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Crédit immobilier à taux mixte

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Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Bonjour,

Hier nous sommes allés au Crédit Immobilier de France afin de connaître leurs offres de prêt. Voici ce qui nous a été proposé : 192 000€ sur 23 ans à un taux mixte de 3.40% pour des mensualités de 1 015€ assurance incluse (22.44€ à 50% par tête).
La question que nous nous posons maintenant est de savoir ce qu'est un taux mixte... Le banquier n'a pas du tout insisté sur ce point et c'est seulement en rentrant que nous avons vu que le taux n'était pas fixe. D'après ce que nous avons pu lire sur internet, on doit renégocier son crédit tous les 5 ans : impossible de garder ce même taux toute la durée du prêt. Est-ce exact ?
Quels sont les avantages de ce type de prêt ? Avoir un taux relativement faible en début de prêt, si c'est pour subir une forte augmentation ensuite ça ne nousintéresse guère !
Qu'en pensez-vous ?

Dûr dûr de s'endetter sur plus de 20 ans...

Merci pour vos conseils !
Notre construction :
http://mobdijon.forumconstruire.com

Adhérent AAMOI n°2859
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : Dijon (21)
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message
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Photographe Env. 400 message Ruaudin (72)
bonjour,

effectivement tu as bien compris les grandes lignes.
Je travaille parfois avec le CIF sur ce type de pret.
Le principe est le suivant:

Tu pars sur une premiere periode fixe 3,5,7 ou 10ans.
A l issue de cette période tu as 3 options: soit tu passes sur le fixe du moment jusqu a la fin de ton pret, soit tu renouvelles sur une periode de 3,5,7,10ans au taux du moment ou alors tu passes en revisable.

L'avantage c est que tu as un taux de depart plus bas que sur un fixe, que tu es securisé sur la premiere partie du credit la ou tu payes la majorité des interets.
L'inconvenient c est que le taux plus fluctuer.
Statistiquement c est plutot un produit qui se comporte bien car a l issue de la premiere periode tu as toujours un des 3 options qui est interessante.

Apres tout depend de ce que tu comptes faire, revente anticipée (dans ce cas inutile de securiser sur plus de 10ans), garder le bien jusqu au bout...
Notre Chantier: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52955

Courtier en pret immo, n'hésitez pas à me demander conseil.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : Ruaudin (72)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 400 message Dijon (21)
Bonjour et merci pour ta réponse. Les taux qui fluctuent, ce n'est pas trop notre truc : on n'est jamais à l'abri d'une hausse et les taux sont bas en ce moment, ça serait dommage qu'on n'en profite pas ! Sais-tu s'il est possible d'avoir un prêt à taux fixe avec le CIF ?
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Adhérent AAMOI n°2859
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
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En cache depuis le samedi 24 juillet 2021 à 21h25
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