Lotissement "Le Domaine des Chênes" à Rouvres (77)

Je suis passée ce matin sur le chantier. Et mauvaise surprise, une cloison qui ne devait pas être montée était bien là...
S'ils font toutes les maisons à la chaîne sans regarder les modifications, ça promet

Melipone, vous avez pu rentré dans votre maison ?
Vivement la pré visite pour tout inspecter ...

Oui, la porte était ouverte. J'ai aussi été étonnée de voir les tuyaux de la chaudière sur le mur donnant sur le jardin alors que sur les plans elle est sur le mur d'à côté

Ah oui que de surprises !! ca promet

Ça dépend des modèles de maison!
Mais c'est vrai que pour ceux qui ont l'escalier dans la cuisine, l'aménagement ne va pas être simple...

Bonjour à tous,

nous aussi nous avons eu une surprise de trouver une cloison entre la cuisine et le salon alors que celle-ci devait être une option. Nous avons le modele cyprés.
Une option que nous n'avons pas choisit.

Mimine et melipone, avez vous pu déja faire part de mécontentement ? ou devez vous attendre la pré visite ?

Isandie : j'ai envoyé un mail à A.B. hier.

Mimine : ma maison est aussi une Cyprès et sur nos plans c'est l'absence de cloison qui était en option.

Bonjour les voisins,
Effectivement hier je suis allée chez un cuisiniste pour voir les propositions de cuisine et à ma grande surprise le vendeur ma annoncé que l'escalier était bien dans la cuisine donc j'ai aussitot telephoné à M.Rodriguez en lui demandant confirmation , car sur le plan je pensais qu'il y avait un mur entre l'escalier et la cuisine, donc cela modifie tous les plans de la cuisine que j'avais en tête ! en plus l'escalier me prend toute la place du mur je suis verte !!!!!!
j'en ai profitée pour lui parler de la prés visite il m'a dis que cela devrait etre programmé dans environ 2 mois, A suivre

Meliporne, y a t il les escaliers de posé ?

De la pré visite pour la cuisine ? Et non la pre visite qui se déroule un mois avant la livraison?

De la pré visite pour la cuisine ? Et non la pre visite qui se déroule un mois avant la livraison?

Je parle de celle des 4 mois avant livraison

Fripon74 a écrit:

Jean-Max
Pour la cuisine, j'ai choisi Mobalpa. Par contre, je ne vois pas pourquoi vous parlez de l'escalier ? Il ne gêne pas pour la cuisine.

Cela dépend des modèles !

Oui l'escalier était installé. Je posterai une photo ce soir si vous voulez le voir. Et je confirme, l'escalier qui empiète dans la cuisine ça dépend des modèles. Je crois que ça concerne les maisons 3 chambres.

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Merci pour la photo,oui je confirme pour les escaliers nous c le modèle saules

Bonjour fripon74,

Je pensais à l'escalier car il passe dans la cuisine et je voulais savoir si il n'allait pas gêner un peu au niveau de la hauteur et si on pouvait y loger un meuble en dessous . . .

Bon apparemment ça n'a pas l'air d'être le cas, je suis rassuré, car aménager une cuisine surtout que dès le départ, on perd de la place avec la chaudière n'aurait pas été chose facile à faire, avec le lave linge et lave vaisselle qui sont prévus dans la meme pièce, ça sera chaud, faudra vraiment des meubles ou de la vaiselle pliable

Mobalpa à pris les côtes via le plan ? Ou bien Mobalpa a pu se rendre sur le chantier pour prendre les mesures ?

J'ai regardé également chez Mobalpa et il y a de très belles cuisines . . . après il faut voir le prix pour une surface (9m²)comme la notre ça risque d'être onéreux . . .

Au pire il restera la solution "huile de coude" chez Ikea

Bonsoir, en ce qui me concerne je ne me rends pas bien compte du problème de l'escalier car moi il sera place dans l'entrée. Mon modèle de maison est chêne. En ce qui concerne Mobalpa, ils doivent se rendre directement sur place et voir avec le chef de chantier. J'ai pris l'option pour mettre le lave linge dans les wc du rdc. Sinon, ça donne quoi pour le 1er avril ? Moi je suis ok.
Bonne soirée.

Bonsoir,

Effectivement que de surprise, melipone nous n'avons pas eu les mêmes informations que toi, le commercial mr casabon nous a dit le contraire. De plus, le toilette du haut devait être une option et finalement il sera installé.
Isandie pour la cloison s'est trop tard elle est déjà monté que de soucis pour l'enlevé tout y est même le bati de la porte, en plus l'escalier se reposerait sur quoi s'il y avait rien ça nous semblé bizzare au début qu'en il nous a dit que c'était une option de le mettre? Je pense qu'ils ont pas eu le choix de mettre la cloison s'est pour cela que toutes les cyprés l'ont.

Vous me faites flipper
Ça fait un moment que nous n'avons pas vu notre maison de près et j'espère que ces "incidents" restent exceptionels
Je trouve ça dingue quand même. I

Mimine, on n'a pas eu le même commercial. Et pour les toilettes dans la salle de bain de l'étage, l'option était de ne pas les mettre. Décidément...
Si ton lot est le 47, j'ai pris l’extérieur en photo.

Non

Bonjour,
Je suis votre forum depuis un moment. Nous avons acheté à Dammartin en Goele avec Nexity livraison prévue pour fin juin normalement mais nous avons reçu un courrier précisant qu'ils auraient du retard suite aux intempéries.
Bref, le courrier classique.
Je voulais vous poser une question sur les volets extérieurs, est-ce que vous avez vous-même choisi la couleur ou est-elle imposée? Merci pour votre retour.
Bonne journée.
Amicalement

Couleur des volets imposée.

Merci beaucoup pour votre réponse

Bonjour à vous tous,
Voilà je viens de lire les 95 pages, long mais très instructif. En tout cas merci pour vos messages et pour info je ne suis pas un troll, ni Jason ou autre !
Samedi je me suis rendu à Méry sur Oise car Nexity y lance un nouveau programme. Quand nous avons parlé de nos projets à la commerciale, cette dernière nous a parlé du lotissement de Rouvres et du lot 75 qui est de nouveau en vente. Une maison SEQUOIA dont j'ai eu les plans.
Je suis donc maintenant la recherche de la plaquette commerciale avec le plan de masse pour voir cette maison dans le lotissement. Théoriquement je devais la recevoir de M. Rodrigues, mais cela était de la théorie...
J'ai vu des photos de la maquette dans le sujet et une maison SEQUOIA y apparait, est-ce le lot 75 ?
Concernant votre histoire de syndic, si vous êtes sur que Nexity va mettre en place cette prestation alors demander tous à Nexity d'avoir au moins deux offres de syndic afin de faire jouer la concurrence car sinon à moins de monter un syndic bénévole lors de l'AG vous risquez de ne pas avoir de choix. Pour information je suis président du CS ou je réside (80 appartements sur 3 bâtiments) et nous avons eu ce problème lors de notre première AG.
Contactez moi par MP et je vous donnerai mon mail.
Bonne journée.

Bienvenue ! J'ai scanné le plan de division cadastrale mais la je ne peux pas l'insérer sur le forum. Sinon tu peux aller sur cadastre.gouv.fr c'est le la parcelle 705. C'est la 3ème maison sur la gauche en rentrant dans le lotissement, au 1 rue des Moissons. Et le terrain m'a l'air d'être un des plus grand.

Bonjour et merci Melipone,
Je viens d'essayer de trouver sur le site du cadastre et celui-ci ne connait pas le nom des nouvelles rues or je ne sais absolument pas où est la construction dans Rouvres donc je sèche pour trouver la maison.
Il semblerait que le lot dont tu parles par rapport à l'adresse est celui que l'on voit sur la photo de la maquette que l'on voit sur le forum.
Merci à la personne qui a mis cette photo que j'ai modifié :



Suis-je au bon endroit ?

Oui c'est cette maison. Et pour trouver le lotissement sur cadastre.gouv.fr il faut chercher "grande rue".

Merci une nouvelle fois Melipone pour ta réponse rapide.
Je regarderai le cadastre dans l'apres-midi afin de trouver l'orientation de la maison.
Par ailleurs je ne sais même pas si l'ancien acquéreur avait déjà fait des choix sur la maison donc il va bien falloir que M. Rodrigues réponde au téléphone un jour.
À bientôt.

Bonjour à tous,
quelqu'un a t il été sur le chantier ce week end ?

Non je n'ai pas été sur le chantier !
J'attends d'être officiellement invité car si il nous arrive un pépin (un clou dans la chaussure ou autre) nous ne serions pas couvert . . . et puis c'est écrit chantier interdit au public donc je n'oserai pas franchir la barrière . . . y a bien une raison . . . mais c'est dommage que nous ne soyons pas invités à chaque étape avant de verser les appels de fonds

Sinon pour ceux qui ont été se plaindre pour les "défauts" (cloisons en option mais montées, et les tuyaux etc . . . ), avez-vous eu une réponse des responsables de Nexity ? Qu'ont il dit ?

C'est inquiétant, même pas livré et déjà des problèmes pour certains d'entre nous + la crèche qui ouvrira qu'en décembre

Pour l'escalier ca va le faire Jean_max

Mail envoyé mercredi soir et nous attendons une réponse.

Ok Melipone ! Tiens nous au courant car si nous avons des problèmes comme le tien on se rassemblera tous ensemble !

Et comment tu sais que ça va le faire Courbis_OM ? Tu as été sur le chantier ?

Bonjour Melipon ! C'est bien l'escalier option "escalier massif" que tu as pris ? Les contremarches ne sont pas vendues avec l'escalier

Ou c'est une option d'une option

Rooo ils exagèrent ! J'espère qu'ils vont les mettre car avec nos enfants ça risque d'être dangereux

Bonsoir,
Être invité sur le chantier est une chose mais avez-vous tout simplement fait une demande auprès de Nexity afin visiter vos biens ? Lors de mon dernier achat en VEFA les personnes qui prenaient RV avec le promoteur pouvaient visiter le chantier (le promoteur n'était pas Nexity).

Non je n'ai pas pris de rendez vous car cette faisabilité ne nous a pas été proposée par Nexity . . . Merci pour l'info Fatal

Nous n'avons pris aucune option concernant l'escalier. Il s'agit de l'escalier de base pour notre modèle.

En fait en étant acquéreur vous êtes le donneur d'ordre, vous déléguez à Nexity la construction de votre logement cependant ce dernier ne peut s'opposer à ce que vous visitiez votre bien.

Vous pouvez vérifier que tout se passe bien et corriger des erreurs rapidement, je vous conseille vivement de demander à visiter vos biens. En détectant un problème rapidement et non lors de la livraison alors tout le monde est gagnant. C'est d'ailleurs un argument que vous devez donner au promoteur si celui-ci rechigne à vous faire visiter, c'est vrai que s'il doit planifier régulièrement des visites pour les 77 lots alors cela devient ingérable pour lui.

En réalisant une petite recherche sur internet :

Article L231-3
Dans le contrat visé à l'article L. 231-1, sont réputées non écrites les clauses ayant pour objet ou pour effet :


a) D'obliger le maître de l'ouvrage à donner mandat au constructeur pour rechercher le ou les prêts nécessaires au financement de la construction sans que ce mandat soit exprès et comporte toutes les précisions utiles sur les conditions de ce ou de ces prêts ;


b) De subordonner le remboursement du dépôt de garantie à l'obligation, pour le maître de l'ouvrage, de justifier du refus de plusieurs demandes de prêt ;


c) D'admettre comme valant autorisation administrative un permis de construire assorti de prescriptions techniques ou architecturales telles qu'elles entraînent une modification substantielle du projet ayant donné lieu à la conclusion du contrat initial ;


d) De décharger le constructeur de son obligation d'exécuter les travaux dans les délais prévus par le contrat en prévoyant notamment des causes légitimes de retard autres que les intempéries, les cas de force majeure et les cas fortuits ;


e) De subordonner la remise des clefs au paiement intégral du prix et faire ainsi obstacle au droit du maître de l'ouvrage de consigner les sommes restant dues lorsque des réserves sont faites à la réception des travaux ;


f) D'interdire au maître de l'ouvrage la possibilité de visiter le chantier, préalablement à chaque échéance des paiements et à la réception des travaux.

Alors en partant du travail à 23h20, je me suis rendu à Rouvres. Depuis CDG j'ai mis 20 minutes.

Le chantier est totalement ouvert, la 75 était fermée, le 74 ouverte. Je ne suis pas rentré.

Avant moi, je présume que d'autres personnes sont passées, merci la neige car il y avait des traces toutes fraîches !

Madame est réticente car elle pense que l'accès depuis CDG vers Rouvres va bloquer aux horaires administratifs, si quelqu'un a des informations alors je suis preneur.

Je sais qu'il y a 3 itinéraires possible!
Le matin je ne pense pas que la N2 bouche, peut être le petit bout de A104 mais du coup y'a un autre itinéraire par le mesnil amelot. Quelqu'un habitant dans le coin pourra confirmer !

Aux heures de pointe beaucoup de trafic direction N2 et meaux donc un peu de mal pour sortir de Rouvres et de la N2. également pour sortir de la petite route de saint mard.mais tout est faisable il ne faut pas partir à la dernière minute au risque de louper le train ou le bus.
il est vrai que le trafic s'amplifie mais cdg reste bien accessible.