k€ 
.
Je ne suis pas gourmand, un terrain d'environ de 500m2 me conviendrait
.
L'idée serait de pouvoir acheter un terrain de 1000m2 à 200 k€ (la norme ici) avec une autre personne qui se trouve dans la même situation que moi.
J'ai cru comprendre que la division d'un terrain est régie par certaines conditions (CU, POS,...), mais les demandes d'autorisation se font par le propriétaire (me trompe?)
Bref, voici mes questions:
1- quelle serait la meilleure façon de procéder pour mettre en place un achat "groupé"?
2- quels sont les avantages ou les inconvénients pour le vendeur? L'acheteur?
En vous remerciant de vos réponses.
et merci pour ce forum bien utile.
Ma demande est un peu redondante par rapport à celle de kabou240 "vente parcelle", sauf que je me trouve du côté acquéreur. Et vu que j'ai de grosses lacunes en terme de procédures administratives, je fais appel à vos connaissances.
Voici ma situation:
je souhaite faire construire sur une zone correspondant aux pays voironnais en isère. Seulement, je fais parti des "petits" budgets (<280k€)
. Le type de maison et ses options dépendent du coût d'achat du terrain. Hors, ici, les terrains sont chers, très chers. De plus, les terrains proposés sont générallement supérieurs à 1000m2 et donc un prix >150k€ 
.
Je ne suis pas gourmand, un terrain d'environ de 500m2 me conviendrait
.
L'idée serait de pouvoir acheter un terrain de 1000m2 à 200 k€ (la norme ici) avec une autre personne qui se trouve dans la même situation que moi.
J'ai cru comprendre que la division d'un terrain est régie par certaines conditions (CU, POS,...), mais les demandes d'autorisation se font par le propriétaire (me trompe?)
Bref, voici mes questions:
1- quelle serait la meilleure façon de procéder pour mettre en place un achat "groupé"?
2- quels sont les avantages ou les inconvénients pour le vendeur? L'acheteur?
En vous remerciant de vos réponses.
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Voir la fiche
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
59 605 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
59 605 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
tu peux faire des recherche sur le Permis Valant Division. C'est une piste. Il faut que tu trouves un grand terrain avec du cos suffisant pour être divisé en 2, une mairie 'ouverte' à ce genre de permis, un notaire compétent et surtout un co-acquéreur "solide".
C'est risqué mais ça peut rapporter gros
C'est risqué mais ça peut rapporter gros
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PhotographeMerci du tuyau.
Je me renseigne pour voir.
Par contre je viens d'apprendre qu'un terrain constructible qui n'est pas raccordé à un système d'assainissement collectif, doit avoir une superficie de 1000 m2 mini (pour l'assainissement non collectif justement). Ca m'aide pas beaucoup
Allez, continuons nos démarches.
Je me renseigne pour voir.
Par contre je viens d'apprendre qu'un terrain constructible qui n'est pas raccordé à un système d'assainissement collectif, doit avoir une superficie de 1000 m2 mini (pour l'assainissement non collectif justement). Ca m'aide pas beaucoup
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