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Credit immobilier avec total de taux bizarre

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Env. 10 message Saint Quentin (2)
Bonjour
je souhaite acheter une maison, pour commencer je suis allé faire une simulation gratuite en ligne pour un crédit de 150000 euros sur 30 ans avec un taux de 4.3%, chose bizarre, il me sortent un total d'intérêt de 119000 euros!!!!!! est-ce je rêve ou je met trompe car je ne comprend rien, si vs avez m’éclaircir n’hésitez pas svp.
Messages : Env. 10
De : Saint Quentin (2)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Caen (14)
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

çà doit être çà à quelques €uros près ; sur meilleurtaux.com tes chiffres hors assurance donnent des échéances de 742€/mois et un cout total de 117200€ .

Les 1eres années, on rembourse surtout les interets mais très peu de capital , les interets sont calculés sur le capital restant dû donc forcement s'il n'est pas remboursé...

regardes sur le tableau d'amortissement,
- la 1ère année tu rembourses 2500€ de capital (environ 3 échéances) et 6400€ d'interets,
- c'est seulement à partir de la 15ème année que tu rembourseras plus de capital que d'interets

- cette 15ème année il te restera 98343 € à rembourser autrement dit en 14 ans tu n'auras remboursé QUE 50000€ sur le capital alors que tu auras déja payé 8907€ par an soit 8907 X 14 = 124700 €
c'est ici : http://www.le-pret-immobilier.com/calculette-pret-immobilier[...]nt-pret-immobilier.html

mais toutes les calculettes en ligne ou à la banque donneront les mêmes résultats : plus on augmente la durée plus çà coute cher.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
BONJOUR OUI C EST CA ELISA TA PÄRFAITEMENT REPONDU MOI AUSSI AU DEPART j ai halluciner je me suis dit c est pas possible et au final tes interet revienne au prix d une maison c est dingue mais comme ca
par contre 4.3% comme taux c est fixe ou revisable ?? moi je te conseille de prendre a taux fixe si c est a taux fixe tes 4.3% c est plutot bien place moi je sui en normandie et je suis a 4.55% SUR 30 ANS hors assurance car ma banque d emprunt que j ai choisit est le credit immobilier de france accepte que l on prenne une assurance exterieure qui nous coute moitie moins cher car par mois et pour deux en prenant les assurance a la banque faut compter la plupart du temps une centaine d euros voila bon courage si ta d autre question n hesite pas
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Caen (14)
Ancienneté : + de 12 ans
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